Onroerende voorheffing: waarom hij opgroeide en hoe ermee om te gaan

Wat is er veranderd op alle?

Een paar dagen geleden, vele ontving de kennisgeving van de betaling van de onroerende voorheffing. Maar niet iedereen begreep waarom ze torenhoge cijfers. Het ding is wijzigingen in de belastingwetgeving.

1 januari 2015 in werking getreden wetWordt toegevoegd aan de nieuwe belastingwet hoofdstuk "De onroerende voorheffing van individuen." Volgens hem zullen alle regio's tot 2020 te heffen belasting op onroerende goederen, op basis van de kadastrale waarde. Eerder, wordt de belasting berekend over de waarde van de voorraad.

Kadastrale waarde wordt beschouwd als dicht bij de markt, de inventaris - integendeel. Als de belasting wordt berekend op basis van het nieuwe systeem was hoger dan de waarde berekend onder de oude, de acts speciale formule. Als uw lokale systeem in 2015 werd geïntroduceerd, vervolgens in 2016 betaalt u 20% van de nieuwe belasting in 2017-40%, in 2018-60%, in 2019-80%, in 2020 en de daaropvolgende jaren - 100%.

Wat zijn de kosten en wat is het verschil?

voorraadwaarde - de kosten van huisvesting wordt geschat BTI op basis van belang voor het behoud van de vastgoed factoren. Dit gebied, openbare voorzieningen, kwaliteit van de bouw en het jaar van de bouw en de kosten van het bouwen van materialen en diensten op het moment van evaluatie.

kadastrale waarde - de kosten van huisvesting in het kader van de staat schattingen verkregen op basis van marktinformatie, ook voor fiscale doeleinden. Wordt rekening gehouden met de toestand van de behuizing, locatie, infrastructuur en andere relevante factoren.

Voorraadwaarde vaak minder dan de markt. Ki waarde wordt bepaald maximaal overeen met de marktprijs. Maar als gevolg van het feit dat de kadastrale evaluatie en masse wordt uitgevoerd, in plaats van voor elke individuele woning, kan het hoger zijn dan de markt.

Sinds 2020 wordt de heffing van de belasting over de waarde van de voorraad geproduceerd zal niet.

Hoe om voorraden te verlagen?

De kadastrale waarde kan worden aangevochten in twee gevallen:

• Als de beoordeling van de woning gebruikte valse informatie;
• indien de kadastrale waarde hoger is dan de markt.

Indien één of beide van de base aanwezig kunnen zijn uitdaging kadastrale waarde op verschillende manieren:

• Door de commissie. Punt aan de Commissie Rosreestra in uw buurt verzoek om herziening van de kadastrale waarde. Het gaat vergezeld van documenten waaruit blijkt dat sprake is van een fout (officiële papieren, die de juiste informatie over de woning, of een onafhankelijke beoordeling van de waarde aan te geven).
• Via de rechter. Om dit te doen, is de conclusie van eis wordt gevoerd op de lokale afdeling van de Russische Rijksregister, is verantwoordelijk voor de kadastrale taxatie van uw woning, met alle nodige documenten.

Details zijn te vinden in een verklarende video Rosreestra.

Gedurende de acht maanden van dit jaar 90% van de eisen van de eisers in het debat over de definitie van de kadastrale waarde in de rechtbank We waren tevreden.

Wat zijn de belastingtarieven?

Tax rate - het percentage van de kadastrale waarde van het onroerend goed dat je nodig hebt om de staat te betalen.

Specifieke informatie kan worden gevonden in jouw regio op FNS website.

Bijvoorbeeld, voor een appartement in Moskou werden de volgende belastingtarieven:

• tegen een kostprijs van maximaal 10 miljoen roebel - 0,1%;
• van 10 tot 20 miljoen roebel - 0,15%;
• 20-50 miljoen roebel - 0,2%;
• meer dan 50 miljoen roebel - 0,3%;
• Meer dan 300 miljoen roebel - 2%.

Wat zijn de aftrek?

De aftrek in dit geval - het is een gevestigde gebied van de grootte van het pand, die niet wordt belast.

Bij de berekening van de belasting op basis van de kadastrale waarde van deze aftrekposten worden verstrekt:

• voor de kamers - 10 vierkante meter;
• voor de appartementen - 20 vierkante meter;
• voor woonhuizen - 50 vierkante meter.

In uw omgeving kan worden ingesteld groter aftrek.

Als de grootte van het pand ligt op minder dan de grootte van de aftrek, is de laatste in de berekening van de belasting niet inbegrepen.