Hoe om te betalen voor een appartement: gedetailleerde instructies voor de HCS-quest passage
Rechts Educatief Programma / / December 19, 2019
Hoe is de betaling voor huisvesting en nutsvoorzieningen?
Alle betalingen zijn verdeeld in drie blokken:
1. woningen onderhoud
Dit omvat alle diensten die door de beheermaatschappij: Reparatie en onderhoud van liften, entrees en het schoonmaken van de omgeving, het werk dispatching, vuilophaal en ga zo maar door. Sinds 2017, op hetzelfde blok inbegrepenDe federale wet van 2015/06/29 N 176-FZ (ed. van 2017/07/29) "Op wijzigingen in de Wooncode van de Russische Federatie en bepaalde wetgevingsbesluiten van de Russische Federatie" de kosten van de gemeentelijke middelen - energie, water, gas - obschedomovye behoeften.
ODN kosten zijn als volgt gedefinieerd: de beheermaatschappij voegt de verbruik van hulpbronnen in elk appartement en neemt de som van de waarde die obschedomovoy meetinrichting toonde. Het verschil wordt verspreid onder alle eigenaren van gebouwen in verhouding tot de grootte van het appartement.
2. utilities
In deze unit krijgen de elektriciteit, gas, warm en koud water, verwarming, sanitaire voorzieningen - allemaal zonder rekening te houden met de behoeften van het gemeenschappelijk huis. Het verbruik van elektriciteit, gas en water wordt berekend door de lezingen van tellers, of als ze dat niet doen, volgens de door de regionale autoriteiten vastgestelde normen. Om het volume van afvalwater diensten te bepalen, zet indicatoren geconsumeerd warm en koud water. De vergoeding voor de verwarming wordt berekend in overeenstemming met de aanwijzingen van de algemene gebouw warmte-energie meter en de meter appartement.
Indien de overeenkomst voor de levering van een bron direct ondertekend, in plaats van via de beheermaatschappij, moet afzonderlijk worden berekend resursosnabzhayuschey organisatie.
3. anders
Intercom, veiligheidsdiensten, de toegang tot een gezamenlijke tv-antenne en ga zo maar door.
Bij betaling voor een appartement?
Volgens de WooncodeWooncode, artikel 155: "De betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten", De vergoeding voor een appartement moet uiterlijk worden betaald dan de 10e dag van de maand die volgt op een berekende. Het is een universele vereiste, tenzij in het contract tussen de eigenaar en de service provider anders vermeld (de exacte berekening van de datum die in de betaling document).
De beheermaatschappij kan platozhku sturen over de afgelopen maand of de huidige, is deze informatie in het document.
Hoe kan ik de aanwijzingen van de tellers in te dienen?
Maand moet een gemeenschappelijk door de getuigenis van meetapparatuur in het appartement beheermaatschappij worden ingediend gemeenschappelijke middelen, anders de berekening wordt uitgevoerd volgens de standaarden uitgevoerd (voor elke regio door lokale vastgesteld overheden). Er zijn verschillende opties hoe dit te doen:
- Op de wijze die door de beheermaatschappij. Een briefje met de laatste metingen van de brievenbus bij de ingang, te lezen op de website van het Wetboek van Strafrecht te maken, en ga zo maar door. Informatie over hoe de organisatie er de voorkeur aan de gegevens van de huurders ontvangen, die meestal op de bank in de hal.
- Bij het maken van de huurprijs op het postkantoor.
- Bij een bezoek aan de nederzetting centrum. In alle regio's van deze structuur wordt anders genoemd: een enkele regeling en informatiecentrum, een enkele Informatie en afwikkeling centrum, settlement en informatiecentrum, een regionaal informatiecentrum, stedelijke nederzetting center en ga zo maar door. Make lezen meetapparatuur kan soms op de website van de organisatie, pre-registratie moet de procedure te ondergaan.
- de site Openbare nutsbedrijven informatiesysteemWie werkt in de "openbare diensten". Meld u aan bij de dienst, kunt u inloggen en wachtwoord "openbare diensten». Als je dat niet doet, moet u zich registreren op de website en krijgen de verificatiecode per post, in een van de service centers of via elektronische handtekening.
Indien de overeenkomst voor de levering van rechtstreeks contact tot stand met de leveranciers nutsvoorzieningen, sporen van tellers moeten rechtstreeks op de site resursosnabzhayuschey organisatie.
Waar platozhku krijgen en dat dient te worden bepaald?
Hoe werkt platozhka
Een eenmalige betaling document kunnen verschillende namen hebben: een ontvangstbewijs, kennisgeving, bericht, en ga zo maar door. Er moet echter noodzakelijkerwijs de volgende informatie bevatten:
- naam, voornaam en familienaam van de verhuurder;
- mailadres van het appartement;
- naam van de artiest huisvesting, contacten, het nummer van zijn bankrekening en de details;
- persoonlijke rekening van de eigenaar van het appartement;
- maand waarvoor gefactureerd;
- een lijst van alle diensten waarvoor u betaalt;
- een indicatie van de tarieven voor elke dienst;
- services-eenheden;
- de hoeveelheid verbruikte diensten (volgens de normen of tellers);
- de grootte van de laatste betaling voor elke dienst;
- het volume van de diensten obschedomovye besteed aan de behoeften en de omvang van de betaling voor hen;
- Of herberekening werd uitgevoerd en op welke gronden;
- informatie over de boetes.
benaderend verschijning platozhki Ministerie van Bouw afgekondigd in het begin van 2017.
De belangrijkste informatie - Inn van de beherende organisatie en het aantal persoonlijke rekening van de verhuurder. Het is in de meeste gevallen zullen ze nodig hebben om de huur te betalen.
Waar platozhku krijgen
Zoeken naar een enkel document betaling, kunt u:
1. In de mailbox. In de meeste gevallen, de beheermaatschappij, of HBC HOA stuurt platozhki zo.
2. De beheermaatschappij tegen persoonlijk bezoek.
3. In een e-mail wanneer de beheermaatschappij biedt een dergelijke dienst. U kunt een verzoek op de website van de organisatie of rechtstreeks naar haar kantoor te verlaten.
4. In de schikking centrum, of op de website. Deze organisaties bieden vaak platozhki in elektronische vorm in het kantoor van de gebruiker.
5. de site Openbare nutsbedrijven informatiesysteem. Eerst moet je een persoonlijk account hechten aan de persoonlijke account.
Billing informatie kan worden verkregen door het indrukken van de "Meer informatie over de schuld" op de homepage.
6.Cherez federaal systeem "City". Als uw management bedrijf werkt samen met de service, de gegevens in te voeren het kabinet kan worden verkregen van haar medewerkers. De juiste informatie is in de sectie "Gedetailleerde rekening".
Waar de huur te betalen?
1. Op het postkantoor
De klassieke manier: kom je naar het postkantoor om wachtrij, geven aan de kassier platozhku en geld, krijgt een ontvangst van de betaling.
2. Door de schikking centrum
Om te betalen voor huisvesting en gemeentelijke diensten, genoeg om naar de kassier schikking centrum met platozhkoy komen. Er moet ook bereid zijn om in de rij.
Optie voor sociale fobie - zien als je de huur online kunt betalen via de afwikkeling centrum plaats. Sommige instellingen bieden een dergelijke kans.
3. door de Bank
De bank kassier kan betalen met contant geld of kaart. platozhka behoefte, zullen andere operators voor je doen.
4. Bij geldautomaten en terminals
Bij wijze van betaling HCS functionaliteit geldautomaten en terminals soortgelijke. Ze moeten kijken in het terrein gebieden: winkelcentra, warenhuizen, benzinestations, metrostations. En natuurlijk, mobiele telefoons, set door de Bank, gewoon opdagen op de kantoren van deze instellingen. Hierbij moet worden bedacht dat sommige geldautomaten geen contant geld accepteert, en sommige terminals - kaart.
ATM of bank terminal client waar je bent, kun je vaak betalen geen commissie, maar er zijn uitzonderingen.
De gewenste functie zal worden verborgen achter de knop "Betalingen", "Betalingen", en ga zo maar door. Klik erop en volg de instructies van de terminal. In sommige gevallen moet u in het zoekvak om de naam van de beheermaatschappij, in sommige - naar de herberg te zoeken. Misschien is de terminal of ATM aanwijzingen om een organisatie door barcode met platozhki vinden.
Om te betalen voor huisvesting en gemeentelijke diensten, moet u het nummer in te voeren van uw persoonlijke account, geeft u de maand, waarvoor u betaalt, en de juiste hoeveelheid. De volgorde van handelingen is grotendeels afhankelijk van of de vennootschap tot een terminal of ATM, maar het algoritme wordt meestal verstaan intuïtief.
Het belangrijkste - zorgvuldig de cijfers die in en brengt die de inrichting op het scherm, voor de betaling in de gewenste hoeveelheid over voor andere doeleinden.
5. Via de website "Openbare diensten"
inloggen website. De Service Catalogus, selecteer de "betaling van nut."
U kunt kiezen uit de lijst van de dienstverleners.
Het is vermeldenswaard dat de keuze van het managen van organisaties in de "openbare diensten" is klein, maar het kan zijn dat je geluk hebt.
6. Door de Staat Volkshuisvesting informatiesysteem
Ga naar uw persoonlijke account, klik op "betalen voor nutsvoorzieningen op een persoonlijke rekening."
Treed binnen in de geopende vorm alle noodzakelijke informatie en betalen.
Vanuit een persoonlijk account kunt u ook verbinding maken een persoonlijk account aan uw account de volgende keer ga naar de betaling rechtstreeks vanaf de startpagina.
7. Door middel van het federale systeem "City"
Automatische incasso en het systeem van de bevolking voor de huisvesting en andere diensten verwerken maakt het mogelijk om geld te maken voor een appartement online. Informatie over de blootgestelde betaling zal beschikbaar zijn in uw account.
8. Door middel van online-diensten, banken
Veel banken bieden de mogelijkheid om online te betalen voor nutsvoorzieningen. Om dit te doen, moet je een klant van de instelling, kan de login en het wachtwoord naar de persoonlijke rekening worden verkregen uit elke tak van de bank.
Bijvoorbeeld, in "Sberbank Online"Je moet betalen voor een appartement in het" Transfers en betalingen. " Klik op de link "De huren."
Selecteer een regio, dan is de beheermaatschappij uit de lijst. Niet te vergeten de lijst van organisaties kunt u het TIN met platozhki in het zoekvak te bladeren, zal het gewenste Strafwetboek automatisch geselecteerd.
Kies vervolgens het persoonlijke rekeningnummer, zoals gespecificeerd in de betaling document. Open vervolgens betalingsmethode, waarbij de hoeveelheid van de overdracht wordt voorgesteld. Controleer het goed, soms het systeem zijn de gegevens over de laatste maand. In dat geval opent u de nummers handmatig en betalen.
Het systeem van "Alfa-Bank", "Alfa-Click"Over een soortgelijke actie: op de categorie" Betalingen "selecteer dan" Utilities ".
Vind uw management bedrijf of ga naar het Wetboek van Strafrecht zoekpagina INN.
plaatsen algoritme van de acties van de verschillende banken is vergelijkbaar, zodat de moeilijkheden zouden voordoen.
9. Door middel van mobiel bankieren toepassingen
Om toegang te krijgen tot de betaling van huisvesting en rekeningen van nutsbedrijven, moet u de app te downloaden en uw bankrekening daar. Meer informatie over de voorwaarden van de controle op de plaats van een financiële instelling. voert de meeste gevallen de code genoeg, verzonden via SMS, maar de bank kan aanvullende eisen.
Het algoritme is vergelijkbaar met die gebruikt worden in online banken. We moeten de categorie "betalingen", of iets dergelijks te vinden, en dan selecteert u de sectie "Utilities" of ga direct naar de selectie van de beherende organisatie.
Wat gebeurt er als je niet de huur te betalen?
De wetgeving voorziet in een aantal hefboom om de strijd tegen oneerlijke betaling van nutsvoorzieningen.
1. sancties
Tijdens de eerste maand van niet-betaling wordt niet beboet. Verdere sancties gebrachtFederale wet "tot wijziging van bepaalde wetgevingsbesluiten van de Russische Federatie in verband met versterking van betaling discipline van de consumenten van energiebronnen "van 2015/11/03 N 307-FZ (de laatste edition) voor elke dag vertraging met de dag van de looptijd: 31-90-ste dag - 1/300 van de herfinancieringsrente van de Centrale Bank van de Russische Federatie (op dit moment gelijk aan de basisrente van de Centrale Bank van de Russische Federatie en van 7,75%De Russische centrale bank besloten om de belangrijkste rente met 50 basispunten tot 7,75% per jaar) Van het openstaande bedrag, met de 90 e dag - 1/130 tarief.
fijne grootte kan niet groter zijn dan het bedrag van de schuld.
2. Beperking of beëindiging van de levering van diensten
Volgens het decreet van de RF regering besluit № 1498RF regering besluit van 2016/12/26 N 1498 "Op de kwesties van openbare diensten en het onderhoud van de gemeenschappelijke woning in een flatgebouw», Een aanbieder van diensten niet langer hebben, als de klant een schuld van meer dan de som van betaling heeft opgelopen gedurende 2 maanden. Het uitschakelen van Be warm water, gas, elektriciteit en afvoer.
Uitschakelen koud water en het verwarmen van de wet verbiedt.
Resursosnabzhayuschaya organisatie van de pre-mededeling aan de schuldenaar over de komende reis. een proces waarin informatie bestemming kan worden vastgesteld - Dit kan een aangetekende brief, de tekst in platozhke, een telefoontje, een e-mail zijn. Als het bericht niet was het appartement eigenaar van de acties van de leverancier te vechten in de rechtbank.
3. Het verbod op reizen naar het buitenland
Openbare nutsbedrijven kunnen bij de rechter om strebovat schuld van de wanbetaler. Als de beslissing is genomen in het voordeel van resursosnabzhayuschey organisatie, zal het dossier worden overgedragen aan deurwaarders. FSSP is een andere hefboom van invloed op de schuldenaar - een verbod op reizen naar het buitenland. Dit is mogelijkDe federale wet van 02.10.2007 N 229-FZ (ed. van 2017/05/12) "On Enforcement Proceedings"Als de schuld is meer dan 30 duizend.
4. uitzetting
Wanneer de niet geprivatiseerde woningen
door de wetWooncode, artikel 90 "De uitzetting van de huurder en live met hem leden van zijn gezin uit het gebouw met het aanbieden van alternatieve accommodatie op het sociaal contract van de werkgelegenheid"Om te worden verdreven uit de bezette woningen voor sociale huur overeenkomst, niet genoeg om de rekeningen van nutsbedrijven te betalen voor zes maanden.
De burger en zijn familie kan niet rijden op de straat, is het verplicht om te voorzien in het kader van sotsnayma andere huisvesting - 6 m² per persoon.
Als huisvesting in het pand
Verdreven uit het appartement van de eigenaar is moeilijk, maar mogelijk. In dit geval is het pand opgemaakt voor de openbare veiling. Na de verkoop van het geld gaat naar pay schulden en gerechtskosten. De rest wordt teruggegeven aan de voormalige eigenaar van het appartement. Echter, volgens de wet, deze maatregel kan worden toegepast, indien het betwiste eigendom is niet de enige goederen van de schuldenaar.
Hoe maak je een herberekening van de huur te maken?
Er zijn enkele gevallen waarin u kunt doen het herberekenen van de bedrag dat je moet betalen voor verleende diensten.
Bij een lange afwezigheid van huurders
Als u uit in het appartement voor meer dan 5 dagen en je kan het bewijzen met documenten (tickets, check out van het hotel en ga zo maar door), dan kunt u contact opnemen met het management bedrijf met verklaring herberekening van de huur. De veranderingen zullen alleen van invloed op nutsvoorzieningen - behalve voor de verwarming - indien het appartement is geen meter en ze kunnen niet ingesteld wordenOpdracht van het Ministerie van Regionale Ontwikkeling van Rusland van 29.12.2011 N 627 "Bij goedkeuring van de criteria voor de aanwezigheid (of afwezigheid) van de technische mogelijkheden van het instellen van een individu, in totaal (appartement), collectieve (Obschedomovogo) meetapparaten, en vormen het enquête-instrument voor het vaststellen van de aanwezigheid (afwezigheid) van een technische installatie mogelijkheden van dergelijke meetapparatuur en bestel vullend ". Als er meetapparaten, herberekening niet.
Als de service niet wordt verstrekt
De consument heeft het recht om herberekening nodig als noodsituaties op netwerken en communicatie niet waren, maar:
- Koud of warm water, geen riolering meer dan 4 uur nog een keer en 8 uur per maand in totaal;
- Elektriciteit niet langer gevoed 2 uur met twee voedingen 4 en langer - ten on;
- verwarming afwezigheid langer dan 24 uur in totaal, of meer dan 16 uur bij een kamertemperatuur was 12-18 ° C, of meer dan 8 uur bij een temperatuur van 10-12 ° C, 4 uur of meer bij 8-10 ° C
Om een herberekening krijgen, moet je de beheermaatschappij van het ontbreken van diensten schriftelijk in kennis of per telefoon. Manager moet een notitie te maken over het in het bericht logboek. Als het uitschakelen van de oorzaak bekend is, en je zal haar bellen en timing diensten te hervatten.
Als de beherende organisatie zijn zich niet bewust van de reden voor het gebrek aan middelen, moet je het eens het bezoek van het Wetboek van Strafrecht van de vertegenwoordiger die zal opnemen die je echt niet water of licht hebben, en dus op. Bij gevulde act, waarin de datum en tijd van de scan registreert. Als de service niet is voorzien voor een lange tijd, kunt u een cheque aan de voorbereiding van het tweede bedrijf te starten.
Op basis van de besluiten geserveerd in het Wetboek van Strafrecht toepassing een herberekening.
Indien de diensten slecht worden gerenderd
heeft zijn eigen normen voor elke gemeentelijke diensten:
- Koud water moet transparant zijn, vrij zijn van onzuiverheden, geuren;
- warmwatertemperatuur normaliter 60-75 ° C;
- de temperatuur in de woonkamers van de appartementen mag niet beneden 18 ° C, in de hoekgebieden - niet onder 20 ° C.
Als u denkt dat de service is van slechte kwaliteit, eisen dat de beheermaatschappij te inspecteren. Als de CC weigert of niet over de schendingen herkent, neem dan contact op met de territoriale afdeling van de staat huisvesting inspectie. Je doel - om de handeling, die het feit van de slechte dienstverlening zal vast te krijgen. Op basis van haar contact met verklaring herberekening van de beheermaatschappij.
Zie ook:
- Wat als de buren zijn lawaaierig →
- Wat als de buren hebben overspoeld →
- Hoe zich te ontdoen van vorm: een uitgebreide gids →