Maak advertenties om een appartement snel te verhuren of verkopen
Leven / / December 19, 2019
Verken publiek
Om een advertentie dat zal rente kopers of huurders, moet u aangeven wat de mogelijkheden open te stellen voor hen plat te schrijven. Om dit te doen, moet u weten wat voor soort mensen en wat ze zijn op zoek naar accommodatie. Op basis van deze selecte argumenten.
Bepaal het bereik van mogelijke klanten
Denk na over die misschien geïnteresseerd in een appartement. Als je een kleine studio in de buurt van de universiteit te huren, is het zeker om de fancy student te vangen. Dit betekent dat u kunt opgeven in de aankondiging dat de volgende veel winkels, bars en het centrum van alle drie stops. Maar een groot gezin is het onwaarschijnlijk dat gesprek, zodat naar de lijst kleuterscholen en scholen tot niets.
Het is belangrijk te onthouden dat bij het huren is genoeg om de bonussen die er al zijn aan te geven. onwaarschijnlijk huurder uitgesteld voor decennia. En het is belangrijk om te laten zien huizenkopers en de huidige voordelen en mogelijke. Als over vijf jaar zal worden gebouwd naast de metro station - het is een geweldige argument.
Zoek uit wat mensen zijn op zoek naar
Als u niet de levering of verkoop van appartementen te verdienen en hebben nooit tegengekomen, is het moeilijk voor te stellen dat mensen in het algemeen op zoek bent. Gelukkig hebben ze erover schrijven. Dus ga naar de site vrij van advertenties of sociale netwerken en te leren wat aan potentiële klanten. Dus u zult begrijpen wat nodig is om te schrijven is.
Bijvoorbeeld voor de huurders is het belangrijk, wat meubilair is in het appartement, of je kunt wonen met dieren als een lange wandeling naar de metro.
Bij de verkoop van een soortgelijke algoritme. Kijk, vraag rond wat mensen willen van het huis. Parken op loopafstand? Supermarkt naast de deur? Parkeren in de tuin? Schrijf eens naar deze artikelen, om niet te vergeten.
Maak van hoge kwaliteit foto's
Foto's zeggen over het appartement meer zegt dan woorden. Als er geen beeld, zal een potentiële klant gewoon overslaan uw advertentie. Allereerst, niemand vindt het leuk om telepaten spelen. Ten tweede, omdat je worden als een gewetenloze agent die zonder medeweten van de eigenaar of verkoopt, verhuurt de mogelijkheid om een commissie te krijgen. Dus je moet proberen.
voordat schieten Uber. Zamylilsya uw oog, maar de camera kan plotseling vinden van een plek op de vensterbank, spinnenwebben in de hoek en sokken op de kroonluchter. Bij de fotoshoot was uit de kamer te veel genomen. Aan de andere kant, brengt het comfort van het creëren van dingen, zoals bloemen in een vaas.
Indien mogelijk, neem foto's bij daglicht, maar probeer niet om foto's recht in de zon. Kunstmatige verlichting maakt de kamer minder aantrekkelijk. En in de foto tegen de zon gewoon niet alles in zicht.
Appartementen te koop, proberen om meer algemene plannen, die zal worden gewaardeerd door haar toestand te doen. Het is beter om eerlijk te zijn, omdat de mensen dan nog steeds dat vlek op het plafond van lekken te zien, en verf in de keuken vorige eeuw. Huurders van de foto moet ook duidelijk zijn wat heeft meubels en apparaten.
Zoek en het plan van het appartement te scannen, indien het te verkopen.
Kopers is het belangrijk om wat voor soort lay-out, die dragende wanden zien, en waarin het kapitaal, een vorm van de ruimte, en ga zo maar door. Het hebben van een plan verhoogt uw kansen op een gesprek. Indien leasing is niet nodig.
Beslis over een prijs
Je kunt niet zomaar de nummers, wat je wilt. Meer in het bijzonder, is het mogelijk, maar wees voorbereid op het feit dat niemand zal roepen. Even schrikt te hoge en te lage prijs. In het eerste geval, alles is duidelijk: mensen gewoon zijn schouders ophalen in verbijstering. In het tweede geval zal een potentiële klant de truc zien en besluit dat u fraudeur. Maar zelfs als er niet in uw belang te verkopen te goedkoop.
In het kort, is het noodzakelijk om de markt te bestuderen om te begrijpen hoeveel appartementen, vergelijkbaar met de jouwe. Gewoon zoeken vcego tegenhangers Avito of "cyaan". Denk aan de toestand van de behuizing en de deur. Als het huis naast de deur appartement met een gouden wc huur voor 150 duizend, maar dat betekent niet dat uw reparatie van zijn grootmoeder 140.000 zullen worden verwijderd. Wees realistisch.
Verzamel informatie
Bij de verkoop van een appartement is het belangrijk om aan te geven:
- bouwjaar van de woning;
- materiaal;
- of grote reparaties thuis en wanneer;
- en algemene leefruimte, de parameters van elke kamer;
- plafondhoogten;
- beschikbaarheid balkon of balkons;
- uitzicht vanuit het raam.
Maar sommige dingen, zoals het uitzicht vanuit de ramen en de aanwezigheid van het balkon, en geïnteresseerde potentiële huurders.
Wanneer u de technische informatie te geven, bedenk dan dat je schrijft voor mensen. Vermijd zeer gespecialiseerde bezuinigingen die makelaars gebruiken. De zinsnede "WC" looks beter dan "a / c".
Het is ook nuttig om de resultaten van uw publiek te bestuderen. Je zult in staat zijn om de voordelen van het appartement op prijs stellen om te laten zien aan de klant.
Denk aan een titel
Headline springt in het oog, zodat daar de belangrijkste informatie te selecteren. En toch zou het kort zijn: het merendeel van de advertentie services is een beperking op de borden. Bijvoorbeeld, kan het een "sale studio zijn appartement"Of" Ik heb een studio te huren. " Als u de eigenaar bent, kunt u aangeven als aantrekken van potentiële klanten geen commissie.
Epitheta worden best vermeden. Dit is een verspilling van merken waarvoor niemand uitgevoerd.
Schrijf de hoofdtekst
Advertenties mogen niet lang, maar te kort zijn en het is niet de moeite waard. Optimaal, als u alle belangrijke informatie te geven, maar vertragen wanneer de trekkracht op de teksten.
denk structuur
In de tekst moet een interne logica zijn. Bijvoorbeeld, in de reclame voor de verkoop, kunt u de volgende items op te geven:
- Technische gegevens: lengte, bouwjaar, en ga zo maar door;
- informatie over reparaties, De voordelen van het appartement;
- infrastructurele kenmerken;
- voorwaarden voor het sluiten van de overeenkomst te vergemakkelijken.
Idealiter zou de tekst geen kopie zijn al op de data pagina vermeld. Dus, als de site heeft een aparte grafieken voor technische informatie, deze stap overslaan.
Beschrijft de voordelen van
U bracht veel voorbereidend werk, dus er is alles te gemakkelijk zijn. Maar vermijd zinnen die op twee manieren kan worden geïnterpreteerd. Bijvoorbeeld, zet je in de "Ring Road onder de ramen," het idee dat we gemakkelijk naar elk gebied. Een koper leest over uitstoot en lawaai.
Uitlaat de mogelijke bezwaren
Sommige gegevens zoals de bouw jaar of de laatste vloer is niet moeilijk te wijzen. En dan kan de koper twijfel: het huis stort plotseling, en het dak stroomt. Dan is de tekst duidelijk te maken dat er geen probleem is nodig. Maar maak je geen excuses te maken. Geef het objectief bewijs of reden waarom twijfels zijn ongegrond.
Huis gebouwd in 1904. Slijtage van draagstructuren - 37%. Het is gerenoveerd in 1968 en de volgende staat gepland voor 2031.
Samen met de titel zal er ongeveer zo uitzien:
Verkoop appartement met twee slaapkamers, de eigenaar
Verkoop appartement met twee slaapkamers in een bakstenen huis gebouwd in 1956. Zevende verdieping van de zeven. Boven het appartement een technische verdieping. Revisie van het dak was 2.015.
De totale oppervlakte - 45,32 m², woonkamers - 11.02 en 10.06 m², keuken - 10,46 m². Plafondhoogte - 3,5 m een aparte badkamer, een boiler.. de juiste vorm van de kamer. De wanden zijn niet lastdragend is, is het mogelijk herontwikkeling. Het appartement heeft een bijkeuken 5 m², kunnen worden omgezet in een kleedkamer. Loggia met een vloerverwarming. In 2010 is het vervangen van alle bedrading. Op verzoek van de klant kan de meubels achterlaten. Het uitzicht vanuit het raam - in de tuin. Er zijn parkeerplaatsen.
Tot de metro 10 minuten te voet. Naast het huisarrest van transport over de grond. Op loopafstand van scholen, kleuterscholen, klinieken, winkels en Central Park.
Directe verkoop. In het appartement geregistreerd niemand. De eerste verkoop na de privatisering, een volwassene eigenaar.
Controle advertenties
Niemand zal worden overschreden fouten rode pen. Maar als de tekst vol met typefouten, lees dan zou het niet erg leuk. Een potentiële koper of huurder zal u tot een verkeerd oordeel en kan niet willen zaken met u hebben.
Collect advertenties
Het blijft om de titel, foto's en tekst aan te passen, te publiceren en te wachten voor oproepen.
zie ook🧐
- Hoe maak je een prijs te zetten op de b / y ding bij de verkoop op het internet
- Hoe te handelen: advies over alle gelegenheden
- Hoe maak je een goede advertentie te schrijven en te verkopen snel b / a ding