Hoe de onroerende voorheffing aftrek te maken en 260.000 roebel van de staat

Sociaal beleid van Rusland in de afgelopen jaren is deprimerend. Sinds 1 juli huizenprijzen stegen met 4%, van alle benzine wordt duurder, en nu zelfs de pensioengerechtigde leeftijd en de BTW gaan verhogen. Om te betalen voor dit alles zullen wij, de gewone burgers.

Maar is het mogelijk om iets van de staat te krijgen? Ja, en het is fiscaal aftrekbaar. Als u een appartement, huis, grond voor de bouw of andere woning te kopen, kunt u een vergoeding van de betaalde belastingen te ontvangen - dezelfde 13% inkomstenbelasting.

Eind mei heb ik de documenten voor de onroerende voorheffing voor het appartement verzameld en gaf ze veilig naar de belasting. Nu ben ik te wachten op het geld. Dit artikel zal u vertellen welke documenten nodig zijn om alles te regelen meteen de eerste keer, waar de gegevens te krijgen tot applicaties en informatie en wat te doen in de belasting tot minder dan in de rij staan. Deze instructie voor degenen die een aangifte indient op onroerende voorheffing voor de eerste keer in mijn leven.

Hoe werkt dit

Property aftrek - schadeloosstelling door de staat voor de burgers die kopen vastgoed. voordelen staat in de vorm van de rendementen van de belastingen die we betaalden. Sinds 2014 in de aftrek is de bovengrens van 2 miljoen roebel voor de kosten van onroerend goed en 3 miljoen roebel op de prijs betaald voor de hypotheek rente.

Dit betekent niet dat je 2 of 3 miljoen roebel, nee. De staat zal slechts 13% te betalen - minder dan 260.000 roebel per appartement en niet meer dan 390 000 voor rente op de lening voor de aankoop van woningen. Dat is slechts 13% van de 2 en 3 miljoen, respectievelijk.

Als u een hypotheek nam vóór 2014, kunt u terugkeren 13% van een bedrag van de betaalde rente zonder enige beperkingen. Niet noodzakelijk onmiddellijk van toepassing op aftrek en voor de kosten van huisvesting, en betaalde rente.

Als het moment van aankoop van de woning die u gehuwd bent, wordt het beschouwd als gemeenschappelijk bezit. Sinds 2014 kan elke echtgenoot een aftrek voor dit appartement te ontvangen. Het is belangrijk om bewust te zijn van de beperkingen van 2 miljoen per persoon. Als het appartement is de moeite waard 4 miljoen roebel of meer, dan is het simpel: elke echtgenoot als het 2 miljoen van hun geld investeert, zodat het de volledige aftrek kan krijgen.

Als het appartement is goedkoper kosten 4 miljoen, dan is elke echtgenoot heeft betaald met minder dan 2 miljoen euro. Hier maakt het niet uit wie er in een gezin werken en steeds beter. Dit is een algemene eigenschap. Daarom is het noodzakelijk om het aandeel van het echtpaar dat er geen situatie waarin elke echtgenoot legt de maximale aftrek te verspreiden, hoewel eigenlijk besteed aan huisvesting minder dan 2 miljoen euro.

Voorbeeld. Ivan da Marya getrouwd en een jaar later een appartement gekocht voor $ 3 miljoen. De familie raad, ze besloten dat het aandeel van Maria is 2 miljoen, en Ivan - van 1 miljoen roebel. Mary krijgt het volledige bedrag van de aftrek - 260.000 roebel, en de man - 130 000 roebel. De volgende keer dat u koopt onroerend goed Ivan kon opnieuw een aanvraag voor een aftrek van zijn of haar resterende 1 miljoen euro en krijg een ander 130 000 roebel.

Welke documenten zijn nodig

1. Help 2 PIT: geschreven in het, hoeveel je hebt verdiend en belasting betaald voor elke maand van het jaar. Vraag in de boekhoudkundige dienst van de plaats van het werk. Als arbeid in verschillende organisaties, of veranderde een paar werkgevers - neem het allemaal.
2. De aangifte 3-PIT. Haar we zullen voortbouwen op hun eigen in een programma, zal ik hieronder zien.
3. Een document waaruit blijkt dat het recht op huisvesting:
   • bewijs van inschrijving staat (als je een appartement te kopen tot en met 15 juli 2016);
   • akkoord over gezamenlijke deelname met de handeling van acceptatie-overdracht (als u een appartement op de opdracht van de aandelen te kopen);
   • koopovereenkomst met een uittreksel uit het Unified Rijksregister van de onroerende goederen (indien gekocht na 15 juli 2016 en het eigen vermogen). Extract kan besteld worden op elk gewenst moment online Rosreestra beschreven manieren.
4. Document bevestiging van de betaling: document, waaruit blijkt dat je het geld hebben uitgegeven om een ​​appartement te kopen zoals een ontvangstbewijs, bankafschrift, de ontvangst, en dergelijke.
5. Aanvraag voor aftrek: het formulier downloaden hierHoe te vullen - tonen hieronder.
6. Paspoort en TIN. Ze zijn niet in de lijst van verplichte documenten, maar het is beter om de originelen en kopieën te nemen (in het paspoort - pagina 2-3 en pagina met registratie).

Als u een hypotheek, moet u het verder brengen van de bank, waar het werd opgesteld door:

• document waaruit blijkt dat de betaling van rente op de lening;
• een exemplaar van de kredietovereenkomst;
• een certificaat van het bedrag van de betaalde rente.

Als u getrouwd bent / single en appartementen kosten ten minste 4 miljoen roebel, is het noodzakelijk om:

• Kopie van huwelijksakte;
• een verklaring over de verdeling van goederen tussen echtgenoten aftrek. voorbeeldtoepassing kijk hier.

Als het appartement is de moeite waard meer dan 4 miljoen roebel, deze documenten zijn niet nodig.

Raad: betere verdeling aandeel zodat er een groot deel was de echtgenoot die meer belastingen betaalt. Dan zal de totale aftrek sneller.

Hoe de lege plekken op te vullen

Verklaring 3-PIT

Langzaam maar zeker voor staatsinstellingen zijn geschreven programma voor het invullen van de formulieren. 3-PIT is een speciale - "Declaration" downloaden hier, Installeren en uitvoeren. Voor elk jaar, een schommel versie. Onder de foto's laten zien dat er veel te schrijven en waar de gegevens op te halen. Het voorbeeld wordt de versie van 2017.

1. Tabblad "Instellen van de voorwaarden." Selecteer het type in de verklaring - de 3-PIT.

1. "Inspectie nummer" - klik op de knop met drie puntjes, selecteert u de belastingdienst van de wijk, die van toepassing. De eerste twee cijfers - het netnummer.
2. juiste aantal - 0, als we een verklaring in te dienen voor de eerste keer en er is geen patch.
3. OKTMO - take hier. Voer uw regio en plaats, klik op "Zoeken".
4. We draaien naar het tabblad "Over de aangever." Hier uw paspoort informatie en TIN.
5. Volgende tabblad "Inkomsten die in de Russische Federatie." Kies geel 13.

1. Het blok "de bron van betaling" te maken van gegevens over de werkgever. Alle gegevens beschikbaar in referentie 2-PIT. Klik op het plus-gegevens in te voeren. Als de werkgevers had een paar, maken allemaal. Vakje onderaan of plaats.

1. Blokkeer hieronder - uw maandelijkse inkomen. Highlight block "de bron van betaling" van de werkgever en de inkomsten die zij zal toepassen bij de werkgever te vullen. Alle gegevens worden in de 2-PIT. Klik op de plus in de omzet blok, voert u de code, het bedrag per maand. Typ gewoon het van het toetsenbord, en niet verkwisten de lijst om de code sneller te selecteren.
2. Als de codes en de bedragen van de inkomsten worden herhaald, is het gemakkelijker niet om elke keer dat de nummers te rijden en markeer de ontvangsten en druk op de "Repeat inkomen". corrigeer indien nodig.
3. Het belastbaar bedrag van de inkomsten = de totale inkomsten. Het bedrag van de belasting berekend en ingehouden - 2-PIT, deze bedragen zijn, normaal gesproken 13% van de totale omzet. De belastingen worden aangedreven zonder centen, afronding principe: 1-49 cent - kwartje, 50-99 cent - wordt afgerond tot het bedrag van de roebel in een grote weg. Als je 12 500,37 - write 12.500; Als 12 500,76 - write 12.501.
4. Na het maken van alle ontvangsten Ga naar het tabblad "Aftrek" data. Verwijder het vinkje bij "Zorg voor standaard aftrek" en klik op de "eigendom". Zet een vinkje "Zorg voor de onroerende voorheffing aftrek." De overige tabs vergelijkbaar vakjes zijn moet niet!

1. Klik op de plus- en drive in hun gegevens.

• • Als u hebben deelgenomen aan de gezamenlijke bouw, kiezen om te investeren in andere gevallen - een contract van verkoop.
  • Kadastraal nummer van het object, of kijk in het bewijs van inschrijving staat of in het contract van de verkoop, of in de verklaring van USRRE.
  • Datum van registratie take documenten waaruit eigendom.
  • Jaar beginnen met het gebruik aftrek. Als u wordt gevraagd om een ​​aftrek in het verleden, dan is het jaar te geven, toen hem gevraagd werd voor de eerste keer. Als u eerder niet te vragen - de plaats in 2017.
  • Kosten van het project (aandelen): De prijs van het appartement koop en verkoop van het contract. De rente die u betaalt de bank voor een hypotheek, hier niet inbegrepen.
  • De rente op leningen door de jaren heen - voor degenen die hebben een hypotheek.

1. Klik op "Ja", ga terug naar het hoofdvenster. "De vermindering van de belasting-agent ..." - doe het niet te schrijven voor het geval wanneer u een korting krijgen van de werkgever (deze optie wordt hier buiten beschouwing gelaten). De "Aftrek van voorgaande jaren inactief sinds het begin van het jaar, het gebruik van de aftrek in dit geval 2017 Th.

De verklaring is klaar. Sla het op voor het geval dat. Mode "View" document kunnen worden afgedrukt of opgeslagen in PDF. Zorg ervoor dat u de aangifte op te slaan, zullen ze in de toekomst nuttig zijn.

Aanvraag voor onroerende voorheffing

Aangezien er slechts drie pagina's, problemen ontstaan ​​bij het vullen alleen de eerste van haar praten.

1. Aan de bovenkant schrijf uw TIN. PPC verlof leeg, dit is voor organisaties.
2. aanvraagnummer — 1. Als u het indienen van meerdere toepassingen voor verschillende jaren, daarna elk jaar u uw verklaring nodig. Bijvoorbeeld, als je een aftrek voor 2016 en 2017 het verzoek tot 2016 write 1, 2017-ste - 2. In ons geval - 1.
3. Ingediend bij de belastingdienst - voer de code van de fiscale controle, hetzelfde als in de Verklaring van 3-PIT. Of zien. n. 6 hieronder.
4. Op grond van artikel: 78. Nadat het punt is niet het type om het even wat. Hieronder in de velden 1 place beide.
5. De hoeveelheid: Geef het bedrag van de belastingen die in 2017 betaald. Bekijken in referentie 3-PIT in 050 deel 1 en het gedeelte 130 2. Fold, dus ga de aftrek.
6. code OKTMO: Dit is niet de code van de 3-PIT, is de code van uw belasting. neem hier hier. Voer uw adres, zal het systeem code OKTMO. Hier is de code en de belastingdienst.
7. belastbaar tijdperk: Drive in GD.00.2017 wanneer krijgen een aftrek voor de gehele 2017. Als niet voor het hele jaar, op de laatste pagina van het formulier zijn er aantekeningen die cijfers te schrijven.
8. Budget classificatiecode: Voer 1821 0102 0100 1100 0110 zonder spaties. Deze belasting code, die u betaalt aan de begroting, en het zal u terug te geven.
9. De verklaring opgesteld in3 pagina's. Maar kopieën van de documenten beschouwen zichzelf - hoeveel vellen je krijgt. Het is beter om zo te vullen alle documenten te verzamelen, dat zeker. U kunt schrijven met de hand.
10. Rijden in de rest, zoals op de foto. Linksonder schrijf de datum waarop je naar de belasting te nemen van documenten. Vergeet niet om een ​​handtekening te zetten.

Op de tweede pagina, geeft u de bankgegevens. Tax kunnen rechtstreeks geld over te dragen aan een bankkaart. Details voor de Spaarbank en "Alfa Bank" kunnen worden bekeken in hun mobiele applicaties. Aan de onderkant voer het typeplaatje. Als het veld "uitgegeven" niet genoeg ruimte is, is het redelijk om te snoeien, schrijf niet woord voor woord.

opnieuw in te voeren de gegevens op het typeplaatje op de derde pagina.

Al de applicatie klaar. Nu al moet je de belasting te komen, en te overhandigen documenten.

Hoe toe te passen

Als je gaat naar de belasting, bestelkaart online. Er zijn een aantal voordelen:

• Je hoeft niet om hun gegevens in de aansluitruimte invoeren: Terminal screens grillig en niet toestaan ​​dat de tekst naar de eerste keer rijden.
• Je weet precies de datum en het uur van de opname, rustig komen op het afgesproken tijdstip.
• Als coupons niet, leer je over het in het kantoor en thuis / op het werk - zal niet vergeefs te dwalen.
• Terminals soms buggy en geef niet op de coupons: voor mij en het gebeurde, mensen konden niet toetreden tot de wachtrij, en ik gewoon print uw ticket en ging in de hal. Net als een baas.

Om de kaart te bestellen, ga op linkAkkoord met de voorwaarden. Op de volgende pagina, selecteert u de "natuurlijke persoon", typt u de naam en de naam. Als u de e-mail opgeeft, ontvangt u een brief met de registratie van de gegevens te ontvangen. Selecteer vervolgens het gebied, afdeling, where'll gaan overgave documenten. Het vervoeren - "Toelating en tax accounting rapporten (incl.. 3-PIT) "Sub Services -" Aanvaarding van aangiften 3-PIT".

In het menu "Show dagen opnemen" Kies een geschikte tijd. Haal uit het raam, typt u de nummers uit het plaatje en krijgen een formulier met een PIN-code. Het is noodzakelijk om de terminal in te voeren in de belasting aan de kaart om de juiste specialist te krijgen. Vervolgens kunnen we alleen maar wachten op hun beurt - de receptie is in het bereik van 15 minuten van de kaart. Dit is normaal.

Een of andere manier, ergens op het internet niet schrijven dat, in aanvulling op al die effecten die met hen hebben gebracht, zullen moeten invullen een ander - een inventarisatie van de ingediende documenten. U kunt toepassingsvoorbeelden downloaden in de vrije vorm, maar het is beter om een ​​formulier in het kantoor te nemen, omdat hij werd predzapolnen, hoeft u alleen om het aantal pagina's van elk document en de in te voeren data. Bovendien, in de rechterbovenhoek om een ​​beroep op het hoofd van de afdeling (ongeveer hetzelfde als je schrijft in de aanvraag om toelating tot zijn hoofd), en de naam die je nauwelijks kent. Dus het is makkelijker om het formulier naar de belasting te nemen, vraag dan de naam van de werknemer en de chief rustig Alle velden invullen. Voor elke set van documenten voor een bepaald jaar - een afzonderlijke lijst. Zonder dat zal de documenten niet worden aanvaard, dus kom op 10 minuten eerder toelating coupons en vullen de lege plekken, het is van korte duur.

Werknemer belasting oppervlakkig onderzoek documenten zetten visum- en paspoortcontroles. Drie maanden in de krant gecontroleerd cameral afdeling, en als alles in orde is, voor de vierde maand het geld op de rekening zal komen. Als er fouten zijn, belde en vroeg om make veranderingen.

Belangrijk om te weten

• aftrek eigendom in het bedrag van 260 duizend roebel, de staat levert slechts een keer.
• Als je betaald in een envelop en geen belasting betalen - bedraagt ​​de vergoeding niet.
• Als u een appartement gekocht tot 2014, dan krijg je een aftrek onder de wet tot 2014. Tot 2014 de aftrek gekoppeld aan onroerend goed en krijg het kon slechts een keer, ongeacht de prijs van woningen. Dat wil zeggen, als in 2013 een aftrek gekregen naar een appartement ter waarde van 1 miljoen roebel (u een back 130.000 roebel), dan meer om de aftrek te krijgen, kun je niet. En om naar de volgende aankoop tot 260 000 zal niet werken. U bent van plan om een ​​nieuw huis te kopen? Dan niet een inhouding te nemen van de oude appartement, als het kost minder dan 2 miljoen.
• Na 2014 wordt de aftrek is gekoppeld aan een persoon. Nu kun je dus meerdere malen om een ​​aftrek van de verschillende huizen te vragen totdat u uw 260 000 roebel te krijgen.
• Belastingaangifte voor de laatste drie jaar. Dat wil zeggen, als een appartement gekocht in 2015, kunt u een back belastingen voor 2018, 2017 en 2016. Tijdens 2015 de eerste aangifte is dat niet. Als het bedrag van de belastingen niet oplopen tot 260 000 roebel voor drie jaar, dan in het volgende jaar weer naar de aangifte, en de staat zal de betaalde belastingen terug te keren.

Voorbeeld. Bij een salaris van 30 duizend roebel per jaar, betaalt u de belasting 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 roebel. Het is minder dan 260 000 roebel, zo zal een aftrek voor bijna zes jaar ontvangen. Elk jaar, moet u de aangifte in te dienen, en elk jaar de belasting zal op 46 800 roebels worden teruggegeven aan u, of een ander bedrag - afhankelijk van hoeveel belasting die u in een bepaald jaar hebben betaald.

---

Wees niet bang zamorochitsya papers - een vergoeding voor het is meer dan aangenaam. Ik hoop dat dit artikel heeft me geholpen. Als u vragen hebt, schrijf dan in de comments: alles wat ik weet over het onderwerp - zal het leren. Veel succes met de resten, vrienden!

zie ook

• Hoe maak je een fiscale aftrek te maken en terug te keren 13% van de waarde van de aankopen →
• Hoe te betalen belastingen: de antwoorden op 12 belangrijke vragen →
• Wat moet u controleren voordat u een appartement te kopen op de secundaire markt →