7 bonus van de staat om hulp te betalen van de hypotheek

voor alle

1. Fiscale aftrek voor hypotheekrente

Belastingaftrek - het is een deel van de inkomsten uit die toestaat niet te betalen inkomstenbelasting. Een van de meest voorkomende vormen van het - het pand. Bij het kopen van een huis - een lening of niet - is het mogelijk om terug te keren naar de 260.000 betaalde belastingen, zal het exacte bedrag is afhankelijk van de prijs van het appartement.

Maar dat is nog niet alles. Bij het kopen van een huis in de hypotheek kunt u een fiscale aftrek op de rente te nemen. Als het appartement gekocht tot 2014, kan het rendement 13% van het totale bedrag van de teveel betaalde zijn. Voor eigenschappen later gekocht, er is een grens: je kunt 13% van de 3 miljoen roebel te krijgen, dat is 390 duizend. Als het te veel betaalde bedrag is minder, en de fiscale aftrek zal worden verminderd.

Stel dat je een appartement gekocht in hypotheek en je gaat om de lening te betalen op schema. De totale veel betaalde op het zal zijn 1,2 miljoen. Zo kunt u een terugbetaling van 156 000 te vorderen.

Merk op dat om te profiteren van de renteaftrek te nemen kan maar één keer in je leven, en hetzelfde object.

Aangezien we praten over de vrijstelling van inkomstenbelasting, zal het bedrag van de betalingen afhankelijk van uw officiële inkomen. Als je een jaar van 300 duizend, het maximale bedrag van de terugbetaling te krijgen voor 12 maanden - 39.000, indien een miljoen - 130.000. Maar u kunt vragen om een ​​aftrek voor meerdere jaren, totdat alle keert u terug bedrag geponeerd.

De aftrek kan worden verkregen:

• door middel van een werkgever - je gewoon ophoudt te lopen inkomstenbelasting totdat u de limiet hebben bereikt;
• door de belasting - wordt terugbetaald het bedrag van de betaalde het voorgaande jaar belasting.

2. hypotheek vakantie

De man die in een moeilijke situatie was, kan tijdelijk niet betalen van de hypotheek, of het bedrag van de betalingen op hun eigen voor een periode van maximaal zes maanden te verminderen. Aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:

• Accommodatie in hypotheek - en alleen gebruikt voor de persoonlijke behoeften van de kredietnemer.
• De lening is minder dan 15 miljoen euro.
• Voorwaarden van de lening overeenkomst voor niet veranderd.

Vakanties hebben geen invloed op de omvang van de lening, maar het zal helpen om een ​​moeilijke financiële periode te overleven. U kunt een pauze zonder de toestemming van de bank te nemen, is het voldoende om op de hoogte.

voor gezinnen

3. Het programma "Jonge familie"

De staat is klaarRF regering heeft bij resolutie van 30 december 2017 N 1710 hulp jonge gezinnen met de aankoop van een appartement en betalen voor hun deel van de kosten van huisvesting: 30%, als er geen kinderen, en 35% als er ten minste één kind. Natuurlijk, het gaat niet om het even welke som. De subsidie ​​wordt berekend op basis van het aantal vierkante meters moet goed zijn voor een bepaalde familie.

Maar dit aanbod is niet voor iedereen. We moeten aan de criteria voldoen:

• De subsidie ​​wordt alleen verstrekt aan mensen onder de leeftijd van 35 jaar. Dit kan echtgenoten (zowel jonger dan deze leeftijd), of een alleenstaande ouder met een kind.
• Het gezin moet behoefte hebben aan betere woonomstandigheden en staan ​​op de overeenkomstige Ingeschreven in het lokale bestuur. In de regio's, de eisen voor de bepaling van de behoeften zijn iets anders, dus weten hoe u de begeerde lijst te krijgen, is het nodig ter plaatse.
• De familie moet het geld om de rest van de kosten van huisvesting, die de subsidie ​​niet bedekt betalen. Hypotheken ook geschikt, want het is genoeg om een ​​geschikte inkomen.

Zelfs als u voldoet aan alle criteria, maar dat betekent niet dat je een subsidie ​​krijgt. De lokale toediening van de lijst van potentiële deelnemers aan het programma, en ze kunnen wachten tot jaar, als het hun beurt is. Gedurende deze tijd kunt, bijvoorbeeld, opgroeien tot 36 jaar en zal automatisch het recht om een ​​dergelijke subsidie ​​te verliezen. Maar het is het proberen waard.

4. moederschap hoofdstad

Voor de geboorte of adoptie van een tweede kind wordt een certificaat voor een bepaald bedrag - in 2019 is 453 023 roebel. Typisch, het wordt de moeder, maar in extreme gevallen, als ze dood of beroofd van ouderlijke rechten, het kan uitgeven en vader.

Een van de wettelijke manieren om ontdoen van de ouder kapitaal - om hun levensomstandigheden te verbeteren met de hulp van een hypotheek. Geld kan worden gebruikt als een aanbetaling te betalen voor hun fundamentele plicht om de bank of rente.

Belangrijk: als we het hebben over de hypotheek, kan beschikken over de moeder kapitaal te zijn om trohletiya kind. In alle andere gevallen zal moeten wachten.

Een voorwaarde voor het gebruik van het certificaat - de toewijzing van de kinderen delen in de gekochte woning.

5. Hypotheek op 6% voor gezinnen met kinderen

Als een gezin met ten minste één kind 2018-2022, bevallen van een ander, het kanRussische Federatie regering heeft bij resolutie van 28/3/2019 nummer 339 hoe lager de rente op een hypotheek van maximaal 6% voor de gehele looptijd van de lening. Dwingende eis - de aankoop van een appartement in de primaire markt, met inbegrip van de bouwfase. Naar het Verre Oosten verlaagde tarief van 5%, en het is mogelijk als het is gelegen in een dorp aan de secundaire woningmarkt vliegen. Banken hebben het recht om de rente verder te verlagen.

Je kunt gewoon het afsluiten van een hypotheek op de volgende voorwaarden: een eerste bijdrage mag niet minder dan 20% bedragen. Maar het kan de ouder hoofdstad te maken. Deze werken voor woning gekocht in 2018 of later. Ook toegestaan ​​om een ​​bestaande hypotheek te herfinancieren.

We hebben de hypotheek grenzen verminderd: in Moskou, St. Petersburg, Moskou en Leningrad regio's in de lening niet meer dan 12 miljoen kan nemen, in andere regio's - niet meer dan 6.

kans een hypotheek krijgen met zo'n lage snelheid door de staat. Het compenseert verloren banken profiteren als gevolg van de uitgifte van dergelijke goedkope (ten opzichte van het gemiddelde) credits.

6. 450.000 grote families

Als een gezin met ten minste twee kinderen 2019-2022, werd geboren en is door een ander kind is aangenomen, kanRussische Federatie regering heeft bij resolutie van 2019/07/09 nummer 1170 ontvangt 450.000 roebel te betalen uit de hypotheek. Deze aanbieding kan eenmalig zijn. Als de schuld minder dan dit bedrag is, de rest verbrand.

Voor individuele professionals

7. militaire Hypotheek

Dankzij een speciaal programma monteur kan een appartement te kopen zonder te investeren uw eigen geld. De eerste betaling zal de staat te verstrekken, zal het ook te maken maandelijkse betalingen op de lening. Deze persoon heeft om een ​​bepaalde periode te dienen, anders moet je het geld besteed aan hem door de staat terug te keren. Er zijn twee mogelijke scenario's als het niet om het even wat zou moeten zijn:

• ten minste 20 jaar dienst;
• tot ten minste 10 jaar te dienen en met pensioen gaan voor een goede reden.

Maximaal bedrag van de lening - 2.590.000 roebel. Als de lening was de rest moet je eigen te doven.

vergeet niet dat

• U kunt een fiscale aftrek voor hypotheekrente te krijgen. Maar het kan alleen worden gedaan op een object. Dus, als de plannen zijn niet een hypotheek, maken het de moeite waard als een grotere percentages: zo winstgevend.
• De subsidie ​​voor jonge gezinnen - een geweldige kans om een ​​derde van de appartementen te kopen op kosten van de staat. Maar we moeten voorbereid op een lange wachttijd en mislukking. Als de leeftijd bijna leeg is, is het beter om te kijken naar andere opties.
• Als je houdt van kinderen en zijn van plan ten minste drie, in ieder geval, hier is een business plan. In 2020-2021 geven jaren de geboorte van een tweede kind, krijg moederschap hoofdstad, en ga er dan vanuit hypotheek met 6% of minder. Matkapital gebruik voor een aanbetaling. In 2022 en baren derde kind krijgen 450.000 te betalen uit de hypotheek. Hier worden de belangrijkste ding - om te voldoen aan deadlines. Maar probeer dit niet als je onverschillig zijn voor kinderen - Neem jezelf en hen.
• Vanuit de militaire hypotheek kan een appartement zonder bijlagen te krijgen, maar er is een nuance. Je gehecht bent aan het leger gedurende ten minste 10 jaar. Denk van tevoren na wat belangrijker is - vrijheid of geld.