Belasting op de verkoop van een appartement wanneer te betalen en hoe te verminderen
Rechts / / December 24, 2019
Wanneer moet u belasting betalen over de verkoop van de appartementen is niet nodig
Belasting betalen, en zelfs een aangifte is niet nodigTax Code, artikel 217,1Als je eigendom huisvesting langer bepaalde periode. Dus, heeft genoeg aan onroerend goed in handen van 3 jaar, of 36 volle maanden, als u:
- We kochten het vóór 1 januari 2016;
- We kregen als een geschenk van familieledenRF IC, artikel 14, familieleden: ouders, kinderen, grootouders, kleinkinderen, broers en zusters;
- geprivatiseerd;
- we kregen erfenis of onder een contract van het leven onderhoud van een afhankelijke.
Als al deze uitspraken doe je niet zeggen, dan, om te voorkomen dat het betalen van belastingen, appartement of huis wat je nodig hebt om zelf een 5-jaar of 60 volledige maanden.
1 januari 2020 in werking zal veranderingen komenFederale wet van 26/7/2019 aantal 210-FZ in de belastingwetgeving. Zonder belasting te betalen na 3 jaar van eigendom kan worden verkocht en huisvesting, die u door niet te verschijnen in de bovenstaande lijst ontvangen. Maar alleen op voorwaarde dat ze hebben maar één. Als je eigendom een ander appartement of een deel ervan, de minimum eigendom periode van 5 jaar.
Als u een Moskoviet, ontving huisvesting kader van het programma van renovatie en besloot om het te verkopen, tel dan de jaren van de eigendom van de twee appartementen - en een nieuwe en bevrijd.
Wanneer moet u belasting betalen over de verkoop van het appartement nodig
Degenen die het landgoed in handen is minder dan de voorgeschreven wettelijke termijn, is het noodzakelijk om te verklaren en het inkomen pay generatieTax Code, artikel 224. belastingtarieven daarmee ook de belasting op persoonlijk inkomen - 13%.
Als u een appartement gekocht tot 1 januari 2016 wordt de belasting berekend op basis van de in het verkoopcontract bedrag. Als u na, je hebt om te vergelijken, die groter is, de prijs van de opdracht of de kadastrale waarde, vermenigvuldigd met een reductie factor van 0,7. Deze maatregel is ingevoerd om de eigenaren niet de verleiding om te schrijven in het contract van koop en verkoop van lage prijs en te verbergen deel van de opbrengst.
De RF-onderwerpen kunnenTax Code, artikel 217,1 onafhankelijk verminderen van de disconteringsvoet of minimum termen van ambtstermijn tot nul. Dit vergemakkelijkt de belastingdruk op de burgers van de regio met de verkoop van woningen, of vrijstellen van het.
Om de belasting te betalen, heb je tot 30 april volgend op het jaar van de verkoop van appartementen, aangifte doen bij de belastingdienst 3-PIT. Daarin geeft u op alle winst van het voorgaande jaar, met inbegrip van de winst uit verkoop van appartementen. Pay belasting moeten zijn tot 15 juli.
Hoe kan ik de belasting op de verkoop van een appartement te verminderen
Tax lijkt monsterlijk groot. Maar het is mogelijk om legaal te minimaliserenTax Code, artikel 220. Onroerende voorheffing aftrek - tot nul.
1. Verminder de hoeveelheid van het inkomen van het bedrag van de kosten
Je verkocht het appartement en kreeg geld voor, maar dat betekent niet dat het volledige bedrag - het is inkomen. Daarvoor heb je het pand gekocht en zal waarschijnlijk aanzienlijk te besteden. Op dit bedrag kunt u de winst die onderworpen zijn aan de inkomstenbelasting te verlagen.
Bijvoorbeeld, heb je verkocht meer dan 3 miljoen appartement, kocht 2 jaar geleden voor 2,8 miljoen. onder contract aankoop en verkoop Inkomstenbelasting zou neerkomen op 390.000. Maar als je opscheppen over uitgaven, zal de belasting worden geheven slechts 200.000 verschil. Respectievelijk, zal moeten slechts 26.000 te betalen.
Als u het appartement te verkopen voor hetzelfde bedrag als het kopen, dan is er geen inkomstenbelasting en is niet verplicht om hem te betalen. Maar de nog ingediende verklaring te hebben, om hun recht op vrijstelling van betaling te documenteren.
2. Hier krijg je een fiscale aftrek
Als u niet ten koste van het kopen, bijvoorbeeld kreeg een appartement in de erfenis had, kunt u gebruik maken belastingaftrek. Bij de verkoop van appartementen, huizen, kamers, of delen in hen dat hij 1 miljoen roebel.
Laten we zeggen dat u verkoopt onroerend goed voor $ 2,3 miljoen en hebben aan de Staat 299 000 roebel betalen. De aftrek wordt het bedrag dat wordt belast, terug te brengen tot 1,3 miljoen, en de betaling zal worden teruggebracht tot 169.000.
Als het appartement is minder waard dan een miljoen, betaal je helemaal niets hoeft niet. Dus in het geval van goedkope onroerend goed is beter het bedrag van de inkomsten het bedrag van de kosten en het gebruik aftrek niet te verlagen. Temeer omdat de wet maakt het mogelijk om te ontvangen eenmaal per jaar.
vergeet niet dat
- Opbrengsten uit de verkoop van de appartementen onderworpen aan inkomstenbelasting tegen een tarief van 13%.
- Bijdragen legaal kan reduceren tot nul, als je inkomsten voor het bedrag van de kosten te verlagen of om een fiscale aftrek krijgen.
- Als u een woning voor langere bepaalde periode kunt u de fiscale en niet om het bestand niet te betalen belastingaangifte.
zie ook🧐
- Hoe een appartement te verkopen: gedetailleerde instructies
- Maak advertenties om een appartement snel te verhuren of verkopen
- Wat je nodig hebt om te controleren voordat u een appartement te kopen op de secundaire markt