Wie de reparaties in zijn appartement begon, droomt van twee dingen:
- te herstellen snel eindigde;
- naar de volgende reparatie nodig is een lange tijd, idealiter - ooit.
Beide wensen zijn natuurlijk en heel begrijpelijk, maar helaas zelden compatibel. Wiser kwelling is nu iets langer, iets meer te betalen, maar om alles te doen "in de geest" en een aanzienlijke vereenvoudiging van je leven in de toekomst.
1. Zich te ontdoen van alle oude
Allereerst dit advies geldt voor woningen gebouwd meer dan 50 jaar geleden. Ze zijn zeer sterke muren, maar het pleisterwerk allang verloren zijn vroegere kracht. Het moet worden verwijderd. Het is een vuile baan, maar het zorgt ervoor dat je nooit meer zal tegenkomen met een afbrokkelende muren en tegels vallen.
De algemene regel is om alle dun te verwijderen. Niemand is het bouwen van een nieuw huis op een oude wankele basis. Gerenoveerd hetzelfde te doen: je moet niet alleen schone off whitewash, stopverf en verwijder de oude behang, maar ook om de afbrokkelende pleister te verwijderen. Als het gips duurzamer, moet u ervoor zorgen dat het niet is afgepeld van de muur: Tik op het in verschillende plaatsen. Gedelamineerd pleister "ring", en dan te worden verwijderd.
Hetzelfde advies geldt voor houten vloeren: ze moeten worden verwijderd en weggegooid. Maak nieuwe sneller en gemakkelijker dan te proberen te versterken en zet de oude gebarsten planken en naar hen luisteren eindeloos krakende.
Laat de oude pleister en gebarsten houten vloeren - een grote fout. Berekening van het feit dat "dit ding zal zelfs" onbetrouwbaar en duur. Duurder dan gips en het actualiseren van de vloer op dit moment.
2. Oshtukaturte muren op bakens
Flat verticale wanden lang en moeilijk, maar als eenmaal de juiste wijze gepleisterd, hebben ze niet nodig veranderingen in de komende reparaties.
Maar zo'n wand zorgt:
- perfecte nieuwe wallpapers, goed aangelegd tegels of enig ander materiaal;
- snel en correct geïnstalleerd deuren en ingebouwde meubels;
- deurlijsten en plinten zonder sleuven.
En op het eind, zelfs oppervlakken zijn mooi in zichzelf.
Bakens zijn speciale metalen geleiders die zijn bevestigd aan het wandoppervlak of. En liggen in hetzelfde - het maximum interval van 1-1,5 m, dient deze uitsluitend verticaal (horizontaal plafond) is vlak.
Meester leads ze meestal op rails: bepleisterd oppervlak verkregen geometrisch correct. De vlakheid van het oppervlak wordt gecontroleerd regel en de verticale en horizontale - niveau. Dit werk is tijdrovend en dus duurder. Toch zal ze rijkelijk belonen voor haar besteed aan tijd en geld.
Hoge kwaliteit gips altijd gedaan bakens, voor het oog deze werkzaamheden niet kan worden gedaan. Run it zelf, met geen ervaring, is het ook erg moeilijk. Daarom is het redelijk om een gekwalificeerde technicus toevertrouwen.
Het is noodzakelijk in het begin om te bespreken met de master, met een aantal toleranties het werk moet worden uitgevoerd en hoe je de kwaliteit zal de controle. Maak de perfecte resultaat is bijna onmogelijk, maar dit is niet noodzakelijk. Spreken met de assistent, een afwijking van het verticale vlak van de wand acceptabel: minder dan 5 mm in de hoogte van de ruimte - dit is de hoogste categorie kwaliteit. De vereiste nauwkeurigheid afhankelijk van de lengte van een werk en de kosten ervan. Master zal ook helpen het berekenen van de juiste hoeveelheid vuurtorens, gips en andere materialen.
bakens pleister is niet altijd vereist. Heel vaak in de reparatie van appartementen in panel huizen met mooie gladde muren die je kunt doen zonder.
Gladde wanden en vloeren uiteindelijk scheef. Lijn nu en vergeet voor altijd.
3. toegang verlof
We hebben het over herziening luiken.
In elk appartement is genoeg apparatuur die regelmatig onderhoud en soms gerepareerd moet worden. Als dit apparaat zich bevindt is verborgen, om de toegang maakte het speciale openingen gesloten deuren of verwijderbare panelen - Wijziging luiken. Bijvoorbeeld, door een mangat geeft toegang tot de kleppen en watermeters in de badkamer.
Ja, vaak de deur is opvallend. Maar dit gebeurt er als je een hoop tijd om tegels te kiezen hebben doorgebracht badkamer, Maar het is niet gedacht dat het bad - water en water - het pijpen, filters, meters en kleppen. De filters moeten regelmatig worden gereinigd, tellers regelmatig worden vervangen, de kleppen soms gebroken.
Om preventief onderhoud vond plaats snel en zonder onnodige vernietiging, is het noodzakelijk om nu al over dat tijdens de ontwerpfase.
Alle elementen die reparatie of vervanging nodig moet zodanig geïnstalleerd dat het gemakkelijk was om toegang te krijgen instrumenten.
Bijvoorbeeld, als de waterhoeveelheidmeter sanitaire moersleutels gebruikte toetsen vervangt. Hun grootte en de noodzaak om zich te concentreren. Als het ventilatiesysteem verborgen fans geïnstalleerd, moet het luik voldoende groot zijn zodat door hem mogelijk was om de defecte ventilator te ontmantelen en een nieuwe te installeren indien nodig.
Te koop zijn hatches van diverse maten en uitvoeringen. Er zijn bijna onmerkbaar luiken onzichtbaar. In de badkamer, bijvoorbeeld dergelijke luik beklede tegels langs de wand. Het is duurder en moeilijker te installeren, maar de loodgieter nooit aan de muur van uw badkamer uit elkaar te halen voor de geplande vervanging van meetinrichtingen.
Elke techniek vereist zorg. Hij heeft niet een probleem geworden, als je van tevoren over nadenken en zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de apparatuur en communicatie.
4. Houd het simpel
Murphy's Law zegt: "Alles wat fout kan gaan, zal fout gaan." Elk bijkomend element van het systeem vermindert de betrouwbaarheid.
Laten we dit punt te illustreren met een voorbeeld. Watervoorziening in het appartement vaak gebaseerd op de zogenaamde comb - verzamelaars. In deze constructie elk punt van de collector gaat trekken stoomleidingen. Het voordeel van deze oplossing wordt beschouwd als de mogelijkheid om elk punt onafhankelijk van elkaar zijn te schakelen.
In de praktijk blijkt echter dat maar weinig mensen het gebruiken. Maar veel buisleidingen bijlageruimte verrommeling en manifold kleppen vanuit stilstand mislukken en moeten worden gerepareerd.
Eenvoudig, maar goed geregeld sanitair makkelijker te onderhouden, en zeer zelden in de noodzaak van reparatie. Laat de standaard besluit niet lichtvaardig gebruiken. Overweeg een paar opties om de beste onder hen selecteren, aan te passen aan uw behoeften: note aantal en plaats van de tappunten, waterkwaliteit, capaciteit en type backupverwarming enzovoort op.
Met een goede kwaliteit van het water is er geen noodzaak om omslachtige meertraps filters te installeren. Als u woont in een appartement slechts een of twee mensen, gebruik de laagste prestaties filters, niet te veel te zetten "just in case".
Zoeken naar de beste oplossingen kost tijd, maar het zal betalen in de toekomst gebruiksgemak en betrouwbaarheid.
Hetzelfde principe geldt voor de elektrische en verwarming en ventilatie - op zoek naar de optimale oplossing voor hun omgeving, en niet "zoals iedereen."
Hoe eenvoudiger, hoe betrouwbaarder - het is een universeel principe. Denk na over alle technische oplossingen nu en kies de beste. In de toekomst, zeg je tegen jezelf, dank je.
5. Raadpleeg de SNIP
Zodra u een heel mooi beeld hebben gepresenteerd. "Zo'n schoonheid moet hangen in de meest prominente plaats" - u beslist: "Hier, op de bank." Voor een foto haak nodig is, en hier beginnen met een gat in de doellocatie te boren. Katoen, vonken van onder de boor, de lichten gaan uit in het hele appartement.
Dringend belde vanuit hulpdiensten elektricien zegt: kabel wordt gelegd in strijd is met de bouwvoorschriften. Om het beschadigde gebied te herstellen moet picks opent de muur, gips en stopverf gedaan in de muur gat en lijm behang. En dat allemaal omdat de meester van uw verzoek in een haast, en de kabels "op de kortste weg."
SNIP, SEP en staat normen saai, maar omdat ze het werk van ambachtslieden begrijpen alle andere. het leggen van kabels voor de hand liggende plaats en gemakkelijk te omzeilen. Meester had geen halve dag af te vragen: "Waarom is het dat? En wat nu? "
Elke vakman weet welke normen moeten voldoen aan de kwaliteit van het werk en waar ze verschijnen. Stukadoor weet toleranties van de kromming van de wanden, elektrische - voorschriften betreffende kabels en draden vereist doorsnede een loodgieter - hellingen van rioolbuizen. Vraag uw heren over hoe je in de bestaande regelingen in aanmerking worden genomen.
Soms is het gemakkelijk om de regels te volgen. Maar de meeste van deze moet extra werk te doen. Bijvoorbeeld, leg de kabel op de "ongemakkelijk" manier. Maar je zal nooit gebeuren problemen, die hierboven is beschreven, en vele anderen.
SNIP - het is de ervaring van vele generaties van de bouwers, ingericht in een brief. Doe niet zo mal gebruiken.
6. En nog iets anders
Natuurlijk, elke reparatie is anders. En in jouw geval waarschijnlijk iets anders, wat het hangt af van de complexiteit van de reparatie nu en rustig leven na te vinden.
Samen met zijn meester, bespreken alle werken op deze manier: is het redelijk om nu te doen om later op te slaan. Op het spel - tijd, geld en zenuwen.
zie ook
- 6 nuttige toepassingen voor reparatie, ruimte planning en interieur design →
- 15 tips over hoe het niet om reparaties te doen →
- Reparatie onder de sleutel: hoe voor te bereiden, ProCure materialen, kies een team en de voortgang →