Hoe u een hypotheek krijgt en niet aan rente denkt tot het einde van dit gekke jaar

TOP geeft om zijn klanten heeft daarom een ​​speciale aanbieding ontwikkeld: nu kan een appartement op hypotheek worden gekocht zonder de deur uit te gaan.

Eerder hadden banken dergelijke diensten al aangekondigd, maar in werkelijkheid moesten kopers nog steeds een vertegenwoordiger ontmoeten of een bankfiliaal bezoeken om een ​​lening aan te vragen. Het lijkt online te zijn, maar niet helemaal. Nu is alles anders. Het regime van zelfisolatie heeft beperkt sociaal contact en leidde zo tot de lancering van een volledig op afstand gelegen huisaankoopmethode. De eerste dergelijke transactie in Rusland vond plaats op 15 april onder de voorwaarden van het nieuwe hypotheekprogramma "We hebben belangstelling voor onszelf».

Wat is het programma "We interesseren onszelf"

Basis leenvoorwaarden:

• leentermijn - van 1 tot 30 jaar;
• eerste betaling - vanaf 20%;
• het minimale geleende bedrag is 600.000 roebel;
• het maximale geleende bedrag is 60.000.000 roebel;
• het aanbod is geldig tot 30 april.

Rente:

• 0,01% per jaar voor het eerste jaar van uitlening;
instagram viewer
• 8,1% per jaar vanaf het tweede jaar van uitlening;
• 6,5% * per jaar vanaf het tweede jaar van aflossing met een leningbedrag van maximaal 8 miljoen roebel voor Moskou, de regio Moskou en Sint-Petersburg en tot 3 miljoen roebel voor andere regio's.

* De voorwaarden zijn van toepassing op de aankoop van appartementen onder een overeenkomst tot deelname aan deelbouw en een koop- en verkoopovereenkomst voor een periode van 20 jaar.

U schrijft uw woning tot eind april in met een hypotheek en PIK neemt tot eind dit jaar de rente over de lening over. Dit betekent dat uw maandelijkse betalingen gedurende 2020 slechts een derde van de standaard bedragen. En bijna al dit bedrag zal worden gebruikt om de schuld voor huisvesting af te betalen.

Waarom slechts een derde? Het is makkelijk. De hypotheekovereenkomst berekent en geeft de hoogte van uw verplichte maandlasten weer. Het bestaat uit het lichaam van de lening (de waarde van het appartement na de aanbetaling) en rente die over het restant van deze schuld in rekening wordt gebracht.

Het blijkt dat in de eerste maanden van hypotheekbetalingen een aanzienlijk deel van de premie wordt besteed aan het aflossen van rente en slechts een derde dekt de schuld voor het appartement zelf. Pas als de klant het midden van de contractperiode heeft gepasseerd, merkt hij duidelijk hoe de lenende instantie letterlijk versmelt met standaardtermijnen. Dit komt doordat hoe lager het bedrag dat overblijft voor huisvesting, hoe lager de maandelijkse rentebetaling. In het hypotheekprogramma 'We hebben belangstelling voor onszelf»Vanaf de PIK tot het einde van het kalenderjaar hoeft de klant slechts 0,01% te betalen.

Wat is het voordeel van het programma

Tot eind 2020 neemt PIK rente over zichzelf, ondertussen betaal je de schuld voor het appartement af. Tegen de tijd dat u zelf rente gaat betalen, zal de omvang van de lening aanzienlijk afnemen, en daarmee ook het bedrag aan rentebetalingen.

Stel dat u een appartement koopt voor 6 miljoen roebel, een overeenkomst voor 20 jaar bent aangegaan met een tarief van 6,5% en 20% van de huisvestingskosten heeft afbetaald met de eerste tranche. In dit geval is de standaard maandelijkse betaling gelijk aan 35.789 roebel. Als u gebruikmaakt van het programma "We nemen belangstelling voor onszelf", bedraagt ​​de verplichte bijdrage dit jaar slechts 9 789 roebel. Voordeel - 233640 roebel. Tegelijkertijd weerhoudt niets u ervan om meer te betalen en daardoor snel de schuld voor huisvesting te verminderen.

De rente tot het einde van het jaar wordt overigens niet overgedragen naar een latere periode en is niet inbegrepen in de prijs van het appartement. Alle voorwaarden van de deal, inclusief het betalingsschema, zijn vastgelegd in het contract, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over veranderingen in rentetarieven en verborgen kosten. En u hoeft ook niet een heleboel documenten te verzamelen: een paspoort, SNILS en een digitale handtekening zijn voldoende om de transactie te voltooien, die ze helpen uit te geven als u er geen hebt.

Bereken uw voordeel

Voor wie is de aanbieding bedoeld?

PIK begrijpt dat het buitengewoon moeilijk is om plannen te maken voor de toekomst in de context van economische instabiliteit. Daarom biedt het naast de verlaagde rente ook een nieuw programma aan. Deze maatregelen maken het gemakkelijker om woningen te kopen voor wie al een hypotheekaanbieding heeft overwogen, maar wachtte op een interessante optie. En ook aan mensen die op eigen kosten onroerend goed gingen kopen - zonder lening. Door gebruik te maken van de promoties, behouden ze de opgebouwde airbag en krijgen ze de langverwachte behuizing zonder extra financiële lasten.

Ook kan het aanbod interessant zijn voor iedereen die bang is om spaargeld op een borgsom of in een doos onder de matras te houden. Investeren in onroerend goed is veiliger en het risico om spaargeld te verliezen is kleiner.

Het programma is ook geschikt voor mensen die in een gehuurd appartement wonen, maar erover nadenken om hun eigen appartement te kopen. Kiest u voor een optie in één van de woningen die volgend jaar in gebruik wordt genomen, dan kunt u nu een appartement huren onverminderd uw portemonnee en de minimale leenrente betalen. En in 2021 ga je naar je woning en betaal je de hypotheekschuld af.

Wat voor soort huis kan ik kopen

Op de website van PIK kan dat vind appartementen zowel in kant-en-klare huizen als in die nog in aanbouw. Stel de zoekparameters in: specificeer het aantal kamers, definieer het gebied en de nabijheid van een specifiek metrostation - het algoritme zal opties selecteren op basis van uw wensen. En als u vragen heeft, beantwoordt de manager deze. Om dit te doen, heeft de site een gesprek met een specialist.

IN beschrijving van elk project je vindt er een ontwikkelingskaart, overzichtsvideo's, een lijst met basisinfrastructuurvoorzieningen: kleuterscholen en scholen, winkels en hypermarkten, parken en sportclubs. De site geeft ook een overzicht van alle appartementen. Er zijn zelfs kant-en-klare interieuroplossingen en inrichtingsmogelijkheden. U kunt dit alles bekijken zonder uw huis te verlaten - voor veel woonwijken zijn virtuele showrooms gecreëerd.

Wat moet je nog meer weten?

• De maximale looptijd waarvoor een hypotheeklening is ontworpen, is niet meer dan 30 jaar. In dit geval houdt de bank rekening met de leeftijd van de lener op het moment van indiening van de aanvraag en op het moment van volledige terugbetaling van de schuld.
• Vervroegde aflossing van de hypotheeklening is mogelijk. Tegelijkertijd worden er geen boetes of extra commissies in rekening gebracht.
• Volgens de statistieken wordt meer dan 98% van alle klanten die zich aanmelden via de PIK binnen 1 à 2 uur goedgekeurd.

Vraag een hypotheek aan

PJSC "PIK-bedrijvengroep". OGRN: 1027739137084. Details op de website pik.ru.