6 tekenen dat uw paar klaar is voor een hypotheek

1. Uw relatie is een langetermijnproject

Het lijkt erop dat dit proefschrift wat vreemd klinkt. Als mensen van plan zijn gezamenlijk onroerend goed te kopen, dan is hun relatie beslist serieus. Het paar trouwen meestal parallel, krijgen kinderen en doen wat van een langdurige relatie verwacht wordt. Maar de statistieken zijn meedogenloos. 67,3%Huwelijken en echtscheidingen in de Russische Federatie echtparen die zijn gescheiden, deden dit binnen de eerste negen jaar na het huwelijk. Ter vergelijking: in april 2021 zijn er gemiddeld hypotheken verstrektLeningen voor huisvesting aan particulieren - ingezetenen voor 19 jaar en 5 maanden.

Met een huwelijk is alles een beetje gemakkelijkerBelastingwetboek van de Russische Federatie, artikel 333.26: ingang - 350 roebel, uitgang - 650 roebel van elke echtgenoot - dit zijn de staatskosten. Maar een woning delen in een hypotheek en de lening zelf is een zeer onaangename bezigheid. Het onroerend goed is verpand door de bank, dus verkoop het

zal moeilijker zijn en zal alleen slagen op de voorwaarden van de geldschieter. Dit heeft op zijn beurt invloed op de prijs: deze zal lager zijn dan bij vrije verkoop.

Het is beter om geen overhaaste beslissingen te nemen en de situatie rationeel te bekijken. Passie en stijgende hormonen zijn natuurlijk fijn. In de beginfase lijkt het erop dat niets je liefde zal vernietigen. Maar op de lange termijn is dit misschien niet genoeg. Het is de moeite waard om op te letten hoeveel u bereid bent samen te werken, om compromissen te zoeken. Begrijpt u dat gedurende de voorwaardelijke 19 jaar en 5 maanden de partner net als u verandert? Ben je hier klaar voor?

Over het algemeen is het beter om nu achter het hormonale gordijn te kijken en te beoordelen of je nuchter naar een gemeenschappelijke toekomst kijkt of gewoon hoopt op wonderen van liefde.

Als alles niet soepel verloopt in de relatie, zullen noch de bruiloft, noch de kinderen, noch de hypotheek hen redden. Vooral de hypotheek!

2. Je hebt dezelfde levensplannen

Het is voor veel stellen een grote vergissing om te denken dat de standaardpartner dezelfde doelen voor de toekomst heeft. En daarom worden ze niet eens besproken. Maar sommige dingen kunnen cruciaal zijn voor relaties en hypotheken. Het is dus absoluut noodzakelijk om er ‘aan de kust’ over te praten.

Wilt u bijvoorbeeld kinderen, hoeveel en wanneer. Afgezien van de verhalen over konijnen en grasvelden, is een kind een kostbaar project. Het uiterlijk verhoogt de kosten en verlaagt het inkomen. In het beste geval zullen de inkomsten tijdelijk dalen - voorlopig een van de ouders is met ouderschapsverlof.

Maar wat als een vrouw bijvoorbeeld aankondigt dat ze zich wil wijden aan kinderen en niet meer gaat werken? Deze beslissing kan voor de echtgenoot als een verrassing komen als het paar er nooit over heeft gesproken - omdat het niet de standaardoptie is. En het verlies van de helft van het inkomen uit een hypotheek is een kritieke gebeurtenis.

Maar alles beperkt zich niet tot plannen voor kinderen. Sommige partners willen misschien verhuizen - naar een grotere stad of naar een huis aan zee, of zelfs emigreren. Of hij droomt ervan zijn baan radicaal te veranderen, maar praat er niet over. Dit soort dingen kun je het beste delen. Ten eerste hebben ze invloed op hypotheekplannen. Ten tweede is het een van de markeringen die aangeven of uw relatie een langetermijnproject is.

3. Je hebt de tests al onder ogen gezien en doorstaan

Er zijn mensen die schulden en verplichtingen te licht opvatten (en een andere vraag is of het de moeite waard is om een ​​relatie met hen aan te gaan). Maar voor velen credit nogal een zware last. Dit is niet zomaar een kostenpost. U zult gedisciplineerd moeten worden om jarenlang geld aan de bank te geven zonder vertragingen en overtredingen. En dat is stress.

Koppels kunnen op verschillende manieren met moeilijkheden te maken krijgen. Iemand verenigt zich tijdens een beproeving. Mensen werken als een team en vechten tegen een probleem, niet tegen elkaar. Een partner naast hen zorgt ervoor dat ze zich allemaal sterker en zelfverzekerder voelen. Zo'n relatie zal niet alleen de hypotheek overleven, maar ook andere rampen.

Als mensen onder stress dissociëren, ruzie beginnen te maken, elkaar de schuld geven, de verantwoordelijkheid verschuiven, dan kan de hypotheek een katalysator worden voor scheiding. Maar er is een subtiliteit hier. Vaak hebben twee ongelukkige mensen dat al gedaan klaar om te scheiden, maar ze blijven bij elkaar en leven niet zoals ze zouden willen: de hypotheek is hetzelfde. Als er een risico bestaat dat u de tests niet aankunt, is het misschien beter om niet samen langlopende leningen aan te gaan.

4. U heeft dezelfde opvattingen over uitgaven - of bent bereid om te onderhandelen

Een andere houding ten opzichte van geld kan een probleem zijn voor een stel zonder leningen. Maar de hypotheek zal de confrontatie alleen maar verergeren. Een van de partners is bijvoorbeeld rationeel en krap. Hij wil zich in alles beperken om de hypotheek zo snel mogelijk af te betalen. voor op schema. Naar zijn mening is het beter om een ​​paar jaar te krimpen, maar de ketenen van krediet af te werpen. De tweede wil hier en nu wonen. Een goedkope vakantie-optie kiezen, niet van telefoon wisselen, minder vaak kant-en-klaar eten bestellen is niets voor hem. Laat het teveel betaalde op de lening meerdere keren oplopen, een vrij leven is deze investeringen waard.

Het is gemakkelijk te raden dat in zo'n paar, iemand zich in ieder geval benadeeld zal voelen. En als ze proberen een compromis te sluiten, zullen beide ontevreden blijven, omdat hun verlangens niet volledig zullen worden vervuld.

Daarom is het, met verschillende opvattingen over geld, nodig om te kunnen onderhandelen, argumenten te geven en geen druk uit te oefenen op de tweede partner. Maar het beste is natuurlijk wanneer twee mensen elkaar ontmoeten, van wie het financiële denken niet radicaal verschilt.

5. U besprak de symmetrie van bijdragen

Volgens de wetRF IC, artikel 35 alles in de familie wordt gelijkelijk verdeeld en verdeeld. Maar binnen het paar is het nog steeds beter om zulke dingen te bespreken, zodat niemand zich oneerlijk beroofd voelt. Betaalt u maandelijks hetzelfde bedrag voor de hypotheek, of worden de kosten van de lening door de ene persoon gedragen en de andere betaalt de rest? Hoe zullen de uitgaven in het algemeen worden verdeeld en zal de manier van doen veranderen? uw budget bij aankoop van een appartement?

Als dit niet aan de orde is, zijn er in de toekomst verschillende metamorfoses mogelijk. De ene partner betaalt bijvoorbeeld het grootste deel van zijn salaris voor de lening, terwijl de ander betaalt voor eten, kleding en amusement. Na een paar jaar kan de eerste echter besluiten dat dit helemaal zijn appartement is, omdat hij zijn geld heeft overgemaakt. Tijdens een conflict is het normaal dat de bijdrage van de andere partij op magische wijze uit het geheugen verdwijnt. De omgekeerde situatie kan zich echter ook voordoen. Een persoon besteedt al zijn salaris aan een lening, maar tegelijkertijd wordt hij gedwongen om geld te bedelen voor belangrijke dingen, die de tweede partner als kleinigheden beschouwt.

Beide gevallen zijn onaangenaam. Maar ze kunnen worden vermeden als monetaire kwesties van tevoren worden besproken. En het is beter om het ergens te repareren - tenminste alleen in de vorm van aantekeningen, zodat u alle beslissingen in uw geheugen kunt opfrissen.

6. U heeft de financiële en juridische nuances besproken

Mensen zijn vaak bang om onaangename momenten te bespreken om vreemde mystieke redenen: “Plotseling zal ik componeren zullen en zo de dood over mijzelf brengen? " Maar problemen gebeuren per ongeluk, op een volledig routinematige manier. En het is goed als u of uw dierbaren een plan hebben voor verdere actie.

Het is dus beter om belangrijke punten van tevoren te bespreken, of ze zelfs vast te leggen in een geschikt document. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als je uit elkaar gaat? Volgens de wet moet tijdens het huwelijk verworven eigendom in tweeën worden gedeeld. Maar het is mogelijk dat u een ander pad kiest. Men kan bijvoorbeeld een vergoeding betalen aan een ander en bij huisvesting blijven. Misschien is het de moeite waard om het nu te repareren huwelijkscontract.

Hoe zullen de gebeurtenissen verlopen als een van jullie sterft? Zonder testament wordt het aandeel van de partner automatisch verdeeld erfgenamen eerste fase: echtgenoot, kinderen, ook uit eerdere huwelijken, ouders. Maar ook schulden worden geërfd.

Verlies van werk, arbeidsongeschiktheid, andere levensproblemen - alles moet vóór de hypotheek worden besproken, om het niet te laten gaan. En als het bespreken hiervan ongemakkelijk of beangstigend is, is dit een signaal dat uw relatie niet hecht genoeg is om een ​​hypotheek af te sluiten.