Gezinnen met kinderen mochten geen belasting betalen bij de verkoop van een appartement. We analyseren de nieuwe wet
Gemengde Berichten / / December 06, 2021
De regeling is met terugwerkende kracht van toepassing op transacties in 2021.
Over welke belasting hebben we het?
Het grootste deel van het inkomen in Rusland wordt dienovereenkomstig belast belast. Het is 13%. Wanneer een persoon onroerend goed verkoopt, ontvangt hij geld van de koper. Dit is ook inkomen en moet met de staat worden gedeeld.
belasting kanBelastingwetboek van de Russische Federatie Artikel 217.1. Bijzonderheden vrijstelling van belastingheffing op inkomsten uit verkoop onroerend goed niet betalen als u langer dan vijf volle jaren een appartement of huis bezit. De termijn is vanaf drie jaar, dat wil zeggen vanaf 36 maanden, indien een persoon:
- een appartement geprivatiseerd;
- als cadeau gekregen van een naast familielid: ouder, kind, grootouders, kleinzoon, broer of zus;
- onroerend goed ontvangen als erfenis of op grond van een contract van levenslange alimentatie met een afhankelijke.
Daarnaast is het mogelijk om onroerend goed na drie jaar eigendom belastingvrij te verkopen als het de enige woning in het pand is.
Een persoon erfde bijvoorbeeld een appartement en besloot het te verkopen voor 3 miljoen roebel. Als hij besluit dit binnen 3 jaar en een maand na de intrede te doen, dan hoeft hij niets aan de staat af te staan. Als u na 2 jaar en 11 maanden afscheid moet nemen van 390 duizend.
Er zijn ook legale manieren om het belastingbedrag te verlagen. Er is gedetailleerde informatie hierover op Lifehacker materiaal.
Wat is er veranderd in de wet?
Nu worden gezinnen die twee of meer kinderen onder de 18 jaar opvoeden (als ze voltijds studeren, maximaal 24) vrijgelatenFederale wet van 29 november 2021 nr. 382-FZ "Over wijzigingen van deel twee van het belastingwetboek van de Russische Federatie" van de inkomstenbelasting op de verkoop van woningen, ongeacht de periode van eigendom. In dit geval is de innovatie geldig als de eigenaar van het verkochte appartement de ouder zelf was, of zijn echtgenoot, of een kind uit een dergelijk gezin.
Met andere woorden, als de persoon uit het bovenstaande voorbeeld twee kinderen heeft, dan kan hij het huis op elk moment verkopen - zonder belasting. En bespaar 390 duizend.
De innovatie strekt zich uit tot kamers, appartementen en huizen of aandelen daarin. Maar het is belangrijk dat het pand een woonbestemming is. Er zijn ook andere beperkingen. Het gezin moet dus een nieuw huis kopen in hetzelfde jaar dat het de oude heeft verkocht, of tegen 30 april daarna. In dit geval moet de aankoop groter zijn in oppervlakte of duurder in kadastrale waardedan het vorige appartement of huis. Tegelijkertijd mag de kadastrale waarde van oude woningen niet hoger zijn dan 50 miljoen.
Bovendien mogen gezinsleden niet meer dan 50% van ander onroerend goed bezitten, dat groter is dan het onroerend goed dat ze hebben gekocht.
Toen de wet begon te werken
De wet is bij publicatie op 29 november 2021 in werking getreden. Het goede nieuws is dat het met terugwerkende kracht is en van toepassing is op transacties tot nu toe.
Dat wil zeggen, als een gezin in 2021 woningen heeft verkocht, een nieuwe heeft gekocht en aan de andere criteria voldoet, kan de belasting worden kwijtgescholden. Als een appartement of huis al is verkocht, om geen geld te delen met de staat, moet er voor 30 april 2022 een nieuwe woonruimte worden gekocht. Als de verkoop in de nabije toekomst moet plaatsvinden, is het winstgevender om deze in januari te plannen dan in december. In het eerste geval heeft het gezin een jaar en vier maanden om een nieuw huis te vinden, in het tweede slechts tot eind april.
Lees ook🧐
- Wat verandert er in de wetten in december 2021
- Is het mogelijk om niet te betalen voor huisvesting en gemeentelijke diensten als je in een appartement staat ingeschreven, maar daar niet woont?
- 5 redenen om een testament te maken, ook als je jong en gezond bent
Ik schrijf voor Lifehacker over geld, recht en rechten, dingen die helpen om makkelijker, beter en leuker te leven. En natuurlijk controleer ik het advies voor mezelf: ik krijg belastingaftrek, ik doe online belastingaangiften, en ik betaalde mijn hypotheek eerder dan gepland en dwong de post om mijn pakket te vinden.