Niet alleen locatie! Waar moet je op letten bij het zoeken naar een echt comfortabel appartement

Wat te evalueren in het wooncomplex

Plaats

Het lijkt misschien dat hoe dichter het huis bij het centrum ligt, hoe voordeliger. En als u een serieus budget toekent aan onroerend goed, is het beter om een ​​appartement in het historische deel van de stad te kopen. Dit is deels waar, maar er zijn nuances. Het kopen van een huis in de buurt van monumenten heeft bijvoorbeeld zijn risico's. Op dergelijke plaatsen is het verkeer vaak beperkt tijdens vakanties en in het weekend. Bovendien zullen uw gasten op geen enkele dag van de week snel een parkeerplaats vinden. Als er bars, clubs en restaurants in de buurt zijn, kunt u rustige nachten met een open raam vergeten. Om nog maar te zwijgen van het feit dat je in het centrum voor hetzelfde geld toegang hebt tot een kleinere ruimte - zonder kleedkamer, keuken-eetkamer of kantoor.

Een goede locatie is niet alleen een kwestie van locatie, maar ook van infrastructuur. Evalueer knooppunten, ochtendopstoppingen in aangrenzende straten, metrostations en haltes. Hoe meer vervoersmogelijkheden, hoe beter, ook als u een auto heeft. Wegen zijn soms afgesloten voor reparaties, de auto kan ineens pech hebben. De competente locatie van het wooncomplex laat u in geen geval afgesneden van de bewoonde wereld.

Maak een lijst van voorwerpen die voor u belangrijk zijn en controleer of ze op loopafstand liggen: parken, kleuterscholen, scholen, medische voorzieningen. Ontdek hoe het gebied zich in de toekomst zal ontwikkelen - wat als de wolkenkrabber het uitzicht vanuit de ramen van het pittoreske park over een paar jaar zal sluiten. Het is ook de moeite waard om te zoeken naar informatie over de vraag of de stad van plan is om in de buurt van nieuwe wegen of metro te bouwen. Doorgaans beïnvloeden dergelijke objecten de kosten van het appartement op een prettige manier voor de eigenaar.

Ondergrondse parking

Een businessclass wooncomplex moet een ondergrondse parkeergarage hebben. Meestal wordt het op de min eerste verdieping en lager geplaatst. Een parkeerplaats wordt apart gekocht of is inbegrepen in de prijs van het appartement. Meestal kunt u een geschikt gebied kiezen voor de afmetingen van de auto. Alleen bewoners kunnen hier komen - meestal met behulp van liften die rechtstreeks vanuit de woonwijk naar beneden komen. Zo'n parkeerplaats is veel comfortabeler bij slecht weer: je kunt in de winter niet bevriezen terwijl de auto aan het opwarmen is, en er niet naar toe gaan in de regen. Het is ook veel veiliger om de auto op de parkeerplaats te zetten dan op het erf of op straat.

Gesloten aangelegde tuin

Op de binnenplaats van een zakenhuis wordt de hand van een landschapsarchitect geraden. Hier zie je geen vertrapte paden en gammele bankjes. Zoek naar slimme loungeruimtes met ligstoelen, uitgeruste tuinhuisjes en trainingsruimtes. Let op kinder- en sportvelden. Coatings moeten sterk en veilig zijn, en schommels en horizontale spijlen moeten hun doel vervullen zonder verdacht gepiep.

Handige slimme systemen

Moderne complexen zijn voorzien van slimme systemen. Als het nieuwe gebouw een smart home‎ heeft, kan de eigenaar van het appartement de verwarming, ventilatie, airconditioning en elektrische huishoudelijke apparaten in een paar klikken in de applicatie regelen. En met deze technologie kunt u ook energierekeningen volgen en sensoren in gemeenschappelijke ruimtes beheren. Richt bijvoorbeeld een contactloze doorgang in naar de ingang en naar de parkeerplaats, krijg toegang tot het opladen van een elektrische auto of een wifi-punt.

Interne infrastructuur

Wanneer zakelijke wooncomplexen vol beginnen te lopen met bewoners, komen ook huurruimten op de begane grond tot leven. Koffiehuizen, schoonheidssalons, mokken voor kinderen gaan open. Ten eerste is het handig: je hoeft nergens heen om een ​​cappuccino te drinken of een schoonheidsspecialiste te bezoeken. Ten tweede wordt het huis een soort belangenclub, waar je tijd kunt doorbrengen met je buren en je kunt verenigen in een gemeenschap. Voordat u een huis koopt, is het zinvol om een ​​lijst van uw routinetaken te schetsen en de geplande infrastructuur van het wooncomplex en een reeks objecten op loopafstand te evalueren.

Grote keuze aan appartementen

In moderne huizen krijgt u niet alleen verschillende beelden aangeboden, maar ook verschillende indelingsopties voor elk. De koper moet altijd de mogelijkheid hebben om een ​​appartement zonder interne partities te kopen. Dit is een noodzakelijk selectiecriterium voor wie zijn woning volledig op maat wil maken. In de complexen is het in de regel mogelijk om opties met afwerking te kopen. De toekomstige huurder kan dus afstand nemen van de keuze van aannemers en de voortgang van het werk niet controleren, en de kosten van afwerking in de hypotheek opnemen.

Wat te waarderen in een appartement

Als u kiest voor een kant-en-klare optie, moeten de afwerkingsmaterialen en fittingen volledig voldoen aan het ontwerpproject. Alle onvoorziene wijzigingen worden in het stadium van reparatie door een betrouwbare ontwikkelaar met de klant besproken. Maar er is een algemene lijst met vereisten die elk business class-appartement onderscheidt.

• Hoge plafonds. De optimale hoogte voor dergelijke woningen begint vanaf 3 meter.
• Grote ramen. Panoramisch in de hele muur of met een onderste rand die 40-50 centimeter van de vloer is verschoven. Hoekbeglazing wordt vaak aangeboden in business-class woningen.
• Geluidsisolatie. Het wordt beïnvloed door het materiaal van de vloeren. De stilste zijn baksteen en gewapend beton. Neem contact op met de ontwikkelaar als er extra isolatie is op de vloer, in badkamers en kamers grenzend aan gemeenschappelijke ruimtes.
• Ventilatie systeem. Aan de gevel van het huis zie je nauwelijks een verstrooiing van airconditioners. Het appartement heeft mogelijk al een luchtzuiverings- en koelsysteem.
• Ruime keuken. De grootte van een geïsoleerde keuken moet beginnen vanaf 12 vierkante meter. Gecombineerde keuken-woonkamers zijn ook populair.
• Bijkeukens. Een kast in het midden van de gang of een wasmachine in de badkamer zijn geen scenario's voor businessclass woningen. Hier moet de ontwikkelaar zorgen voor aparte ruimtes voor huishoudelijke behoeften en kleedkamers.