7 Avito Real Estate-chips waarmee u geld kunt besparen bij het kopen van een appartement

1. Hypotheekkorting

• Wat scheelt: 0,6% per jaar

Direct een appartement kopen voor de volle prijs zonder lening is een ideaal scenario dat niet altijd beschikbaar is. Bij een hypotheek betaal je sowieso teveel in de vorm van rente, dus je moet op zoek naar de meest prettige voorwaarden en minimumtarieven. MET "Avito VastgoedDeze taak is sterk vereenvoudigd. Het platform lanceerde een gezamenlijke campagne met Otkritie Bank. Nu kunt u bij het kopen van een appartement via Avito 0,6% extra korting krijgen op de basis hypotheekrente, inclusief voorkeurstarieven.

Zo wordt het tarief op nieuwbouw met staatssteun 6,2% in plaats van 6,8%. Bij het kopen van een appartement in Moskou ter waarde van 12 miljoen roebel met een lening van 20 jaar, zal de maandelijkse betaling 4.239 roebel minder zijn: in plaats van 91.601 roebel moet u 87.362 roebel betalen. Het totale te veel betaalde bedrag voor de gehele looptijd van de lening wordt met meer dan een miljoen verlaagd - 8.966.887 roebel in plaats van 9.984.177 roebel. Het aanbod is geldig voor zowel nieuwbouw als secundaire huisvesting. De actie loopt tot 30 november.

De kosten van een toekomstig appartement kunt u direct op Avito Real Estate berekenen tegen een gereduceerd tarief. Op de pagina van de advertentie die u leuk vindt, moet u uw gegevens invoeren in de ingebouwde hypotheekcalculator: het bedrag van de eerste termijn en de periode waarvoor u van plan bent de lening terug te betalen. De service geeft onmiddellijk het bedrag van de maandelijkse betalingen uit. Vanuit de rekenmachine kunt u snel overgaan tot het invullen van de vragenlijst en het indienen van een aanvraag bij de bank.

Besparen op hypotheek

2. Promoties van ontwikkelaars

• Wat scheelt: vanaf 50 duizend roebel

Op "Avito-eigenschappen» advertenties van de meeste grote ontwikkelaars in Rusland worden gepresenteerd. En hun geweldige deals ook! Bijvoorbeeld kortingen op de kosten van een appartement, renteloze termijnbetalingen, gratis reparaties, een parkeerplaats als cadeau of iets anders. Appartementen met speciale voorwaarden zijn in de catalogus gemarkeerd met een badge "Er is een aanbieding". Om alleen advertenties met bonussen te zien, volstaat het om de optie "Er zijn promoties" in het filtersysteem te activeren.

Informatie over speciale aanbiedingen wordt regelmatig bijgewerkt. Avito Real Estate ontvangt deze rechtstreeks van ontwikkelaars of verzamelt deze onafhankelijk van open bronnen.

Koop voordelig een appartement

3. Marktprijscontrole

• Wat scheelt: vanaf 50 duizend roebel

De verkoper van een appartement, of het nu een ontwikkelaar, eigenaar of makelaar is, bepaalt de prijs voor huisvesting. Het kan voor een gewone koper zonder kennis van de markt moeilijk zijn om te begrijpen hoeveel de kosten gerechtvaardigd zijn. Hierdoor bestaat de kans dat u ernstig te veel betaalt of een goede optie misloopt - het lijkt misschien alsof ze er verdacht weinig voor vragen. «Avito Vastgoed' zal dit voorkomen. De algoritmen van de dienst berekenen zelf de kosten en voegen de badge "Marktprijs" toe aan appartementen met gunstige prijzen. Maar deze regeling werkt alleen voor secundaire woningen.

Overweegt u ook nieuwbouw, dan is de platformdienst "Het schatten van de waarde van het appartement». Het berekent de gemiddelde vastgoedprijs voor een bepaald gebied, indeling, aantal verdiepingen, huismateriaal, optie voor binnenafwerking en andere kenmerken. Deze resultaten zullen van pas komen als argument tijdens het onderhandelen met de verkoper.

4. Gegevens controleren

• Wat scheelt: vanaf 1 uur om de verkoper zelf te controleren

Het kopen van een appartement van een gewetenloze verkoper kan een aangenaam evenement bederven. Daarom is het belangrijk om, alvorens een transactie af te sluiten, de documenten voor huisvesting te bestuderen en ervoor te zorgen dat ze authentiek zijn. «Avito Vastgoeddoet het voor de klanten.

Dus, na een succesvolle controle van een appartement, ontvangen verkopers van een secundair onroerend goed een badge "Gecontroleerd in het Unified State Register of Real Estate Registration". Bij het zien van een dergelijke advertentie hoeft de koper zich geen zorgen te maken dat het onroerend goed in pand is gegeven of dat de eigenaar van het onroerend goed het te koop heeft aangeboden zonder toestemming van andere eigenaren.

Informatie over de reputatie van ontwikkelaars op het platform is ook openbaar beschikbaar. Als alles in orde is met de documenten, zal er naast de advertentie een badge "Details geverifieerd" zijn. In het geval dat de deadline voor de voltooiing van een wooncomplex met meer dan zes maanden wordt vertraagd, verschijnt er een notitie op de kaart dat dit een problematisch object is. Als de ontwikkelaar failliet is of een faillissementsprocedure doorloopt, wordt dit ook weergegeven in de aankondiging.

5. Handig filtersysteem

• Wat scheelt: vanaf 1 uur om door de catalogus te bladeren

«Avito Vastgoed” is een van de grootste platforms in Rusland. Er zijn dagelijks ongeveer 2,4 miljoen advertenties op beschikbaar. Alleen al in Moskou zijn er meer dan 375.000 nieuwe gebouwen. Om door alle pagina's te bladeren op zoek naar datzelfde appartement, duurt het meer dan een uur. Een filtersysteem komt te hulp, waarin je letterlijk alles kunt specificeren: van het gewenste beeldmateriaal en materiaal van de woning tot de wijze van verkoop en het type verkoper.

Het snel genereren van een lijst met vermeldingen die aan al uw vereisten voldoen, is niet de enige manier om de zoektijd te verkorten. Ten eerste kunnen appartementen op Avito worden gesorteerd: op prijs (bekijk eerst de voordeligste aanbiedingen) of publicatiedatum (oude advertenties die niet populair zijn, gaan naar het einde). Ten tweede heeft het platform een ​​interactieve kaart. Daar is het handig om appartementen te kiezen in de buurt van een bepaald adres - bijvoorbeeld niet ver van je werk of je favoriete park. Met de kaart kunt u ook het zoekgebied instellen: omcirkel gewoon het juiste deel van de stad en alle advertenties in dit gebied worden op het scherm weergegeven.

6. Vergelijking van appartementen

• Wat scheelt: vanaf 1 uur om een ​​extra appartement te controleren

Als u meerdere advertenties tegelijk leuk vindt en het moeilijk is om er een te kiezen, kunt u de functie "Vergelijken" gebruiken. Om dit te doen, klikt u op de knop met dezelfde naam in de kaarten van alle benodigde appartementen. Op de desktopversie van de site bevindt de knop zich direct onder de naam van de advertentie, op de mobiele versie en in de app in de koptekst. Ga vervolgens naar het tabblad "Favorieten", vervolgens "Vergelijking" en kijk welke voordelen elk van de opties heeft.

Om het proces sneller te laten verlopen, selecteert u de optie "Toon alleen verschillen" - zo hoeft u zich niet te laten afleiden door overeenkomende kenmerken. Daarna kun je meteen beginnen met het bekijken van het appartement dat je leuk vindt of het een tijdje in je "Favorieten" zetten en op zoek gaan naar andere opties.

Kies een appartement

7. Online-weergave

• Wat scheelt: vanaf 1 uur om de verkoper te ontmoeten

Het is beter om een ​​appartement te evalueren voordat u niet alleen van foto's koopt. Lijsten verbergen soms gebreken en verfraaien de werkelijkheid enorm. Op "Avito-eigenschappen» Voorafgaand aan een persoonlijke inspectie kunt u een videotour regelen: zo kunt u alles zien zonder uw huis te verlaten en zonder tijd te verspillen onderweg.

Advertenties die voor deze optie in aanmerking komen, zijn gemarkeerd met de badge 'Online vertoning'. In dit geval belt de verkoper de koper, doorloopt alle kamers en laat hem elke hoek van het appartement zien. Tijdens het gesprek kunt u ook meer te weten komen over de kenmerken van huisvesting, mogelijke problemen en kortingen. Als er geen vragen zijn over het appartement, plan dan een volledige live inspectie in. Als dat zo is, verspil dan geen tijd en ga verder met het zoeken naar andere opties.