6 tips om u te helpen bij het vinden en huren van een appartement om het nieuwe jaar te vieren
Gemengde Berichten / / April 05, 2023
Trek niet tot het laatst, anders worden alle succesvolle opties opgepikt.
Er zijn genoeg redenen om vakantie te vieren in een gehuurd appartement. Misschien biedt uw eigen accommodatie geen plaats aan een groot gezelschap, of heeft u simpelweg geen zin om uw hele vakantie bezig te zijn met schoonmaken. Dit is een goede optie voor studenten die nog geen persoonlijke vierkante meters hebben. En ook de dagelijkse huur van een appartement of huis kan helpen als alle plaatsen in restaurants of cafés al volgeboekt zijn. Het vinden van een gratis restaurant in december is bijna onmogelijk: om goede opties niet te missen, moet je in de herfst verbaasd zijn over dit probleem.
Dus wat moet u onthouden voordat u de verhuurder de hand schudt.
1. Bepaal het formaat van de vakantie
Een rumoerig feest met sauna en barbecue voor enkele tientallen personen of een rustig samenzijn met cadeautjes en bordspellen? Het is beter om van tevoren te beslissen en op zoek te gaan naar huisvesting die alles heeft wat u nodig heeft voor uw vakantie. Bijna niemand wil immers een paar dagen naar een gehuurd appartement komen met een koffer vol spullen en een enorme barbecue in de kofferbak.
Allereerst moet u het aantal gasten begrijpen en erachter komen hoeveel van hen van plan zijn te overnachten. Zo heeft u een richtlijn voor het benodigde aantal bedden. Het is ook de moeite waard om uit te zoeken of het appartement een geschikte tafel voor u heeft en of er voldoende stoelen zijn. Het is geen feit dat buren een gezelschap vreemden met krukken zullen helpen. Er is een grote woonkamer nodig voor algemeen amusement: spelletjes, dansen, karaoke. En als u van plan bent zelf iets te koken, let dan op de keuken. Er moeten voldoende apparatuur, gebruiksvoorwerpen en apparaten zijn zodat u snel groenten en fruit kunt snijden, voedsel kunt opwarmen of vlees bakken. Als je de volgende dag geen zin hebt om af te wassen, zoek dan naar opties met een vaatwasser.
En het laatste belangrijke punt is het aantal badkamers. Voor grote gezelschappen van meer dan 10 personen is het beter om te zoeken naar mogelijkheden met meerdere toiletten, anders zijn wachtrijen niet te vermijden.
2. Stel uw zoektocht niet uit
U bent niet de enige die op zoek is naar een appartement voor het nieuwe jaar, dus u moet de kwestie minstens twee weken van tevoren regelen. Er moeten nog 3-4 dagen worden vastgelegd voor kijkopties. Vergeet niet dat de gastheren ook de gasten evalueren en kunnen weigeren te veranderen. Iemand uit angst voor de veiligheid van woonruimte mag bijvoorbeeld geen studenten of een te groot bedrijf binnenlaten. Om geen tijd te verspillen, geeft u al in het eerste gesprek met de eigenaar aan dat u op zoek bent naar een plek om te feesten en noemt u eerlijk het verwachte aantal mensen.
3. Bekijk de beoordelingen
Universeel advies voor alle online aankopen. Lees reviews van zowel de verhuurder als de woning zelf. Het is de moeite waard om over de eigenaar te weten te komen of hij eerlijk is, hoe hij het appartement accepteert, of hij snel contact opneemt in noodsituaties en hoe hij reageert op verzoeken en vragen van gasten. Het huis van iemand anders is altijd een verrassing en soms is er hulp nodig, zelfs bij de lancering van een wasmachine van een onbekend merk.
Recensies van het appartement geven een idee van de werkelijke stand van zaken, want op de foto's is meestal alles perfect. Bij hen kun je nagaan of het meubilair lekker zit en of alles werkt zoals het hoort: het zal gênant zijn om er tijdens de vakantie achter te komen dat de afvoer in het toilet defect is. Het is ook belangrijk om te weten of eerdere gasten problemen hebben gehad met hun buren. Russische wetgeving verbiedt niet een persoonlijk appartement gebruiken voor zakelijke activiteiten, maar dit mag geen inbreuk maken op de rechten van andere bewoners. Lawaai in de nacht van 31 december op 1 januari zal u hoogstwaarschijnlijk worden vergeven, maar als de vakantie aanhoudt, kunnen ze in een slecht scenario worden doorgebracht in het gezelschap van een wijkagent.
4. Reageer niet op dubieuze advertenties
Op oudejaarsavond zijn de prijzen voor daghuur hoger dan op normale tijden. Appartementen in populaire toeristische steden stijging van de prijs met 50-60%. Wees daarom voorzichtig met aanbiedingen met verdacht lage aantallen. En vermijd ook hosts die eisen dat ze onmiddellijk geld naar de kaart overmaken. Het is beter om opties te kiezen op sites waar bijvoorbeeld eigenaren worden gecontroleerd Avito. U kunt uzelf beschermen als u een voorschot betaalt voor een appartement op platformen die het systeem van uitgestelde betaling ondersteunen. In dit geval wordt het vereiste bedrag geblokkeerd op een speciale rekening van de dienst en komt het pas beschikbaar voor de verhuurder nadat de dienst is verleend. In de regel werken populaire verhuursites op dit systeem.
Het is ook de moeite waard om een standaard huurovereenkomst te ondertekenen. Het zal slechts in korte tijd verschillen van het standaardmodel - het kan worden geregistreerd tot het uur van aankomst en vertrek. Er moet een lijst met meubels en apparaten op staan met alle storingen, zodat deze schade na de vakantie niet aan je wordt gehangen. Meestal wordt de lijst met kostbaarheden gemaakt door de eigenaar van het appartement, maar het controleren ervan is uw verantwoordelijkheid.
5. Bereid je voor op een aanbetaling
De risico's van verhuurders op oudejaarsavond nemen aanzienlijk toe: grote bedrijven, alcohol, sterretjes - dit alles kan gemakkelijk leiden tot schade aan eigendommen. De gastheren begrijpen dit en vragen op dergelijke data vaak om een aanbetaling. Je moet niet bang voor hem zijn, bovendien loop je door de weigering om een aanbetaling te doen het risico een goede optie mis te lopen. Als de vakantie voorbij is zonder gevolgen voor het appartement, zal de eigenaar het geld terugbetalen. Het belangrijkste is om alles correct te regelen. De makkelijkste optie is om een borgclausule op te nemen in de huurovereenkomst. In de tekst moet duidelijk staan dat het geld in deze hoedanigheid wordt overgemaakt (en niet als bijvoorbeeld een deel van de huurbetaling) en dat er een voorwaarde is voor teruggave door de eigenaar. Op dezelfde plaats in het contract kan hij met de hand schrijven "Het bedrag van de aanbetaling in het ontvangen bedrag (bedrag)" en ondertekenen. Dus je lost het feit van de overdracht op.
Geld kan ook worden overgemaakt als borg. Het verschil met de aanbetaling is dat het bedrag deel uitmaakt van de hoofdbetaling onder het contract en niet kan worden gerestitueerd. In het dagelijks leven kan dit het "pantser" van huisvesting worden genoemd. De eigenaar verbindt zich ertoe het appartement aan u te verhuren, anders - geeft u de borg dubbel terug. Om dit opnieuw te doen, moet u de overdracht van geld schriftelijk formaliseren en uit het document moet duidelijk zijn dat we het hebben over een aanbetaling bij de huurovereenkomst. Gebeurt dit niet, dan wordt de vooruitbetaling beschouwd als een voorschot. In dit geval is de eigenaar niet verplicht om een huurovereenkomst met u af te sluiten. Hij kan gasten vinden die meer geld bieden en het voorschot gewoon terugbetalen. En als dit vlak voor 31 december gebeurt, komt uw vakantie in gevaar.
6. Huur voor een paar dagen
Verhuurders zijn ook mensen, en het is onwaarschijnlijk dat ze op de ochtend van 1 januari na een feestje een appartement willen nemen en dan de hele dag doorbrengen schoonmaak. Bovendien is aan het begin van de vakantie in januari in de regel de vraag naar dagelijkse huur niet erg hoog, dus proberen de eigenaren ze voor een langere periode te verhuren. Dit kan ook gunstig zijn voor gasten. De prijzen voor oudejaarsavond, rekening houdend met de kosten van de eigenaar, zullen hoger zijn in vergelijking met huren voor meerdere dagen. Bovendien is het handig: u hoeft zich niet te haasten om het appartement op orde te brengen vóór de vergadering op de 1e met de eigenaar en je kunt na het eten met een gerust hart wakker worden om de restjes van vorig jaar op te eten salades.