Hoe een appartement of auto aan een andere persoon over te dragen

In Rusland veranderen de leveringsregels agenda's. Wanneer de wet van kracht wordt, zal het verboden zijn om over zijn eigendommen te beschikken wegens niet verschijnen op het militaire registratie- en rekruteringsbureau. Tegen deze achtergrond raakten sommige mensen geïnteresseerd in het overdragen van een appartement, een auto aan een vrouw of andere niet-militaire familieleden. Laten we eens kijken hoe we het moeten doen.

Wat u moet weten voordat u onroerend goed aan een andere persoon overdraagt

Degene die volgens de documenten als eigenaar van het onroerend goed wordt vermeld, beschikt erover. Daarom is het belangrijk om een ​​persoon te kiezen die u volledig vertrouwt en van wie u verwacht dat hij in uw belang zal handelen.

Het is niet altijd de voor de hand liggende keuze. Velen zijn bijvoorbeeld klaar om opnieuw een appartement voor hun moeder te registreren. Maar er zijn vrouwen die gemakkelijk afscheid nemen van het bezit van het ene kind om bijvoorbeeld het tweede kind uit de problemen te helpen, of woonruimte naar een of andere religieuze sekte te sturen.

Ook bij echtgenotes kan de situatie zich op verschillende manieren ontvouwen. Als je een sterke relatie hebt op basis van vertrouwen en partnerschap, dan kan alles in orde zijn. Maar alles gebeurt. Een vrouw kan bijvoorbeeld te weten komen over een minnares of andere onaangename details ontdekken en beslissen wraak nemen. Over het algemeen moet u de risico's berekenen.

Let ook op wat er gebeurt als er iets met de geselecteerde persoon gebeurt. Als hij die niet heeft testamentengoederen worden in gelijke delen onder de erfgenamen verdeeld. De kandidaat zal dus een testament moeten opmaken voor het geval dat. Anders zal het voor u moeilijk zijn om de uwe later terug te sturen.

Hoe een appartement of auto aan een andere persoon over te dragen

1. Geven

donatie overeenkomst toelaat uw eigendom schenken aan een ander. Toegegeven, er is een nuance. Als de ontvanger van het geschenk geen naaste verwant is, moet hij voor deze verrijking een belasting van 13% van de waarde betalen. Dus als u de geadresseerde wilt beschermen tegen financiële verliezen, overhandig dan de verworven echtgenoten, kinderen, ouders, broers, zussen, grootouders. Ze worden beschouwd als naaste verwanten.

We hebben gedetailleerd materiaal over het uitgeven donatie overeenkomst. Leid hen. Hier zullen we kort de nuances analyseren die u moet kennen. De mogelijkheid om eigendom over te dragen wordt dus door verschillende factoren beïnvloed. Daar zijn ze.

Als het om onroerend goed gaat

• Als u niet getrouwd bent en alleen eigenaar bent van het onroerend goed, zijn er geen belemmeringen om te doneren. U kunt een contract in een eenvoudige schriftelijke vorm maken. Het document moet bij Rosreestr worden geregistreerd om de eigendomsoverdracht vast te leggen.
• Als u getrouwd bent, maar het onroerend goed dat u wilt schenken vóór het huwelijk hebt gekocht en er alleen eigenaar van bent, werkt alles zoals in de vorige paragraaf. Schrijf naar wie je maar wilt.
• Bent u niet getrouwd en bezit u een aandeel in onroerend goed, dan moet de schenkingsovereenkomst worden gewaarmerkt door een notaris.
• Bent u getrouwd en heeft u tijdens het huwelijk onroerend goed gekocht, dan bent u samen met uw partner eigenaar. En het maakt niet uit aan wie het is geschreven. Maar je moet kijken naar hoe het pand is ingelijst. Is het gezamenlijk, dan zul je eerst aandelen moeten toewijzen. Om dit te doen, moet u een geschikt maken overeenkomst en certificeren in Rosreestre. Als het eigendom wordt gedeeld, dat wil zeggen dat de aandelen al zijn toegewezen, kunt u uw deel doneren. Als de ontvanger geen echtgenoot is, is haar notariële toestemming voor de transactie vereist. De schenkingsovereenkomst zelf moet ook worden gewaarmerkt door notaris. Wat de vrouw betreft, het is mogelijk om haar een deel van het gezamenlijk verworven bezit te geven. Maar er zijn andere manieren om de volledige rechten op onroerend goed aan haar over te dragen. Dit zal hieronder worden besproken.
• Indien onroerend goed bij hypotheek, kunt u deze alleen overhandigen met toestemming van de bank. De kans hierop is klein, maar u kunt dit beter navragen bij uw kredietinstelling. De gemakkelijkste manier is om een ​​aandeel in een uit het huwelijk gekocht appartement aan uw echtgenoot te schenken, omdat zij al medelener is. Dit vergroot de kans op succes echter slechts in geringe mate.

Als het om auto gaat

De situatie is over het algemeen vergelijkbaar. Voorhuwelijkse goederen kunnen naar eigen goeddunken worden vervreemd. Als de auto tijdens het huwelijk is gekocht en op uw naam is geregistreerd, heeft u een notariële toestemming van de echtgenoot nodig om deze aan derden te schenken. Omdat het in feite gemeenschappelijk bezit is. Bij het overdragen van vervoer aan zijn vrouw onder een schenkingsovereenkomst is het lastiger, omdat zij al mede-eigenaar is van de auto. Het is dus beter om een ​​van de onderstaande methodes te kiezen.

Als de auto op krediet wordt genomen, is het toegestaan ​​om deze te schenken met toestemming van de bank. Maar de kans op goedkeuring van de transactie van een kredietinstelling is bijna nul.

2. Stel een huwelijkscontract op

Dit document kan gemaakt worden zowel voor het huwelijk als tijdens het huwelijk. En met zijn hulp is het gewoon handig om het gezamenlijk verworven bezit te delen. Met huwelijkse voorwaarden kunt u bepalen wat de eerste echtgenoot bezit en wat de tweede echtgenoot bezit. En elk van hen kan naar eigen goeddunken over onroerend goed of een auto beschikken.

Zodat het document niet kan worden aangevochten, mag het de echtgenoten niet in ongelijke omstandigheden brengen. Het is beter om dit in het contract te voorzien. Aan de andere kant wordt het meestal aangevochten door een man of vrouw die in hun rechten wordt geschonden. En als beiden het eens zijn met de huidige indeling, kan alles werken.

Het huwelijkscontract moet worden gewaarmerkt door een notaris. Hoe het te componeren is apart materiaal.

3. Stel een overeenkomst op over de verdeling van goederen

Zijn kan concluderen niet alleen tijdens een scheiding, maar ook tijdens het huwelijk. Dit document bepaalt wie de eigenaar is van welk van de reeds verworven eigendommen. De overeenkomst moet worden bekrachtigd door een notaris. Meestal helpt dezelfde specialist bij het opstellen van de paper. IN dit materiaal je kunt meer lezen. De tekst is gewijd aan de verdeling van goederen bij een echtscheiding, maar dat hoeft niet.