Econoom van de plannings- en economische afdeling van een bouworganisatie - gratis cursus van de Russian School of Management, training, datum: 3 december 2023.
Gemengde Berichten / / December 07, 2023
Staat u voor de taak om budgetten op te stellen voor bouwprojecten die de hele cyclus doorlopen, op basis van volumetrische indicatoren, met als voorwaarde dat u de projectdocumentatie leest? Ben jij verantwoordelijk voor het plannen van de begroting van een investerings- en bouwproject, kostenramingen en uitgaven volgens planningsdisciplines en kostenposten? Wilt u de tools voor het beheer van investerings- en bouwprojecten onder de knie krijgen?
Onze cursus “Econoom van de plannings- en economische afdeling van een bouworganisatie” helpt u de problemen van het opstellen, controleren en analyseren van ontwerp- en begrotingsdocumentatie te begrijpen. Als gevolg hiervan:
— Je kunt de haalbaarheid van de kosten en uitgaven voor het uitvoeren van werkzaamheden aan een bouwproject analyseren.
— Bestudeer de berekening van geschatte, geplande en werkelijke kosten voor werkpakketten en het project als geheel.
— Je begrijpt de principes van de meest effectieve beoordeling van een investeringsproject.
— Leer plan-feitenanalyse van het projectbudget te gebruiken om economische indicatoren te beoordelen, u zult de belangrijkste controlegebieden kunnen begrijpen.
— Maak kennis met de tools waarmee u optimaal een vergelijkende analyse kunt uitvoeren van de werkelijke en geschatte werkkosten, een vergelijking van de werkelijke en geplande kosten.
— Overweeg om na voltooiing projectkostenrapporten op te stellen.
Deskundige op het gebied van bouwen en ontwikkelen. Met een van zijn projecten vertegenwoordigde hij Rusland op de Wereldtentoonstelling EXPO-2010.
Als expert op het gebied van investerings- en bouwprojecten heeft hij praktijkervaring in hogere functies bij ontwikkelingsbedrijven.
Ontwikkeling van het projectconcept. Technische en economische beoordeling van het project. Opstellen van de projectbegroting
• Investerings- en bouwproject
• De essentie van het concept van een investeringsproject
• Onderscheidende kenmerken van het bouwproject
• Levenscycli van een investerings- en bouwproject
• Ontwikkeling en goedkeuring van een haalbaarheidsstudie voor een investerings- en bouwproject
• Drie niveaus van pre-investeringsonderzoek
• Projectanalyse, beoordeling van de levensvatbaarheid van projecten
• Factoren in de externe en directe omgeving van het project
• Het verkrijgen van initiële vergunningsdocumentatie voor het ontwerp
• Ontwikkeling van stedenbouwkundige documentatie, analyse van het effectieve gebruik van land
• Ontwikkeling en goedkeuring van technische specificaties voor ontwerp
• Het beoordelen van de effectiviteit van beleggingen, rekening houdend met risicofactoren
• Vorming van de projectbegroting. Berekening van projecteconomie
• Soorten budgetten met toenemende mate van nauwkeurigheid
• Soorten en methoden voor kostenraming
• Berekening van investeringskosten ter vorming van de projectbegroting
• Structuur van investeringskosten
• Kosten voor het verwerven van percelen
• Kosten van ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden
• Kosten voor technische infrastructuur
• Sociale infrastructuurkosten
• Projectmanagementkosten
• Verkoopkosten
• Financiële uitgaven
• Workshop: Berekening van projectinvesteringskosten, beoordeling van de winstgevendheid van projecten
• Economische verhoudingen in de bouw
• Hoofdtaken van de bouweconomie
• Economische kenmerken van de bouw in vergelijking met industriële economie
• Belangrijkste deelnemers aan investerings- en bouwactiviteiten
• Schatting van de bouwkosten
• Belangrijkste fases van de investeringsfase van een bouwproject
Berekening van projecteconomie. Beheer van projectkosten. Het vergroten van de economische efficiëntie van het project
• Eigenaardigheden van prijzen in de bouw.
• Schatting van de kosten van ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden. Basisregelgevingsdocumenten.
• Schatting van bouwkosten. Basismethoden voor kostenberekening.
• Geïntegreerde berekening van bouwkosten op basis van analoge objecten.
• Beheer van projectkosten.
• Kostenbeheersing in het projectmanagementsysteem.
• Basisprincipes van kostenmanagement.
• Relatie tussen projectmanagement en investeringsmanagement.
• Kostenplanning in de fase van uitvoering van het investeringsproject.
• Schattingen maken op basis van werkdocumentatie.
• Kostenstructuur van bouwproducten. De economische betekenis van de geschatte kosten.
• Plan-factoranalyse van bouwkosten om economische indicatoren te beoordelen.
• Onderhandelde bouwprijs.
• Contracten als kostenbeheersingsinstrument.
• Vorming van een aanneemsom voor de bouw.
• Kenmerken van bouwcontracten.
• Soorten bouwcontracten.
• Het uitvoeren van aanbestedingen om uitvoerders te selecteren.
• Handelen als hulpmiddel voor kostenbeheer.
• Biedprocedure.
• Criteria voor het selecteren van de winnende bieder.
• Verhogen van de economische efficiëntie van de bouw.
• Selectie van de meest effectieve ontwerpoplossing. Belangrijkste sleutelindicatoren.
• Optimalisatie van directe bouwkosten.
• Effectieve methoden om de bouwkosten te verlagen.
Financieel en technisch toezicht
• Het hoofddoel van het investerings- en bouwproject
• Maximale winst uit een grondbezit halen door onlosmakelijk met elkaar verbonden verbeteringen en toegevoegde waarde te creëren
• Hoofdtaken financiële en technische controle
• Controle op naleving van financiële regelgeving (naleving van wetgeving)
• Het beschermen van de belangen van de eigenaar
• Project budget
• Planning van projectinkomsten en -uitgaven op kostenposten en bijbehorende tijdsperioden
• Budgetclassificator
• Workshop: Voorbeeld van een budgetclassificator
• Financiële controle
• Controle over het gebruik van begrotingsmiddelen
• Verantwoordelijkheid voor overtreding van de wet
• Controle over het beoogde gebruik van middelen
• Analyse van zakelijke transacties, interne audit
• Regelgevingskader. Beoordelen van documenten op het eerste en tweede niveau
• Controle op de naleving van de financiële discipline, incl. kassa
• Controle van de budgetuitvoering per kostenpost
• Bewaken van de uitvoering van het financieringsschema
• Workshop: Classificatie van tijdens de financiële controle vastgestelde overtredingen
• Technische controle
• Basisregelgevende, organisatorische en technologische documenten
• Belangrijkste controlegebieden: kosten, timing, kwaliteit, volumes
• Inkomende controle van projectdocumentatie
• Kwaliteitscontrole van gebruikte bouwmaterialen en constructies
• Operationele controle over de naleving van arbeidstechnologie
• Lijst met soorten werk die onderworpen zijn aan controle
• Lijst met technische en uitvoerende documentatie
• Acceptatie van opgeleverd werk conform het goedgekeurde project
• Verantwoording van meerwerk. Vereiste lijst met documentatie
• Planning van materiële en technische middelen
• Bouwkostenstructuur
• Directe en indirecte kosten
• Kosten van materialen, lonen
• Overheadkosten en geschatte winst.
• Workshop: Kostenberekening voor de productie van bouwproducten met behulp van de grondstoffenmethode
• Matrix van interactie in het kader van de financiële en technische controle in het kader van de implementatie van het investeringsproject
• Lijst met bedrijfsonderdelen en competenties. Sleutel figuren
• Vorming van een projectteam met taakstelling
• Procedure voor het goedkeuren van bouwcontracten
• De procedure voor het goedkeuren van voltooid werk
• Elektronisch documentbeheer
Effectieve kostenplanning voor een bouwproject tijdens een crisis
• Crisisverschijnselen in de bouwsector. Dynamiek en trends in de ontwikkeling van de bouwsector in tijden van crisis. Kenmerken van de bouw als industrie. Dynamiek en trends in de sector in tijden van crisis. Concurrentie op de bouwmarkt: wie zal er blijven? Herstructurering van bedrijven. Risico's van bouwprojecten en omstandigheden van onzekerheid. Hoe overweldigende stress te voorkomen: projecten kiezen.
• Pre-investeringsbeoordeling van een bouwproject. Het concept van kostenraming waarbij rekening wordt gehouden met de levenscyclus van een bouwproject. Projectkostendiagram. Analyse van het effectieve gebruik van land, ontwikkeling van het projectconcept. Analyse van investeringsmogelijkheden en economische haalbaarheid van het project. Modellering van beleggingsrisico's.
• Projectkostenplanning.
• De belangrijkste methoden voor het schatten van de kosten: voorlopig, factorieel, benaderend, definitief, feitelijk.
• Kostenplanning met behulp van de “top-down”-methode: van de kosten van analoge objecten tot de kosten van elementaire indicatoren van de kosten van hulpbronnen.
• Kostenplanning volgens de “bottom-up”-methode: van de kosten van de middelen tot de kosten van het object.
• Wat betekenen de geschatte kosten van een kapitaalbouwproject? Waar bestaat het uit? Wat is het verband met de kostenplanning voor het project?
• Met toenemende nauwkeurigheid een bouwprojectbegroting opstellen.
• Workshop: Voorlopige kostenraming van het Project (kostenberekening).
• Het plannen van de kosten van ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden. Soorten enquêtewerk. Hoe de reikwijdte van onderzoekswerkzaamheden te bepalen. Schatting van de kosten van landmeetkundige werkzaamheden aan de hand van de Verzamelingen van basisprijzen aan de hand van een voorbeeld. Ontwikkeling van projectdocumentatie. Initiële data. Samenstelling van delen van projectdocumentatie. Schatting van de kosten van ontwerpwerkzaamheden. Methoden voor het berekenen van ontwerpkosten.
• Workshop: een voorbeeld van het berekenen van de kosten van het ontwerpen van een woning en een civiele voorziening.
• Workshop: een voorbeeld van het berekenen van de kosten voor het ontwerpen van een lineair object.
• Berekening van bouwkosten op basis van analoge objecten. Initiële gegevens voor berekening. Geïntegreerde bouwprijsnormen. Gidsen voor bouwkosten.
• Workshop: Voorbeeld van kostenberekening op basis van een analoog object.
• Berekening van de kosten van woningbouwprojecten.
• Berekening van de kosten van Sociale Voorzieningen.
• Berekening van de kosten voor de aanleg van nutsnetwerken.
• Berekening van de kosten van wegenaanleg en -verbetering.
• Kostenberekening voor bouw- en installatiewerkzaamheden (bouw- en installatiewerkzaamheden). Het concept van individuele prijzen voor bouwproducten. Directe en indirecte kosten als onderdeel van bouw- en installatiewerkzaamheden, methoden om de kosten te optimaliseren. Standaardprijzen en marktwaarde van werk.
• Workshop: Opstellen van kostenberekeningen met behulp van de resourcemethode per eenheid bouwproduct.