Advocaat voor bouwondersteuning - gratis cursus van de Russian School of Management, training, datum: 6 december 2023.
Gemengde Berichten / / December 09, 2023
Het programma zal in korte tijd de kennis en vaardigheden van systematisch werken als advocaat in de bouwsector aanleren. Het bespreekt kwesties die relevant zijn voor een advocaat in alle stadia van de bouw: van het verkrijgen van een bouwvergunning tot het in gebruik nemen van de faciliteit:
— Huidige analyse van veranderingen in het juridische kader van de bouw.
— Regels en voorschriften voor de registratie van percelen voor ontwikkeling, procedure voor de registratie van bouwprojecten.
— Ontwerpcalculaties en vergunningsdocumenten.
— Kenmerken van loonwerk in de bouw.
Als expert op het gebied van investerings- en bouwprojecten heeft hij praktijkervaring in hogere functies bij ontwikkelingsbedrijven.
Advocaat met praktijkervaring. Expert op het gebied van investerings- en bouwactiviteiten en juridische ondersteuning van bouwprojecten.
Praktijkdocent, expert in ondernemingsrecht en contractwerk. Heeft ervaring met de juridische ondersteuning van bedrijfsactiviteiten.
Contracten in de bouw
• Voorlopige afspraken: intentieprotocollen, voorlopige afspraken, opties, overeenstemming over de procedure voor het voeren van de onderhandelingen.
• Sluiting van een contract, precontractuele geschillen en protocollen van meningsverschillen.
• 5 handige tools voor een advocaat in het contractenrecht (precontractuele aansprakelijkheid, schadevergoeding, vergoeding voor weigering van het contract, het recht van een partij om te weigeren zijn recht uit te oefenen, garanties hierover omstandigheden).
• Typische fouten in de formulering van contractuele voorwaarden.
• Zelfregulering in de bouw: kernpunten van SRO-hervorming, nationaal register van specialisten.
• Het gebruik van elektronische communicatiekanalen bij het afsluiten en uitvoeren van contracten, de complexiteit van elektronische correspondentie.
• Geschillen met betrekking tot de erkenning van contracten als niet gesloten.
• Overzicht van de belangrijkste soorten contracten die de relaties onderhouden tussen deelnemers aan bouwactiviteiten (contract, levering, diensten, huur, gemengd).
• Contracttype contracten in de bouw: wettelijke vereisten voor de vorm van het contract, essentiële voorwaarden van het contract, rechten en plichten van de partijen, procedure betalingen voor uitgevoerd werk, technische documentatie en schattingen, aanbevelingen voor aanvullende voorzieningen opgenomen in het contract om risico's te minimaliseren.
• Methoden om de rechten van de klant te waarborgen.
• Methoden om de rechten van de contractant te waarborgen.
• Overeenkomst voor de uitvoering van ontwerpwerkzaamheden, auteursrechtelijke objecten in ontwerpdocumentatie, overdracht van exclusieve rechten op documentatie - in welke gevallen is dit nodig.
• Begeleidingsovereenkomst auteur: rechtskarakter van de overeenkomst.
• Bouwcontract.
Project documentatie. Bouwvergunning
• Regelgevende ondersteuning voor ontwerp.
• Technische voorschriften inzake de veiligheid van gebouwen en kunstwerken. Vereisten voor ontwerpdocumentatie.
• Identificatie van gebouwen en constructies op verantwoordelijkheidsniveau.
• Technische onderzoeken in de bouw. Typen en methoden voor kostenberekening.
• Technische voorwaarden voor aansluiting op nutsnetwerken.
• Ontwerpspecificaties Goedgekeurde vorm en vereisten voor voltooiing.
• Samenstelling van ontwerp- en begrotingsdocumentatie. Decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 87. Berekening van de ontwerpduur.
• Methoden en methoden voor het berekenen van de kosten van ontwerpwerkzaamheden. Belangrijkste prijsfactoren.
• Onderzoek van ontwerpdocumentatie. Decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 145.
• Het verkrijgen van een bouwvergunning. Procedure en voorwaarden voor het verlenen van een vergunning. Gevallen van weigering en beroepsprocedure.
Samen bouwen: nieuwe wetgeving
• Onderwerp van regeling van wet 214-FZ, concepten die in de wet worden gebruikt
• Contractuele relaties onderworpen aan Wet 214-FZ
• Onaanvaardbare manieren om geld van aandeelhouders aan te trekken
• Aansprakelijkheid wegens overtreding van wet 214-FZ
• Vereisten voor ontwikkelaars
• Vereisten voor ontwikkelaars zoals gewijzigd door federale wet nr. 218-FZ
• Eisen voor functionarissen en andere personen van de ontwikkelaar
• Projectaangifte
• Controle en toezicht op ontwikkelaars: toezichthouder, geautoriseerde bank, fonds, Rosreestr
• Schadefonds voor deelbouw
• Overeenkomst voor deelname aan gedeelde constructie: voorwaarden en procedure voor het sluiten, typische fouten in de formulering van contractvoorwaarden
• Prijs van DDU, schikkingen op geblokkeerde rekeningen, voorgenomen gebruik van fondsen van aandeelhouders, aansprakelijkheid voor misbruik van fondsen van aandeelhouders
• Overdracht van gezamenlijk bouwobject aan aandeelhouders
• Vooruitzichten voor de ontwikkeling van wetgeving op het gebied van shared equity-constructie
Innovaties in vastgoedtransacties en staatsregistratie
• Veranderingen in de regulering van vastgoedtransacties.
• Notariële transacties.
• Wetswijzigingen en diensten van Rosreestr.
• Wijzigingen in de wet op de kadastrale activiteiten.
• Ongeautoriseerd bezette gronden en niet-geautoriseerde gebouwen: problemen met registratie en sloop.
• Verbouwing van residentiële panden naar niet-residentiële panden.
• Transacties op afstand.
• Hypotheekvakanties.
• Dacha-amnestie.
• Schadevergoeding aan een bonafide koper voor het verlies van een woonpand.
• Afschaffing van de belastingheffing op roerende zaken. Problemen bij het classificeren van onroerend goed als roerend. Aanbevelingen van de Federale Belastingdienst en de rechterlijke praktijk.
• Het uitdagen van de kadastrale waarde.
• Regulering van de woningbouw.
• Objecten in bedrijf stellen.
• Controle van banken over bouwbedrijven.
• Escrow-rekeningen.
• Zaak analyse. Aanbevelingen.
EN
Ilja Sjachov
01.09.2021 G.
Deelgenomen aan een vervolgopleiding op het gebied van “Advocaat in de Bouw”. Het seminar werd gehouden in een warme sfeer, het was zeer comfortabel om met praktijkdocenten te werken, het programma De training is rijk en zeer ruim, maar de gemakkelijke presentatie van de stof heeft geholpen om een enorme hoeveelheid stof onder de knie te krijgen korte termijn. Het RSHU-team is erg vriendelijk en gastvrij. Ik wil vooral de heerlijke koekjes noemen tijdens de koffiepauzes :)...