Bedrijfsmodel van een commercieel vastgoedbeheerbedrijf - gratis cursus van de Russian School of Management, training 16 uur, datum: 7 december 2023.
Gemengde Berichten / / December 10, 2023
Expert op het gebied van vastgoedbeheer. Meer dan 10 jaar ervaring in het beheren van managementbedrijven van grote faciliteiten in Moskou.
Bedrijfsmodel van een beheermaatschappij in commercieel onroerend goed
• Stand van zaken op de vastgoedmarkt.
• Introductie.
• Analyse van de commerciële vastgoedmarkt.
• Soorten commercieel vastgoed, hun onderscheidende kenmerken: winkelvastgoed, kantoorvastgoed, magazijnvastgoed.
• Multifunctionele complexen.
• Vastgoedcomplex als Beheerobject.
• Bedrijfsprocessen van de Beheerder.
• Belangrijkste activiteiten van de beheermaatschappij.
• Gedetailleerde bedrijfsprocessen - voor zelfstudie.
• Ontwikkeling van de organisatorische en functionele structuur van de beheermaatschappij.
• Selectie van het managementmodel voor de beheermaatschappij.
• Soorten organisatiestructuren, voor- en nadelen.
• Interactie van diensten.
• Het probleem van “duplicatie” van functies oplossen.
• Delegatie van bevoegdheden.
• Case: ontwikkeling van een organisatorische en functionele structuur van een beheermaatschappij voor een bepaald object.
• Belangrijkste afdelingen van de beheermaatschappij. Samenstelling, taken, regelgeving.
• Belangrijke divisies voor exploitatie en onderhoud van faciliteiten.
• Technische exploitatie service-facilitair management.
• Schoonmaakdienst.
• Niet-kerndivisies.
• Administratieve afdeling. Centrale Receptie.
• Bouwcontroledienst.
• Beveiligings- en veiligheidsdienst.
• Bezoekersstroom, mechanismen om ze te beheren - voor onafhankelijk onderzoek.
• Case: scheiding van bezoekersstromen in een specifiek multifunctioneel complex en een algoritme om deze stromen te beheersen.
• Commercieel beheer - vastgoedbeheer, verkoopplannen, verkoopstrategie.
• Casus: analyse van de situatie tussen verhuurder en huurder-schuldenaar tijdens een crisis.
• Moderne technische uitrusting van gebouwen.
• Welke “kleine dingen” het belangrijkste voordeel kunnen worden.
• Beheer van verbruikte nutsvoorzieningen. Complexe verzending.
• Kenmerken van het beheer van multifunctionele complexen.
• Soorten vastgoedbeheerovereenkomsten: overeenkomsten voor integraal beheer van het onroerend goed met de eigenaar, overeenkomst voor onderhoud en onderhoud van de faciliteit met de huurder (eigenaar), overeenkomst voor terugbetaling van nutsvoorzieningen, overeenkomst huur.
• Casus: selecteer het type contract voor het beheer van een bepaald object.