7 tips om te voorkomen dat fouten bij het kopen van een appartement in nieuw gebouw
Tips / / December 19, 2019
1. Het gebied uitkiezen
Allereerst, beslissen welk deel van de stad je handiger om te leven zou zijn. Mark op de kaart kantoor, favoriete winkels en entertainment centers, parken - al die plaatsen waar gebeurt minstens een paar keer per maand. Als u rijdt met de auto, in gedachten te houden niet alleen de afstand tussen hen en het huis, maar ook de congestie in de spits. Voor de metro uit hoeveel transplantaties moeten doen en als je kunt krijgen op de trein in de ochtend op de eerste poging.
Neem een kijkje naar de appartementen in de nieuwe gebieden. Ja, ze zijn gebouwd aan de rand, maar al snel gebouwd. En nog veel meer voor hen meestal brede snelwegen en gevestigde openbaar vervoer. Wat is beter: een uur of een uur in de file op de weg? U beslist.
2. Controleer de reputatie van de bouwer
Als je staren naar het gloednieuwe wolkenkrabbers en willen de eerste eigenaar van het appartement, zijn er twee opties: tot huisvesting te kiezen in de reeds opgetrokken huis of deelnemen aan gezamenlijke bouw. In beide gevallen moet u om de reputatie van de bouwer controleren.
Om te beginnen, de studie van de corporate website en bekijk de aanbiedingen. Let op de informatie die het bedrijf zet op het internet: is er geen informatie over de exacte locatie van het huis, de grootte en indeling van de appartementen, de kosten van huisvesting. De meer specifieke gegevens publiceert de ontwikkelaar, hoe groter de kans dat het bedrijf betrouwbaar zal zijn.
Zorg ervoor om te controleren of toestemming voor de bouw van het gebouw is, de verklaring van het project, evenals het certificaat van overeenstemming van de ontwikkelaar en het project verklaring eisen FZ-214 (AIA). Als deze documenten niet worden ontvangen, kan de timing van de werkzaamheden aan het onderwerp en de levering van de woningen aanzienlijk vertraagd.
Vergeet niet om de reacties van degenen die al deze obzavolsya appartement ontwikkelaar te bestuderen. Lees forums, herziening van de betrokken groepen in sociale netwerken, vragen collega's, vrienden en kennissen. Als je dan nog enkele vragen, aarzel dan niet om te communiceren met vertegenwoordigers van bedrijven in persoon.
3. rate infrastructuur
Favoriete locaties kan worden verspreid over de stad, maar nog steeds de meest belangrijkste is om bij de hand. Controleren om te zien of er op loopafstand van het huis supermarkten en apotheken. Zelfs als u een aanvraag voor hulp voor de komende jaren in dezelfde medische centra, zal geen kwaad dicht bij een kliniek of ziekenhuis zijn: in het geval u dringend laten testen of om de dressing te maken.
In de avond, geweldig om te wandelen in de lokale park of park, en de eigenaren van de vier-legged zeker nuttig om een grote paddock.
Een ander belangrijk ding: zelfs als je geen kinderen, maar in de toekomst u van plan bent om te beginnen, aandacht besteden aan de pre-school: het aantal, de nabijheid van huis, uitgerust.
De nieuwe gebieden van het huis vaak veel sneller gebouwd dan de kritieke infrastructuur voor de kinderen. En om het kind vast te stellen in een tuin kan een ontmoedigende taak zijn. de nieuwe Vatutinki je hoeft niet dit probleem zich voordoet. Recentelijk werd er opende de vierde kleuterschool voor 350 zitplaatsen. In aanvulling op de ruime slaapkamers, game kamers en kleedkamers, het heeft wel muziek en kunst blok room sport, ruimtes voor workshops en matinees voor kinderen, evenals medische en behandeling kantoren.
4. Verken de huis
Het gebied en de infrastructuur kan worden verkend op de online kaart. Een huis en een appartement - op de website van de ontwikkelaar. bestuderen van de lay-out van de toekomstige huisvesting voorzichtig. Vooral als je lang hebt gedroomd over wat er aan de woonkamer en de keuken te combineren. Zien of het mogelijk is een gedetailleerd plan: dragende wanden in de tekening wordt gemarkeerd in een lichte en dikke lijnen.
Leer zo veel mogelijk over de gebruikte materialen in de bouw materialen. Vinden of de ontvangen isolatie in huizen, de mogelijkheid tot vloerverwarming, waardoor bogen in plaats van deuren. Het is de moeite waard om zorg te dragen bij het kiezen van accommodatie.
Als het huis is gebouwd, maar de reparaties nog aan de gang, is het mogelijk om te komen en te zien de werf. Controleer of de nabijgelegen parkeerplaatsen zijn voldoende en hoe ze worden geregeld. Dit is belangrijk omdat het de veiligheid van invloed, vooral voor kinderen. Spelen in de tuin, ze lopen vaak uit in de weg. Daarom, kijk voor voldoende beoordeling aanbiedingen drivers in de buurt van de ingang. Maak een wandeling door de binnenplaats, en nota hoe het is winderig.
5. Stelt u zich eens gesmolten bewoonbaar appartement
Vaak is de ontwikkelaar biedt accommodatie al klaar. Het is erg handig voor gezinnen die hebben een beperkt budget of tijd. Als uw plannen omvatten niet superekstravagantny of origineel interieur, veilig om een appartement te koop te nemen.
Kenmerkend is dat de kleur van de muren een neutrale licht, vloer - laminaat, deuren eenvoudig, maar in de kleuren van het appartement. De badkamer zal ook alles wat je nodig hebt: tegels, ligbad, wastafel, kranen, toilet.
Bij het kopen van een appartement met een kant en klaar reparatie je hoeft niet jezelf te verdiepen in al haar subtiliteiten: kijk voor een betrouwbare team van bouwers te kiezen stopverf, fuga, priming, witten, enz.
By the way, als je buren ook in een reeds gerenoveerd appartement zal treden, zult u niet wakker worden met het gebrul van de boor door de muur.
6. Denk na over de ramen
Vraag aan de vertegenwoordiger van de ontwikkelaar, welke kant van de ramen open. Lark als de eerste stralen van de zon te vangen van de oostzijde van de Uilen deze regeling kan een probleem zijn.
Warmte-liefdevolle mensen is meer geschikt zuidkant, kenners van cool - integendeel, het noorden. Hoe eerder u kiest voor een appartement in het nieuwe gebouw, hoe groter de kans dat het niet zal leiden vanuit onder je neus de andere kopers - de toekomstige buren.
7. Zoek uit wat de vooruitzichten voor de ontwikkeling van het gebied
Dit punt is erg belangrijk, omdat de stad zeer snel ontwikkelt. Gewoon een paar jaar de kleine bossen in de buurt van uw huis, die zo geliefd is op het moment van aankoop, kan worden gekapt, en in plaats daarvan naar een hypermarkt met een bruisende entertainment center te openen.
voor de bouw en ontwikkelingsplannen vormen op lange termijn, zodat toekomstige veranderingen kunnen en moeten geïnteresseerd zijn in dit moment zijn. De bouw van nieuwe faciliteiten - dit is niet altijd een slechte zaak. Niet ver weg, ontvangt u een zwembad, een ontvangstruimte voor een hondenuitlaatservice of een hele veld voor teamsporten. Als je nu in het geselecteerde gebied u persoonlijk iets ontbreekt, kan het heel goed zijn dat het is het vooruitzicht van de nabije toekomst. Vooral als uw appartement is pas net begonnen te bouwen.
In New Vatutinki heeft reeds alle basisinfrastructuur: scholen, kleuterscholen, speeltuinen, sportvelden met fietspaden, het ziekenhuis, winkelcentrum en zelfs ruimte voor een hondenuitlaatservice. Maar met de verbetering en ontwikkeling van het gebied nog steeds elk jaar. Op dit moment beginnen met de bouw van de wijk "Desna", waar het zal wonen 34.000 mensen. In een van de huizen kunt u de ideale woning voor u te vinden. Aan het begin van de bouw van een ruimere keuze en aantrekkelijke prijzen. Om naast verhuizen naar de nieuwe huizen zal zijn winkels, apotheken, ruime parkeergelegenheid, sport en speeltuinen, bakkerij met verse broodjes en verse koffie en een kleuterschool.
Maak kennis met het gebied dichterbij