Hoe een appartement voor te bereiden op show voor de verhuur of verkoop
Leven Avitonomika / / December 19, 2019
Om een klant snel te vinden, je moet spelen als schoonmaker, een bakker en decorateur.
Gooi afval
Heel oude en dode dingen of worp uit te bouwen door middel van advertenties website. Als je beweegt, is het onwaarschijnlijk dat ze zal nemen om een nieuw huis. Huurders ook zij kan nauwelijks gelukkig zijn, dus het heeft geen zin om hen te houden. Onnodige en lelijke items bederven van het uitzicht, rommel ruimte en verjagen klanten.
Maak kleine reparaties
Hier zal de aanpak anders zijn, afhankelijk van of u verkopen of verhuren van een appartement.
Bij de verkoop van appartementen
De meeste kopers niet waarderen uw koel reparatie, zult u waarschijnlijk willen in de prijs op te nemen. Ze zullen er alles aan doen door zelf en ontmantelen alleen hun uitgaven te verhogen. Bovendien, de reparatie "te koop" kan doen vermoeden: als je stroomt een plafond bedekt materiaal baanspanning? Maar gestript behang en kunt u opnieuw op te plakken: de minimale kosten, en de indruk van verandering.
Bij de levering van het appartement
Als de "vermoeidheid" van de situatie is zichtbaar voor het blote oog, is het beter om een beetje make-up doen reparaties. Nieuwe behang en linoleum, verf panelen, vervanging van portiergrepen en schakelaars kunnen financieel zijn passen van 1-2 maandelijkse betaling te huur. Maar dergelijke verbeteringen aanzienlijk verbeteren uw kansen op het vinden van een huurder zonder een prijsverlaging.
Voor decoratie, kiezen voor de meest neutrale toon. Dus neem dan meer potentiële klanten.
Uber in het trappenhuis
Impressie van de appartementen zal beginnen te vormen lang voordat klanten over de drempel. Daarom, uitgang naar de veranda en kritisch te evalueren. Reparaties te doen, natuurlijk, niet nodig, maar de minimale maatregelen om de nodige ervaring opgedaan om te nemen te verbeteren.
Veeg de trap, het reinigen van de vensterbanken met sigarettenpeuken achtergelaten door onzorgvuldig buren, schroef de lamp om te voorkomen dat mensen brak benen.
Besteed aandacht aan de geur. De gevolgen van katachtige wandelingen en rot op de vensterbank kamerplant kan een stank die het appartement voor uw gasten gewoon niet bereiken uitstralen. Denk na over hoe het probleem op te lossen. Misschien, op de veranda zouden wandelen met verlichte wierookstokjes. Er is een risico van de geur niet te raden, maar bij de keuze tussen vanille, mint en kattenpis eerste zou twee opties beter in ieder geval.
Plaats uw bestelling in het appartement
Spend testen fastidiousness
Een frisse blik kan vuil vinden waar u gebruikt om het te negeren. Inspecteer schakelaars en gebieden rond de portiergrepen: ze van kleur veranderen als gevolg van de frequente aanraking, als ze niet regelmatig schoongemaakt. Wash sanitair geheel van alle kanten: vuile wc buit al indruk. Gooi de oude wc-borstel en een nieuwe kopen - kan wegkomen met 50 roebel. Veeg de spiegel en de buis.
Dus, stel je voor dat u het programma "Revizorro" moet afdalen met een geheim koffer om de zuiverheid van de afvoer in de badkamer, en de aanwezigheid van stof onder het bed te controleren.
dingen regelen
Opruimen van de rommel alleen maar betekenen genoeg. Potentiële huurders kunt de capaciteit van de kasten of de koelkast, kopers te evalueren - pantry. Wanneer u de deur om ze te openen, mag niets niet uit kunnen vallen. Geef inhoud geschikt.
Fles van de badkamer naar de beste tijd om het vak schoon te maken en uit het zicht: ze zien er vaak rommelig.
Verwijder te persoonlijk
In de eerste plaats gaat het om de intieme details zoals voorraad condoom. Maar dit is inclusief en dingen die te veel praten over uw familie en uw smaak: foto's, snuisterijen, kostuum keizerlijke Stormtrooper, drumstel, waarvan de helft beslaat van de kamer.
Maak de situatie meer neutrale, zodat de klant zelf mentaal kan zetten in deze kamer.
Maar overdrijf het niet, anders wordt het appartement eruit zal zien levenloos. Voor sommigen is het belangrijk om te zien dat in dit huis, waren mensen blij. Dus laat een paar items die aantonen van de harmonie die heerst in het appartement (en het doet nog steeds niet voorraad condooms).
Zorg over de geur
Ventileer de ruimte voor de show. Probeer niet te roken thuis. Wijziging van de kat trayvuller. Als je niet gelooft in de natuurlijke geur van het appartement, met behulp van de eeuwenoude gangen, Bereid iets geurig. Classic - taart of vers gezette koffie.
Kom met antwoorden op mogelijke vragen
Jij, meer dan wie dan ook, weet dat de zwakke punten van zijn appartement. Onderzoek het met een frisse blik: wat je zou hebben gemerkt dat je zou kunnen schrikken? Denk na over hoe de tekortkomingen uit te leggen en om te zetten in voordelen. Bij vertoning van het appartement, zet het niet eerst op hen, maar als de klant heeft enige twijfel, dan zul je iets te zeggen hebt. Advance argumenten ontworpen om te helpen en te praten met fans onredelijk koopje.
zie ook👩🏼💻🤝💸
- "Ik hou van het idee van de heropleving van de oude dingen": hoe een winkel te openen, de restauratie van meubels met Avito
- De platen van The Beatles, en nog eens 70 succesvolle transacties: hoe stel uit Voronezj naar een verkoop aan een hobby Avito maken
- "Lens, die 21.000 roebel kost, kocht ik voor 9000": videograaf Layfhakera succesvolle ontdekkingen op Avito