Hoe maak je een huurder te controleren om het pand te nemen zonder problemen
Rechts Avitonomika / / December 24, 2019
In Rusland, de levering van de ontwikkeling van de huizenmarkt in de huur is niet op het hoogste niveau. Als u de huurder te vragen om het invullen van een gedetailleerde vragenlijst, het bewijs van bekwaamheid te bieden om te betalen, is het waarschijnlijk om te beslissen dat je vreemd bent, en gewoon weggaan.
Zorg voor 100% in de integriteit en de toereikendheid van de huurder bent u weinig kans van slagen hebben. Zal het op tijd betalen, het hangt niet alleen af van de beschikbaarheid van geld van hem, maar ook op de vraag of hij wil om het te doen. Niet alle huurders - goede burgers.
Maar sommige informatie is nog steeds mogelijk om uit te vinden, om een deel van het vermoeden te nemen. Let op de volgende.
1. geldigheid van het paspoort
De documenten die relevant zijn voor al vragen bij de eerste vergadering - niet alleen huurder selecteert accommodatie, maar je bent een huurder. Record series en het paspoortnummer, de geldigheid van het document controleren door middel van een speciale service Police.
Als het document aantal gestolen of verloren, Het is een gelegenheid bewaker.
2. De aanwezigheid van vorderingen
op website Federale Dienst van Gerechtsdeurwaarders kan erachter te komen of een persoon heeft schulden over welke procedure inzake handhaving ingeleid. Natuurlijk is het register niet alle schuld krijgen - de enigen die het gemaakt naar de rechtbank. Maar de kwaadaardige wanbetalers u precies berekenen.
Om de service te gebruiken, het is genoeg om je naam kennen, maar de zoektocht zal zeer geboortedatum en een familienaam te vergemakkelijken. Kijk voor de schulden van de regio waar je bent en waar potentiële huurder is geregistreerd (vergeet niet om de gegevens in het paspoort te zien).
3. Het bestaan en het lot van het bedrijf
op basis Belastingdienst controleert of de aanvrager voor huisvesting zaken oprichter of een individuele ondernemer. Zoek uit wat het lot van deze business. Misschien was het te wijten aan een faillissement of een gerechtelijk bevel gesloten.
Op zich kan dit niets te betekenen. bedrijf afbrokkelende en verantwoorde en fatsoenlijke mensen. Zodat deze informatie wordt meer rekening wordt gehouden in combinatie met andere gegevens.
4. Deelname aan de procedure
Om uit te vinden de informatie die u nodig hebt op de website van de staat Automated System "gerechtigheid». Hoewel civiele procedures zeldzame uitzonderingen worden gevoed bij de verdachte registratieGIC RF Artikel 28. Klaagt de woon- of vestigingsplaats van de respondentOp zoek niet alleen voor de regio, die een potentiële verhuurder geregistreerd. Misschien is hij Sutyajnik ervaren en voortdurend geoordeeld worden, bijvoorbeeld met verhuurders. Maar strafzaken worden behandeld op de plaats van de misdaadWetboek van Strafvordering artikel 32. De territoriale bevoegdheid van de strafzaak.
Daarnaast is er een goede basis "Gerechtelijke en regelgevingen van de Russische Federatie». Het is ook waard om te gebruiken.
5. faillissement Informatie
Controleer of er een huurder in register Faillissement informatie. Gebruik geavanceerd zoeken om het gemakkelijker te maken.
6. Finding wilde
deze base het ministerie van Binnenlandse Zaken ook daar, en het zou vreemd om het niet te gebruiken.
7. Verwijzingen in de zwarte lijst van de huurders
Er moet eerst zoeken op het internet de lijst zelf. In elke regio, kunnen er meerdere verschillende plaatsen zijn. Wees niet lui: bekijk de belangrijkste.
8. Bereidheid om een contract te ondertekenen en een borg te betalen
Het contract bepaalt de rechten en plichten van beide partijen, zodat de aanwezigheid beschermt zowel u als de huurder. Indien een toekomstige huurder zorgvuldig te lezen documentAanbiedingen om aanvullende informatie te dragen - dit is een goed teken.
Met statiegeld alles ingewikkelder. Meestal is de huurder geeft de verhuurder een bedrag gelijk aan de maandelijkse betaling. Het geld dat een huiseigenaar zal besteden, als de huurder buit iets of verlof zonder te betalen. Als het goed is, wordt het geld teruggegeven bij vertrek.
Maar onder de eigenaren van het appartement is ook veel oneerlijke mensen die geen geld geven. Daarom kan twijfel huurder begrijpen. Een lijst van de voorwaarden van de statiegeldstelsel in het contract met het kleinste detail, zodat jullie beiden, als er iets, was leverage door de wet.
9. Inhoud van de sociale netwerken
Soms tape een persoon praat over de toereikendheid van haar meer dan de hulp van een psychiater. Noot voor wie en hoe zij de informatie communiceert die plaatsen die toon aan zijn boodschappen. U zult begrijpen, klaar om te reageren op een dergelijke persoon in principe.
Daar kunt u leren hoe een persoon heeft betrekking op eigenschap. Bijvoorbeeld, als het plaatst een foto izrisoval Behang van de baby in een gehuurd appartement met een handtekening als volgt: "We moeten de stoel dicht bij de gastheer niet ziet", act met hem is het beter om het niet te hebben.
10. De gegevens die deze persoon zegt over zichzelf
Internet geeft veel kansen, maar geen vervanging voor live communicatie. Andere vragen stellen en zien hoe mensen reageren op hen: Do zwerfdieren, het veranderen versies. Natuurlijk, dit is niet je te verzekeren tegen onvoldoende op 100%, maar sommige begrip van wie je te maken met de wil.
Vraag over het werk om de solvabiliteit te beoordelen. Als alles goed gaat, zal de persoon eerlijk en zonder een hapering te reageren. Zoek uit met wie hij zal leven (en maken het tot een contract tot huisvesting is niet veranderd in een hostel). Waar hij woonde voordat hij, en waarom? Het kan referenties uit een vorige verhuurder te bieden? Aarzel niet om vragen te stellen en te beantwoorden hen.
Het huren van de appartementen - het bedrijf. Maar houd het veel makkelijker als je laat het in de plaats van de mensheid.
zie ook🔑😃💵
- "Ik ging naar werk en begon open loft ruimte": hoe een bedrijf te runnen met Avito
- Wat moet ik kopen met haar op te slaan
- "Ik hou van het idee van de heropleving van de oude dingen": hoe een winkel te openen, de restauratie van meubels met Avito
- De platen van The Beatles, en nog eens 70 succesvolle transacties: hoe stel uit Voronezj naar een verkoop aan een hobby Avito maken
- Hoe een appartement voor te bereiden op show voor de verhuur of verkoop