Als een soldaat om een ​​appartement te krijgen ten koste van de staat

Wat is de militaire hypotheek

Dit is een toestand programma met woningen voor militair personeel. Dankzij haar, konden ze een appartement te kopen zonder te investeren uw eigen geld: de eerste betaling zal de staat te verstrekken, zal het ook de maandelijkse betalingen op de lening te maken.

Het leger is niet beperkt in de keuze van de huisvesting: het kan het afsluiten van een hypotheek flats of op de secundaire woningmarkt of om een ​​privé-huis te kopen met een plot. De staat kunt u een regio voor de aankoop van onroerend goed te selecteren. Bijvoorbeeld, de officier is op het schiereiland Kamtsjatka, en het appartement kan worden gekocht thuis Serpukhov, Moskou of Sochi - dichter bij de zee.

Een ambtenaar kan militaire hypotheek gebruiken, zelfs als ze al hun eigen huis: een programma dat is ontworpen voor het, om het prestige van de militaire dienst te verhogen.

Hoe werkt het leger hypotheek

Om gebruik te maken van de preferentiële hypotheek, de militaire mustFZ, gedateerd 20 augustus 2004 N 117-FZ "Op de cumulatieve hypotheek systeem van huisvesting voor militaire".

dienen in het kader van het contract en een lid van het programma spaar- en hypotheekmarkt systeem. Het project wordt begeleid door Rosvoenipoteka - een speciale eenheid Ministerie van Defensie. Toen de agent zich aanmeldt in het systeem, opent het een persoonlijke account. De staat rekent op bijdragen uit de begroting, en de militaire kon ze gebruiken.

Wie kan lid worden van de cumulatieve hypotheek-systeem worden

Om dit te doen, moet je om in één van de in de wet categorieën:

• officieren die uit een militaire school zijn afgestudeerd of ontvangen de service contract na 1 januari 2005;
• en onderofficieren die onder contract hebben gediend voor drie jaar;
• soldaten die aan de reserve was gegaan, en een nieuw contract ondertekend.

Deze categorieën militairen zijn verbonden met de cumulatieve hypotheek systeem automatisch. Vrijwillig aan het programma kan deelnemen aan de militaire en anderen: het is noodzakelijk om de commandant van de in te dienen verslag voor opname in het register.

Kan de gelegenheid te nemen:

• sergeanten, onderofficieren, soldaten en matrozen, die in een tweede contract voor militaire dienst zijn getreden;
• soldaten die een eerste contract voor militaire dienst vóór 1 januari 2005 hebben gesloten.

Daarnaast kan het leger een hypotheek soldaten MIA en het ministerie van Noodsituaties krijgen: de oproerpolitie, Rosgvardii, SWAT, particuliere beveiliging.

Hoeveel geld de overheid geeft

Na opname in de spaar- en hypotheekmarkt systeem staat zal jaarlijks toenemen ten koste van de militaire nominale vaste vergoeding: in 2019 was hijjaarlijkse bijdragen. 280.000 roebel. De betaling wordt geïndexeerd, zodat in 2020 de hoeveelheid toeneemt volgens de inflatie van 2019.

De eerste drie jaar van het geld opstapelen op de rekening van de militaire, kunt u deze niet gebruiken. Gedurende deze tijd, zal het bedrag van de betalingen te bereiken ongeveer 850 duizend roebel - genoeg voor een aanbetaling op de hypotheek.

Maximaal bedrag van de leningHypotheek calculator om het maximale bedrag van het programma te berekenen met de betaling annutitetnym Het programma - 2.590.000 roebel. Als het appartement is meer waard, het leger zal meer moeten betalen, ofwel voegen hun geld om de aanbetaling of betalen van de hypotheek op hun eigen na de pensionering.

Bij het kopen van een huis, kunt u het moederschap kapitaal te gebruiken en krijgen belastingaftrek 13%, maar alleen voor het bedrag dat hij de soldaat. Het maximumbedrag van de aftrek - 260 duizend roebel. Ze kunnen worden verkregen wanneer geïnvesteerd in vastgoed aankoop 2 miljoen van zijn fondsen.

Om geld te gebruiken binnen drie jaar na de opening van een account is niet nodig: zolang het leger is, zullen de betalingen accumuleren.

Aan welke voorwaarden moet voldoen aan een militaire

Tijdens de militaire dienst krediet voor het betaalt de staat. Het programma heeft echter een belangrijke nuanceArtikel 10. De opkomst van het recht om besparingen Rondes gebruiken tegen nominale cumulatieve deelnemer rekening: Geld, gebruikt door militaire, behoren tot het land. Toen hij neemt een hypotheek, het appartement is in de dubbele lasten van de staat en de bank. Niet achteraf te blijven, is het leger verplicht om de voorwaarden van het programma te observeren:

• dienen 20 jaar;
• dienen 10 jaar en niet om de overeenkomst vroegtijdig zonder geldige reden te beëindigen.

Aan het einde van de dienst, wordt hij de rechtmatige eigenaar van het appartement.

Als je stoppen zonder een goede reden, moet al het geld terug te keren naar de staat - een eerste betaling of betalingen op de hypotheek, - een lening aan de bank om de meest betalen.

Uitzondering - ontslag na 10 jaar van de dienstverlening voor een goede reden (vermindering van de organisatie en het personeel activiteiten, prestatie de leeftijdsgrens voor service, medische commissie erkende ongeschikt of gedeeltelijk fit, overplaatsing naar een nieuwe plek dienst). Het blijkt zijn er drie scenario's.

1. Het leger heeft 20 jaar of meer gediend

In dit scenario zou de officier niets vermeld. Indien tijdens de dienst, nam hij een hypotheek, een appartement wordt zijn eigendom. Maar als de hypotheek niet wordt betaald aan het einde, na het ontslag van de militaire draagt ​​bij zichzelf.

Als het leger niet een hypotheek gebruikten op het moment van de service, het geld nog op zijn rekening. Na zijn ontslag, kan hij ze gebruiken om een ​​appartement te kopen.

2. Het leger heeft 10 jaar of meer geserveerd (maar minder dan 20) en stoppen om een ​​goede reden

In deze situatie, het leger ook niet over om het geld terug te keren van de persoonlijke account in de besparingen en hypotheek-systeem. De rest van de hypotheek, betaalt hij zelf.

Als een officier in het leger hypotheek programma niet betrokken was, kan hij dat doen na het ontslag.

3. Het leger heeft minder gediend dan 10 jaar of ontslagen zonder goede reden, niet 20 jaar te hebben gediend

Onder dergelijke omstandigheden kan de officier het geld niet op de spaarrekening en een hypotheek krijgen, en Als je het tijdens de dienst, zal al het geld hebben om terug te keren: en lening betalingen, en de initiële vergoeding.

Hoe maak je een hypotheek militaire krijgen

Stap 1. zeebrief

Drie jaar na de opname in de besparingen en hypotheek systeem van het leger het geld kan gebruiken in de rekening. Om dit te doen, moet u in te dienen verslag in de naam van de commandant van de militaire eenheid om getuigenis te ontvangen. Het opstellen van een document in Rosvoenipoteke voor drie maanden, en hij handelt voor zes maanden.

Stap 2. De keuze van de partner bank

Kader van het programma van de militaire hypotheek niet alle banken werken: op website Rosvoenipoteki ziet u een lijst van geaccrediteerde instellingen te zien. Het tarief varieert van 9,2% tot 10,6%, in de periode wordt zo berekend dat het leger de lening vóór de pensioengerechtigde leeftijd (45 jaar) konden terugbetalen. Bijvoorbeeld, als een officier is het kopen van een appartement in 25 jaar, zou hij worden voorzien van een hypotheek voor 20 jaar, en als de 30, op slechts 15 jaar oud. Sommige banken toelaten om haar eigen middelen aan de militaire toe zou kunnen kopen van een appartement is beter.

Om te begrijpen hoe veel te verwachten dat de bank met bewijs te komen. Gezien de leeftijd van de soldaat en de rente, zal de bank de geschatte kosten van huisvesting, die u kunt kopen bepalen.

Stap 3. woningkeuzegedrag

U kunt een appartement in het gebouw of op de secundaire markt, cottage of herenhuis te kiezen. Na dat, het sluiten van een voorlopige koopovereenkomst met de verkoper.

Stap 4. hypotheken

Na het kiezen van de militairen appartementen met de kredietovereenkomst bank gesloten. Documenten verzonden naar Rosvoenipoteku voor de goedkeuring van de transactie, waarna de organisatie neemt een eerste betaling op de rekening van de bank (van de besparingen die op de nominale rekening van de militaire waren).

Stap 5. het registreren van eigendom

Militaire de administratie van de koopovereenkomst en ontving een certificaat van eigendom en een uittreksel uit USRRE. Zij zullen worden opgemerkt dat op het moment dat de hypotheek behuizing behoort niet tot het leger en is een dubbele last. Op basis hiervan heeft de bank stort geld aan de verkoper appartementen en Rosvoenipoteka begint een opsomming van de maandelijkse betalingen op de hypotheek.

Met als gevolg dat

Militaire Hypotheek - een koopje voor degenen die geloven dat al het leven aan het Russische leger. Onder dit programma, de staat betaalt het krediet voor de soldaat, niet door een vermindering van zijn salaris. Maar het is noodzakelijk om te begrijpen dat de huur officier 20 jaar dienst zal geven, in het leger, zonder de mogelijkheid om te vertrekken en verander het beroep, en de hypotheek bedrag is afhankelijk van de leeftijd van de kredietnemer - het kan niet genoeg voor een goed behuizing. In elke situatie, verschillende voordelen, maar in ieder geval is het een kans om een ​​appartement te krijgen op kosten van de staat.