5 redenen om niet te wachten op het einde van de crisis om een appartement te kopen
Tips / / January 02, 2021
Hoop niet op "betere tijden" als je je eigen huis wilt. In een crisis verschijnen de meest voordelige aanbiedingen en handige formaten.
1. Hypotheken voor nieuwbouw zijn in prijs gedaald
Droom over je huis, maar schat hoeveel geld de bank te veel zal moeten betalen, en verlies alle enthousiasme. Als dit verhaal over jou gaat, dan is jouw moment gekomen. Dit jaar zijn er Mikhail Mishustin keurde een preferentieel hypotheekprogramma goed tegen 6,5% record lage hypotheekrente - 6,5% voor appartementen in nieuwe gebouwen. Ter vergelijking: afgelopen juni was de gemiddelde hypotheekrente Voor het eerst sinds de crisis is het volume aan hypotheekleningen in zes maanden tijd gedaald ongeveer 10,3%.
De regering heeft onlangs het percentage verlaagd om de bouwsector tijdens de crisis te stimuleren. De korting is geldig tot 1 november dit jaar: om te profiteren van het lage tarief is het beter om de zoektocht naar een droomappartement niet uit te stellen.
Kijk naar de appartementen
2. Prijsdynamiek is moeilijk te voorspellen
Experts geven verschillende beoordelingen van de vastgoedmarkt. De belangrijkste mening is echter dat er geen voorwaarden zijn om de prijzen van appartementen te verlagen. Bouwmaterialen zijn in prijs gestegen: de kosten van sommigen zijn gestegen Ontwikkelaars constateren een stijging van de prijzen voor bouwmaterialen met wel 25% tijdens een pandemie met 25%. Invoer is bijzonder duur vanwege valutaschommelingen. Bovendien zijn nieuwe beperkingen en saneringsmaatregelen een andere extra financiële last voor bedrijven. Het zal ook worden opgenomen in de prijs per vierkante meter.
Bovendien is een goed object op de markt altijd een goed object. Verwacht niet dat een gezellig appartement in een nieuwbouw ergens nabij het park ineens in prijs zal dalen. De kans hierop is zeer klein. Over het algemeen is het bij zo'n verantwoorde kwestie als het kopen van een appartement beter om niet op prognoses te vertrouwen, maar op echte feiten. Bijvoorbeeld een daling van de hypotheekrentes die al heeft plaatsgevonden.
3. De prijzen in appartementen in aanbouw zijn nog steeds lager
Het kopen van een appartement in een gebouw in aanbouw is een kans om aanzienlijk minder te betalen. En tot dusverre is geen enkele crisis erin geslaagd deze stand van zaken te veranderen. Ja, u kunt niet meteen langskomen: op het moment van aankoop kan uw huis bestaan in de vorm van een tekening. Maar hoe langer het wachten, hoe indrukwekkender de korting. In de opgravingsfase kan dat bijvoorbeeld Kleine trucs met grote besparingen: hoe u een appartement koopt voor de helft van de prijs zelfs in de huidige omstandigheden, bespaar tot 20-25% van de kosten van een appartement.
In dat geval doet u een goede investering, ongeacht de toekomstige toestand van de markt. Zelfs als de vastgoedsector krimpt, blijft u in het zwart door het voltooide appartement te verkopen. En als de markt stabiliseert en groeit - in een groot pluspunt. Het belangrijkste hier is om een betrouwbare ontwikkelaar te kiezen die de constructie tot een einde brengt.
4. Ontwikkelaars introduceren nieuwe promoties
In een crisis schetsen mensen een nogal somber beeld van de toekomst en zijn ze bang om financiële verplichtingen aan te gaan. Om in deze trieste periode de interesse van kopers te wekken, trekken ontwikkelaars alle mogelijke troeven uit de mouwen. Dat wil zeggen, verschillende lucratieve aanbiedingen en promoties, waarvan de werking wordt beperkt door de periode van de crisis.
Er zijn veel soorten aandelen: die zijn er bijvoorbeeld kortingen voor gezondheidswerkers - tot 10% voor appartementen en appartementen; kans krijg cashback van de kosten van het appartement voor elke dag doorgebracht in zelfisolatie. Sommige ontwikkelaars bieden huur betalendie je huurt tot het nieuwe huis klaar is - vanaf het moment dat het contract getekend is tot de sleutelontvangst.
5. Het appartement kan online worden gekocht
De pandemie dwong ons om te leren hoe we al onze zaken moesten regelen zonder elkaar persoonlijk te hoeven zien. Veel procedures zijn eenvoudiger en digitaal geworden, waaronder het kopen van een appartement. Als u niet naar kantoren en huizen wilt gaan en makelaars wilt ontmoeten, kunt u nog steeds eigenaar worden van uw eigen onroerend goed.
Ontwikkelaars bieden de mogelijkheid om de appartementen op de website te bekijken: een gedetailleerd project, een 3D-tour, foto's en video's. Lees alle details en stel vragen - aan de telefoon. Met een elektronische handtekening tekent u een koopovereenkomst voor een appartement en kunt u online een hypotheek aanvragen. Voer alle bureaucratische procedures uit, zelfs terwijl u op de bank ligt of zonnebaadt op het balkon. Wanneer de transactie is voltooid, worden de geregistreerde documenten vanuit Rosreestr naar uw post gestuurd.
Vind je huis