Wat te doen als een buurman een appartement huurt en verhindert dat u gaat wonen
Rechts / / January 06, 2021
Is het legaal om een appartement te verhuren voor dagelijkse huur?
Tot ergernis van sommige buren, ja. De eigenaar heeft het recht om naar eigen inzicht over woonruimte te beschikken, inclusief verhuur.
Maar hoe zit het met de wet die het verhuren van hostels in hoge gebouwen verbiedt?
In 2019 is inderdaad een verordening uitgevaardigd die dit verbiedtFederale wet van 15 april 2019 nr.59-FZ appartementen gebruiken voor het verlenen van hoteldiensten. Het is echter niet van toepassingU kunt nog steeds appartementen huren voor bezorging per dag.
Horeca heeft een aantal kenmerken die niet van toepassing zijn op conventionele huisvesting. Dit is meestal collectieve accommodatie en een bepaald aantal kamers, evenals schoonmaak, beddengoed, enzovoort.
Over het algemeen kun je op grond van deze wet klagen over een illegaal hostel. En voor het huren van een appartement - helaas.
Maar deze "gasten" maken lawaai en afval, het is genoeg!
Dit is een andere vraag. U kunt een appartement verhuren, maar u mag de rechten van buren niet schenden. Het laatste kan en moet worden bestreden. Dit is bijvoorbeeld wat u moet doen als het gaat om
lawaai, gevechten, dronken gevechten.- Bel de politie als dit gebeurt. De kans bestaat dat ze uiteindelijk naar de eigenaar gaan en hem uitleggen dat dit niet mag.
- Neem contact op met uw districtspolitieagent. Bovendien is het beter om niet te bellen, maar schriftelijk een aanvraag in te dienen zodat het beroep wordt vastgelegd. In het ideale geval betrek je hier andere ontevreden buren bij. De districtsfunctionaris moet de aanvraag in behandeling nemenFederale wet van 2 mei 2006 nr. N 59-FZ "Over de procedure voor het behandelen van beroepen van burgers van de Russische Federatie" in 30 dagen.
- Als de vorige stappen op niets uitlopen, dient u een aanvraag in bij het parket. Omschrijf daarin de situatie, vertel over de stappen die je eerder hebt gezet: over klachten bij de politie en de wijkagent.
Aan prullenbak u kunt een klacht indienen bij Rospotrebnadzor. Voeg foto- of videobewijs toe aan uw aanvraag. De afdeling heeft ook 30 dagen om te reageren.
Als je eigendommen beschadigd zijn - de relingen bij de ingang zijn afgebroken of het appartement staat onder water - ga dan naar de rechtbank. Eis van de huiseigenaar dat hij u de schade vergoedt. Ook als het pand voor andere doeleinden wordt gebruikt, kunt u naar de rechter stappen. Hier kunt u zich op focussen als het appartement wordt verhuurd voor vakanties en feesten.
Is er nog iets dat u kunt doen?
Vaak huurt de eigenaar het appartement illegaal en betaalt hij geen belasting over de huurinkomsten. De straf hiervoor kan voor hem een overtuigend argument zijn om de relatie met zijn buren niet te bederven. Over illegale handel moet u een klacht indienen bij de belastingdienst.
Een andere aanwijzing is het burgerschap van de huurders. Als ze in strijd met het regime in het land verblijven, zijn ze mogelijk geïnteresseerd in de afdeling Migratie van het ministerie van Binnenlandse Zaken. En in dit geval wordt de verhuurder bedreigdAdministratieve code van de Russische Federatie Artikel 18.9 een boete van maximaal 5000 roebel.
Belangrijk: zowel de belastingdienst als het ministerie van Binnenlandse Zaken accepteren geen anonieme klachten.
Tot slot, als u weet dat het appartement van uw buurman een hypotheek heeft, ga dan via een bank. Het verbod op de levering ervan wordt meestal uiteengezet in de leningsovereenkomst. Als de instelling achter de overtreding komt, kan ze de eigenaar verplichten de schuld in één keer af te betalen. En hier zijn twee opties mogelijk: hij doet het, of het appartement wordt verkocht om de lening af te sluiten. Voor jou verdient de tweede optie natuurlijk de voorkeur.
Dit klinkt allemaal niet erg optimistisch.
En daar is. Helaas is het niet eenvoudig om uw recht om in vrede te leven te verdedigen. Maar er is ook goed nieuws.
In Oryol verbood de rechtbank het bijvoorbeeldDe regionale rechtbank van Oryol beval de eigenaar om het appartement niet meer voor andere doeleinden te gebruiken de eigenaar van het appartement om het per dag te verhuren. Buren van de indringer heeft een claim ingediend, waarin ze klaagden over het gedrag van huurders. Ze maakten constant lawaai, gooiden afval uit de ramen en gedroegen zich onfatsoenlijk. De eigenaar werd onder administratieve verantwoordelijkheid gebracht, maar dit veranderde de situatie niet. De rechtbank wees de claim toe en beval de eigenaar om de buren 75 duizend roebel te betalen als morele compensatie. Dus geef de hoop ook niet op.
Lees ook🧐
- Wat is gescheiden afvalinzameling en hoe u dit bij u thuis kunt doen
- Wat u moet controleren voordat u een appartement huurt: van de aankondiging tot de fijne kneepjes van het contract
- Wat te doen als de buren overstroomd zijn