Waarop te letten bij het huren van een huis - zeggen Lifehacker-lezers

«Laat het me weten” is een rubriek voor de verhalen van onze lezers. Elke week lanceren we een enquête en kijken uit naar uw opmerkingen. De interessantste daarvan komen terecht in artikelen en collecties.

Vorige week vroeg een van onze lezers om tips voor wie op zoek is naar een huurwoning. Onze andere lezers stuurden ons enkele handige lifehacks en deelden hun ervaringen. Wij publiceren!

Waar te zoeken naar huurwoningen

Eerst moet u beslissen over het gebied, het aantal kamers en de kosten die u kunt trekken. Meestal op verzamelsites zoals "Avito», «cyaan», «Yandex Vastgoed» er zijn filters waarmee het handig is om de gewenste opties te sorteren.

Als het om zoeken gaat huisvesting in het buitenland, gebruik lokale locaties. In Armenië bijvoorbeeld wel Lijst, In Kazachstan - "Dak", in Georgia - Mijn huis. Daarnaast zijn er veel groepen op VKontakte en Telegram met advertenties voor het vinden en huren van appartementen.

Als in de stad waar je verhuisd, je hebt vrienden, je kunt het beste via hen naar huisvesting zoeken. Bel je vrienden - misschien zijn zij of hun vrienden gewoon op zoek naar huurders.

Wat moet alarmeren

Het is de moeite waard om op uw hoede te zijn voor de onderschatte huurprijs, buitensporige nauwgezetheid van de eigenaar en de mysterieuze "aanvullende voorwaarden".

1. Te lage kosten

Soms, in een periode van grote vraag, worden appartementen bewust goedkoop aangeboden. Hierdoor kunt u echter het slachtoffer worden van "onderhandelen" - wanneer veel potentiële huurders komen kijken en de makelaar elk van hen aanbiedt om hun prijs te noemen. Uiteindelijk zullen ze overhandigen aan degene die betaalt meer.

Als al het andere in het appartement bij u past, is het logisch om de advertentie te bellen en direct te vragen: "Waarom is het zo goedkoop?"

2. Gastheer wangedrag

Let bij het ontmoeten van de eigenaar op hoe hij zich gedraagt. In de toekomst zul je veel met hem moeten communiceren. Als hij zegt: "Ik kan naar het appartement komen wanneer ik maar wil zonder u te waarschuwen", is het onwaarschijnlijk dat deze communicatie succesvol zal zijn.

3. Aanvullende voorwaarden

Het komt voor dat een appartement te huur wordt aangeboden tegen een goede prijs, maar wel onder voorbehoud. Ze stellen bijvoorbeeld als voorwaarde dat de huurder dit voor aankomst moet doen reparaties uitvoeren voor eigen rekening. Of zorg gedurende het hele verblijf voor een ouder familielid in de kamer ernaast.

Soms zijn er advertenties als “Ik zal een studio verhuren aan een aantrekkelijk jong meisje. 2.000 roebel per maand en een beetje vrouwelijke warmte. Dit alles moet worden vermeden.

4. Een appartement te koop aanbieden

Kijk of het appartement te koop staat. Misschien is de eigenaar op zoek naar nieuwe eigenaren voor huisvesting en wil hij tegelijkertijd geld verdienen aan huur totdat er een koper verschijnt. In dit geval bevindt u zich mogelijk in een situatie waarin ze u zullen vertellen: "Kijk binnen een week uit." En als dit volgens het contract legaal blijkt te zijn, moet je echt dringend op zoek naar nieuwe appartementen.

5. Interactie alleen met makelaars of agentschappen

Ook als je via een makelaar met de verhuurder communiceert, is het belangrijk om aan te dringen op een persoonlijk gesprek. De eigenaar moet naar haar toe komen met een paspoort en eigendomsdocumenten.

Als tussenpersonen u de eigenaar niet laten zien, moet dit zorgen baren: misschien weet de echte eigenaar niet dat zijn appartement wordt verhuurd. Daarom mag u in geen geval iemand geld geven voordat u het contract heeft ondertekend, de eigenaar heeft ontmoet en de sleutels heeft overhandigd.

Er zijn uitzendbureaus die gewetensvolle mensen in dienst hebben. Om niet in een vervelende situatie terecht te komen, is het daarom de moeite waard om van tevoren beoordelingen over een bepaalde organisatie op onafhankelijke aggregators te lezen.

Wat is nog meer de moeite waard om op te letten

De staat van het appartement, de infrastructuur en de omgeving zijn natuurlijk belangrijk. Maar daarnaast moet u bij het huren van een huis het contract zorgvuldig lezen en niet bang zijn om de eigenaar vragen te stellen, zelfs als deze u lijken dom.

1. Belofte

Hoogstwaarschijnlijk moet u in de eerste maand meer betalen dan het afgesproken bedrag. Vaak vragen verhuurders direct betaling voor de eerste en laatste maanden van het verblijf.

En als de eigenaar gebruik maakt van de diensten van een makelaar, moet onder andere een commissie van 50-100% van het maandbedrag in de cheque worden opgenomen. De verhuurder kan tussenbeide komen en toestaan ​​dat de borg in termijnen wordt betaald, maar dit is niet altijd het geval.

2. Documenten van de eigenaar

De eigenaar van het appartement moet daarvoor documenten hebben. Vraag om ze te verstrekken en controleer de gegevens met het paspoort. Als er meerdere eigenaren zijn, moet het contract door elk worden ondertekend. Of een van hen als u volmachten heeft. Alle bewijsstukken moeten worden opgevraagd en zorgvuldig worden gecontroleerd.

3. Een overeenkomst die alle nuances beschrijft

Een contract hebben is een must. Daarin, indien mogelijk, alle wereldse Problemen en manieren om ze op te lossen.

Geef ook aan wat er bij de maandelijkse betaling is inbegrepen: een vast bedrag of een vast bedrag plus notabetalingen.

4. Meubels en apparaten

Let op de situatie in het appartement - komt deze overeen met de foto's in de advertentie? Het komt voor dat de eigenaar foto's maakt van woningen met alle benodigde meubels en apparaten en ze vervolgens eruit haalt. Het is belangrijk om te verduidelijken of alles voor uw gebruik blijft. Zo niet, dan is het logisch afdingen. Zelfs een gewone magnetron verhoogt de huurprijs enigszins.

Controleer ook de elektriciteit en het sanitair. Op het eerste gezicht ziet het appartement er misschien goed uit als u niet weet dat het toilet soms lekt en dat de gloeilampen in de keuken constant doorbranden.

5. Aanwezigheid van dieren

als je hebt huisdier, de zoektocht naar een appartement is ingewikkeld. Het is echter niet de moeite waard om opties uit te sluiten die strikt "geen dieren" vermelden. Als je zeker weet dat je hond of kat zich goed gedraagt, probeer dan te onderhandelen met de eigenaar en bied hem uw volledige aansprakelijkheid aan voor schade die uw huisdier.

6. Buren

Eigenaars zijn vaak sluw en vertellen niet de hele waarheid over het contingent dat in de buurt woont. Daarom kunt u, naast het inspecteren van het appartement en praten met de eigenaar, ook zelf met uw buren praten, erachter komen of ze hun gebied leuk vinden, of het rustig is, of iemand 's nachts lawaai maakt.

Grootmoeders bij de ingang zijn jouw kracht. Zij zullen je waarschijnlijk wel willen vertellen over de eigenaren van het appartement dat je gaat huren.

Het is ook de moeite waard om aandacht te besteden aan het bouwjaar van het huis. Als het onlangs is afgeleverd, is er een mogelijkheid dat buren zal actief herstellen.