Hoe een renovatie te starten: 6 essentiële stappen
Gemengde Berichten / / April 29, 2023
Om geen tijd en geld te verliezen, is het de moeite waard om van tevoren te beginnen met plannen.
1. Bepaal het type reparatie
Dit is nodig om de omvang en kosten van het werk in te schatten.
Hoofdstad
Dit is de moeilijkste en duurste vorm van reparatie. Daarbij wordt herontwikkeld, water- en rioolleidingen, bedrading en vloerbedekking gewijzigd. Installeer andere deuren, ramen en decoratieve scheidingswanden. Nieuw sanitair aanleggen. Ten slotte voeren ze de laatste fase uit - een fijne afwerking.
Controleer alle communicatie en basisstructuren om te begrijpen of u een grote revisie nodig heeft. U kunt het zelf doen of specialisten uitnodigen.
Kunstmatig
Het is fijn als de communicatie en basisstructuren op orde zijn. Dan hoeft u alleen maar het uiterlijk van de kamers, badkamer en gang bij te werken.
Meestal worden tijdens cosmetische reparaties de muren opnieuw afgewerkt: behang wordt gelijmd, wandpanelen worden geïnstalleerd, tegels. Werk linoleum of laminaat bij. Aan het eind worden nieuwe stopcontacten, schakelaars en lampen geplaatst.
Tussenliggend
Heel vaak is zo'n reparatie vereist - het bevindt zich op het kruispunt van groot en cosmetisch. In de badkamer zullen werknemers bijvoorbeeld de warmwaterleiding moeten vervangen. Leg vervolgens nieuwe tegels op de muren. En aan het einde een douche en toilet installeren.
ontwerper
De hoofdregel van dit type reparatie is dat het interieur van alle kamers volledig is vernieuwd en dat ze allemaal in dezelfde stijl zijn ingericht. Voordat met het werk wordt begonnen, wordt voor elke kamer een ontwerpproject gemaakt. In de regel houden ze zich tijdens dergelijke reparaties niet alleen bezig met het decoreren van muren, vloeren en plafonds.
U moet sanitair vervangen, geschikte armaturen, textiel en accessoires kopen of bestellen.
Designerreparaties vergen meer voorbereidingstijd dan reguliere cosmetische reparaties. Eerst moet je een specialist of een studio vinden en een project kiezen - misschien uit verschillende voorgestelde opties.
Dan - zoek in winkels of bestel in de fabriek de originele elementen van het nieuwe interieur. Bijvoorbeeld een ongewone kroonluchter of een interessant gevormde keukenkraan. En pas dan aan het werk.
2. Zoek artiesten
Cosmetische reparaties zijn eenvoudig zelf uit te voeren. Maar bij een grote moet je werk doen dat je misschien niet aankunt. En in dit geval kunt u niet zonder professionals.
Neem dan contact op met een turnkey bouwbedrijf
Dit is de makkelijkste en duurste manier. Maar het belangrijkste voordeel is dat u van tevoren de kosten van alle aanpassingen kunt achterhalen, rekening houdend met prijzen per vierkante meter.
U moet een overeenkomst sluiten, samen met aannemers materialen kopen en rustig wachten op de voltooiing van het werk. Als het bedrijf niet het eerste jaar op de markt is, heeft het veel ervaring met het plannen en uitvoeren van reparaties. Daarom zijn situaties van overmacht onwaarschijnlijk.
Kies een bedrijf waarvan de specialisten de omvang van het werk gratis evalueren, alle gebouwen opmeten en een schatting maken. Daarnaast doen veel bedrijven een ontwerpproject cadeau als je een overeenkomst met ze sluit.
Huur een reparatieteam in
Deze optie is goedkoper, maar vraagt meer tijd van u. Het belangrijkste is om artiesten te vinden die het werk met hoge kwaliteit zullen uitvoeren, de schatting en deadlines zullen halen.
Als uw vrienden hiermee een succesvolle ervaring hebben gehad, kunt u hen vragen om de contacten van een vertrouwd team te delen. Of neem contact op burendie onlangs zijn opgeknapt. Als ze tevreden zijn met het resultaat, zullen ze hun team bij u aanbevelen.
En u kunt zelf zien hoe het appartement eruit ziet en beoordelen hoe tevreden u bent over de kwaliteit.
U kunt ook reparateurs vinden op gratis advertentiesites. Kijk bij het zoeken naar foto's van echte interieurs en lees reviews.
Wanneer de keuze is gemaakt, moet u een contract sluiten waarin al het werk, de timing van de implementatie en de kosten worden vermeld.
3. Kies een interieurontwerp
Bepaal hoe je je huis wilt hebben. Als het ontwerpproject door professionals wordt gedaan, zullen ze ook gebaseerd zijn op uw voorkeuren.
Dit is wat u moet doen:
- Zoek naar foto's van kamers die qua indeling vergelijkbaar zijn met uw appartement. Let op de grootte van de kamers, de hoogte van de plafonds, de locatie van ramen en deuren, de breedte van de vensterbanken. In dit stadium zullen profielsites, Pinterest of zoekmachines helpen. Markeer de ontwerpoplossingen die u het meest interessant lijken. Probeer je voor te stellen of je je op je gemak zult voelen in zo'n interieur.
- Bewaar een selectie van foto's die je leuk vindt. Doe het in de cloud, op het sociale netwerk of in Messenger, zodat je eenvoudig foto's kunt delen met iedereen die bij dit project betrokken is.
- Kies de meest comfortabele interieurstijl voor jou. Minimalistische oplossingen zijn tegenwoordig erg populair - loft, Scandinavisch en Japanse stijlen. Maar niemand zal, als u dat wilt, tussenbeide komen om opties te kiezen met een verscheidenheid aan decors - Provence, boho, modern. Of hypermoderne hightech met futuristische elementen.
- Stuur alle materialen naar de ontwerper. Dit item is voor degenen die besluiten een project bij een professional te bestellen. Wees voorbereid om in detail te beschrijven hoe u uw appartement ziet. Als sommige ideeën onmogelijk te implementeren zijn, zal de ontwerper alternatieve opties aanbevelen.
- Bestel 3D-modellen van elke kamer. Dit is belangrijk als u besluit het interieur zelf te ontwerpen. Bij de modellen zie je direct of de kleuren goed gecombineerd zijn en of de decoratieve elementen harmonieus in het interieur passen.
- Bepaal welke ontwerpelementen op maat gemaakt moeten worden. Als u unieke lampen, smeedijzeren planken, kasten of schermen van het originele ontwerp nodig heeft, zoek dan naar gespecialiseerde werkplaatsen en fabrieken. Wacht niet langer - het kan lang duren voordat deze bestellingen zijn voltooid.
4. Maak een lijst van materialen en apparatuur
Deze lijst is nodig om een schatting te maken en te beginnen met winkelen. Je zal nodig hebben:
- Materialen voor kapitaalreparaties. Dit zijn leidingen, plafonds, scheidingswanden, dekvloermaterialen, elektrische kabels en aansluitingen. Hier kunt u apparatuur toevoegen voor vloerverwarming, ramen en deuren.
- Loodgieter. Badkuip of douchecabine, toiletpot - enkel of met inbouw, wastafels, kranen en kranen.
- Decoratie materialen. Porseleinen steengoed of tegels voor badkamers en keukens, linoleum, laminaat of parket voor vloeren, behang of wandpanelen. Vergeet plinten en diverse fittingen niet. Voeg bouwmengsels, lijm, gips en verf toe aan dezelfde sectie.
- Elektrische materialen. Dit zijn lampen, stopcontacten, schakelaars, verlengsnoeren.
- Decoratie voor ramen.Jaloezieën, gordijnen - gewoon of opgerold, tule. Voeg hier raamlijsten en beslag toe.
Controleer of u alle materialen in de lijst hebt opgenomen en u kunt doorgaan naar de volgende stap.
5. Bereken uw begroting
Om de totale kostprijs van een verbouwing te bepalen, moet u de exacte afmetingen van alle kamers weten. De hoeveelheid benodigde materialen hangt hiervan af, dus de totale hoeveelheid.
Als u contact heeft opgenomen met een reparatiebedrijf, wordt het appartement vóór ondertekening van het contract opgemeten door zijn werknemers. En bij aanvang krijgt u een berekening van de materiaalkosten en de benodigde werkzaamheden.
Als u een team van bouwers uitnodigt, moet u zelf metingen en berekeningen uitvoeren. Of vertrouw het tegen een meerprijs toe aan de aannemer.
Maak een lijst van alle bouwmaterialen en voeg de kosten van de reparateurs toe. Zorg ervoor dat u het totale bedrag bepaalt dat u de bouwers betaalt en dat u dit in het contract invoert. Sommige ploegen rekenen liever per gewerkte dag. In dit geval kunnen ze het proces vertragen om meer te krijgen. U kunt alleen akkoord gaan met deze betaalmethode als u deze mensen vertrouwt.
Plan uw reparaties van tevoren, zodat u alles kunt krijgen wat u nodig heeft tijdens seizoensgebonden kortingsperioden.
Als u begrijpt dat u verder bent gegaan dan het verwachte aantal, is het beter om sommige materialen te vervangen door goedkopere of sommige onderdelen achterwege te laten. Stel reparaties niet uit en verplaats een deel ervan niet naar de verre toekomst. Misschien stijgen de prijzen en geeft u zelfs meer uit dan u had gepland.
6. Maak een reparatieplan
Het is nodig als u al het werk zelf doet. Of als je controle wilt hebben over hoe de bouwers het doen.
Het belangrijkste principe: je moet beginnen met die werken waar meer bij komt kijken afval, vuil en stof. Dan is het beter om te handelen, van boven naar beneden, van het plafond naar de vloer.
Dit zijn de belangrijkste reparatiestappen:
- Herontwikkeling. In dit stadium slopen de bouwers de oude partities en bouwen nieuwe.
- Het leggen van elektrische kabels. Om nieuwe verbindingen aan te leggen, graven reparateurs de muren en maken er gaten in. Let op: dit proces gaat gepaard met veel ruis. Daarom is het beter om dergelijk werk niet in het weekend te plannen. In sommige regio's is het verboden om op zondag in muren te boren en te beitelen en op zaterdag is er een beperkte tijd voor reparaties.
Soms houden bouwers zich niet aan deze regel en is de eigenaar van het appartement verantwoordelijk voor het lawaai.
- Vervanging van water- en rioolleidingen, plaatsen van afvoeren voor een douchecabine en een wasmachine.
- Beglazing balkon, vervanging van ramen en toegangsdeuren.
- Grote reparaties aan plafonds en muren. In dit stadium schilderen arbeiders plafonds, installeren wandpanelen, lijmen behang.
- Alle werkzaamheden aan het egaliseren en leggen van de vloer. Eerst komt de fase van de chape en installatie van een warme vloer. Vervolgens leggen de reparateurs het laminaat of parket - strikt nadat de dekvloer volledig droog is.
- Installatie van spanplafonds of verlaagde plafonds.
- Installatie van sanitair in de badkamer en keuken, evenals radiatoren in alle kamers.
- Installatie van stopcontacten en schakelaars.
- Montage aan de wanden van hangkasten, installatie en aansluiting van alle huishoudelijke apparaten.
- Montage van binnendeuren, montage van plinten.
- Installatie van kroonlijsten en lampen.
Na dit alles blijft het over om een algemene reiniging uit te voeren en de reparatie is voltooid.
Lees ook🧐
- Hoe de renovatie te overleven en niet gek te worden: 11 tips van Lifehacker-lezers
- Hoe badkamertegels te schilderen: instructies voor degenen die oude reparaties beu zijn
- 7 handige boeken voor wie reparaties gaat uitvoeren
- Wat te doen met overgebleven verf
- Wat is de beste tijd van het jaar om te renoveren?