Cursus Economie van de Bouw - gratis cursus van de Russian School of Management, training 16 uur, datum 29 november 2023.
Gemengde Berichten / / December 01, 2023
Er is een gespecialiseerd trainingsprogramma ontwikkeld voor een uitgebreide bijscholing van specialisten van ontwikkelings- en investeringsmaatschappijen. Experts van de Russian School of Management zullen uitleggen hoe je een technische en economische beoordeling van een project maakt en praten over de methodologie voor begrotingsvorming project, zal u helpen manieren te leren om de directe bouwkosten te optimaliseren, en zal u vertrouwd maken met de procedure voor het houden van aanbestedingen om aannemers te selecteren werken De training zal interessant zijn voor een breed publiek, voor iedereen die de principes wil begrijpen van het bepalen van de waarde van de toekomst bouwplaats en begrijp de fijne kneepjes van het kiezen van de meest economische technische en organisatorische opties beslissingen.
Als expert op het gebied van investerings- en bouwprojecten heeft hij praktijkervaring in hogere functies bij ontwikkelingsbedrijven.
Effectieve kostenplanning voor een bouwproject tijdens een crisis
• Crisisverschijnselen in de bouwsector. Dynamiek en trends in de ontwikkeling van de bouwsector in tijden van crisis. Kenmerken van de bouw als industrie. Dynamiek en trends in de sector in tijden van crisis. Concurrentie op de bouwmarkt: wie zal er blijven? Herstructurering van bedrijven. Risico's van bouwprojecten en omstandigheden van onzekerheid. Hoe overweldigende stress te voorkomen: projecten kiezen.
• Pre-investeringsbeoordeling van een bouwproject. Het concept van kostenraming waarbij rekening wordt gehouden met de levenscyclus van een bouwproject. Projectkostendiagram. Analyse van het effectieve gebruik van land, ontwikkeling van het projectconcept. Analyse van investeringsmogelijkheden en economische haalbaarheid van het project. Modellering van beleggingsrisico's.
• Projectkostenplanning.
• De belangrijkste methoden voor het schatten van de kosten: voorlopig, factorieel, benaderend, definitief, feitelijk.
• Kostenplanning met behulp van de “top-down”-methode: van de kosten van analoge objecten tot de kosten van elementaire indicatoren van de kosten van hulpbronnen.
• Kostenplanning volgens de “bottom-up”-methode: van de kosten van de middelen tot de kosten van het object.
• Wat betekenen de geschatte kosten van een kapitaalbouwproject? Waar bestaat het uit? Wat is het verband met de kostenplanning voor het Project?
• Met toenemende nauwkeurigheid een bouwprojectbegroting opstellen.
• Workshop: Voorlopige kostenraming van het Project (kostenberekening).
• Het plannen van de kosten van ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden. Soorten enquêtewerk. Hoe de reikwijdte van onderzoekswerkzaamheden te bepalen. Schatting van de kosten van landmeetkundige werkzaamheden aan de hand van de Verzamelingen van basisprijzen aan de hand van een voorbeeld. Ontwikkeling van projectdocumentatie. Initiële data. Samenstelling van delen van projectdocumentatie. Schatting van de kosten van ontwerpwerkzaamheden. Methoden voor het berekenen van ontwerpkosten.
• Workshop: een voorbeeld van het berekenen van de kosten van het ontwerpen van een woning en een civiele voorziening.
• Workshop: een voorbeeld van het berekenen van de kosten voor het ontwerpen van een lineair object.
• Berekening van bouwkosten op basis van analoge objecten. Initiële gegevens voor berekening. Geïntegreerde bouwprijsnormen. Gidsen voor bouwkosten.
• Workshop: Voorbeeld van kostenberekening op basis van een analoog object.
• Berekening van de kosten van woningbouwprojecten.
• Berekening van de kosten van Sociale Voorzieningen.
• Berekening van de kosten voor de aanleg van nutsnetwerken.
• Berekening van de kosten van wegenaanleg en -verbetering.
• Kostenberekening voor bouw- en installatiewerkzaamheden (bouw- en installatiewerkzaamheden). Het concept van individuele prijzen voor bouwproducten. Directe en indirecte kosten als onderdeel van bouw- en installatiewerkzaamheden, methoden om de kosten te optimaliseren. Standaardprijzen en marktwaarde van werk.
• Workshop: Opstellen van kostenberekeningen met behulp van de resourcemethode per eenheid bouwproduct.
Financiële en bouwaudits als instrument om toezicht te houden op het gerichte, rechtmatige en effectieve gebruik van middelen
• Opdrachtomschrijving: het uitvoeren van een financiële en bouwkundige audit van het Project.
• Audit van initiële vergunningen en ontwerpdocumentatie.
• Begrotingsaudit voor kapitaaluitgaven.
• Audit van bouwvolumes.
• Controle van werkelijke kosten met geplande budgetkostenposten.
• Controle van het beoogde gebruik van middelen.
• Audit van initiële vergunningen en ontwerpdocumentatie.
• Het controleren van de set documenten die nodig is om toestemming te verkrijgen voor het uitvoeren van stedenbouwkundige activiteiten (pre-ontwerpactiviteiten, technische onderzoeken, ontwerp, constructie).
• Fundamentele schendingen van stadsplanningsactiviteiten en normen die voorzien in aansprakelijkheid voor schendingen.
• Workshop: Analyse van artikelen van de Classifier van schendingen van stadsplanningsactiviteiten die tijdens de financiële controle van de staat zijn vastgesteld.
• Begrotingsaudit voor kapitaaluitgaven.
• Eigenaardigheden van prijzen in de bouw: het individuele karakter van bouwproducten - de individuele prijs van het object.
• Bouwkostenstructuur: directe en indirecte kosten, materiaalkosten, lonen van werknemers, overheadkosten en geschatte winst.
• Levering van materialen door de Klant (geleverde grondstoffen). De procedure voor de relatie tussen de Klant en de Werkaannemer.
• Standaardprijzen en marktwaarde van werk: het vinden van een compromis tussen Klant en Opdrachtnemer.
• Controle van de geschatte kosten van het project, rekening houdend met specifieke bouwtechnologieën en prijzen die gelden op de bouwmarkt van de overeenkomstige regio.
• Controle van de begroting van een bouwproject: controle van de geldigheid en betrouwbaarheid van het bepalen van de bouwkosten op basis van begrotingsposten.
• Wat het ministerie van Financiën kan controleren bij het uitvoeren van overheidscontracten.
• Criteria voor geldigheid (economische haalbaarheid) en bewijsstukken voor opname in de bouwkosten.
• Workshop: Het maken van kostenberekeningen voor de productie van bouwproducten volgens de grondstoffenmethode.
• Audit van voltooide bouwvolumes.
• Controleren van de omvang van de uitgevoerde werkzaamheden volgens werkdocumentatie.
• Controleren van de beschikbaarheid en juistheid van het invullen van de as-built documentatie.
• Het controleren van de voltooide werkvolumes volgens de rapporterende boekhouddocumenten (Acts KS-2) om te zien of ze overeenkomen met de werkelijke werkvolumes.
• Toepassing van de Earned Value-methode om de lopende bouw te evalueren.
• Controle van werkelijke kosten met geplande budgetkostenposten.
• Het controleren van de beschikbaarheid en mate van ontwikkeling van het projectbudget.
• Controle van de werkelijke kosten aan de hand van boekhouddocumenten op naleving van budgetposten. Boekhouding en managementboekhouding.
• Ongerechtvaardigde verrijking. Terugbetalingen aan klanten onder overheidscontracten op basis van financiële controlecontroles van de staat. .
• Workshop: Budgetclassificator van een bouwproject.
• Controle van het beoogde gebruik van middelen.
• Controle op de naleving van de huidige begrotings- en belastingwetgeving: het voldoen van voltooide zakelijke transacties aan wettelijke vereisten.
• Het controleren van het gebruik van middelen volgens de rapportage van boekhouddocumenten (Acts KS-2) op naleving van door de begroting bepaalde kostenposten.
• Grote overtredingen van het beoogde gebruik van middelen en regels die voorzien in aansprakelijkheid voor overtredingen.
• Workshop: analyse van artikelen van de Classifier van schendingen van het beoogde gebruik van middelen die tijdens de financiële controle van de staat zijn vastgesteld.