Kadastraal ingenieur: actuele kwesties van wetgeving op het gebied van kadastrale activiteiten - gratis cursus van de Russian School of Management, training 40 ac. uur, Datum: 6 december 2023.

Als expert op het gebied van investerings- en bouwprojecten heeft hij praktijkervaring in hogere functies bij ontwikkelingsbedrijven.

Praktijkdocent, expert in ondernemingsrecht en contractwerk. Heeft ervaring met de juridische ondersteuning van bedrijfsactiviteiten.

Terbeschikkingstelling en registratie van bouwgronden
• Vereisten voor grondeigendom voor de grondontwikkelaar. Soorten rechten Algemene procedure voor het verlenen van rechten op een perceel grond in staatseigendom
• Afbakening van soorten bouwwerkzaamheden. Werkzaamheden uitgevoerd zonder bouwvergunning
• Stedenbouwkundige regelgeving. Documentatie van territoriale planning en stedelijke zonering
• Totstandkoming en invloed op de aanleg van diverse zones. Zones met speciale voorwaarden voor het gebruik van territoria
• Stedenbouwkundige voorschriften - het wettelijke regime van percelen. Toegestaan ​​gebruik van percelen en kapitaalbouwprojecten
• Vaststelling van de grenzen van locatiezones en parameters van objecten op percelen waarvan de bouw mogelijk is toegestaan
• Ontwikkeling van stedenbouwkundige plannen voor percelen die nodig zijn voor het verkrijgen van een bouwvergunning
• Percelen die ingetrokken zijn voor tijdelijk of permanent gebruik. Verslechtering van de omstandigheden van het landgebruik
• Soorten en kenmerken van geïntegreerde gebiedsontwikkeling
• Kenmerken van de creatie van bepaalde soorten objecten: cultureel erfgoedobjecten, lineaire objecten en andere. Uitleg over ongeoorloofde constructies

Project documentatie. Standaardisatie van prijzen en schattingen in de bouw
• Stedenbouwkundig plan van het perceel.
• Technische onderzoeken in de bouw. Typen en methoden voor kostenberekening.
• Technische voorwaarden voor aansluiting op nutsnetwerken.
• Technische voorschriften inzake de veiligheid van gebouwen en kunstwerken. Vereisten voor ontwerpdocumentatie.
• Schatting van de kosten van ontwerpwerkzaamheden. Moderne technieken.
• Onderzoek van ontwerpdocumentatie en resultaten van technisch onderzoek.
• Kosten van bouw- en installatiewerken: structuur van de geschatte kosten, directe en indirecte kosten.
• Resource-technologisch model (RTM): overgang van RTM naar de Resource-methode voor kostenberekening.
• Commerciële biedingen als instrument voor projectkostenbeheersing.
• Het verkrijgen van een bouwvergunning. Procedure en voorwaarden voor het verlenen van een vergunning. Gevallen van weigering en beroepsprocedure.

Innovaties in vastgoedtransacties en staatsregistratie
• Veranderingen in de regulering van vastgoedtransacties.
• Notariële transacties.
• Wetswijzigingen en diensten van Rosreestr.
• Wijzigingen in de wet op de kadastrale activiteiten.
• Ongeautoriseerd bezette gronden en niet-geautoriseerde gebouwen: problemen met registratie en sloop.
• Verbouwing van residentiële panden naar niet-residentiële panden.
• Transacties op afstand.
• Hypotheekvakanties.
• Dacha-amnestie.
• Schadevergoeding aan een bonafide koper voor het verlies van een woonpand.
• Afschaffing van de belastingheffing op roerende zaken. Problemen bij het classificeren van onroerend goed als roerend. Aanbevelingen van de Federale Belastingdienst en de rechterlijke praktijk.
• Het uitdagen van de kadastrale waarde.
• Regulering van de woningbouw.
• Objecten in bedrijf stellen.
• Controle van banken over bouwbedrijven.
• Escrow-rekeningen.
• Zaak analyse. Aanbevelingen.

Bouwcontrole. Kwaliteitsmanagement in de bouw
• Regelgevingskader voor bouwcontrole. Staatsregulering van de bouw.
• Hoofdtaken bouwcontrole. Functieverdeling tussen ontwikkelaar en opdrachtnemer.
• Organisatie inkomende keuring: inkomende keuring van ontwerpdocumentatie en bouwmaterialen/constructies.
• Laboratoriumcontrole en laboratoriumondersteuning van de bouw. Methoden voor destructief en niet-destructief onderzoek.
• Operationele controle tijdens de uitvoering en na voltooiing van bouw- en installatiewerkzaamheden. Geodetische controle.
• Lijst met soorten werk die onderworpen zijn aan controle. Kwaliteitscontrole van uitgevoerde werkzaamheden. Soorten defecten en hun eliminatie.
• Inspectie van verborgen werkzaamheden.
• As-built documentatie: lijst met documentatie en onderhoudsorder. Typische fouten.
• Auteursbegeleiding bij bouw- en installatiewerkzaamheden.
• Testen en testen van geïnstalleerde apparatuur. Overdracht en aanvaarding van een kapitaalbouwproject in exploitatie.

Contracten in de bouw
• Voorlopige afspraken: intentieprotocollen, voorlopige afspraken, opties, overeenstemming over de procedure voor het voeren van de onderhandelingen. Sluiting van een contract, precontractuele geschillen en protocollen van meningsverschillen.
• Vijf handige tools voor een contractadvocaat.
• Typische fouten in de formulering van contractuele voorwaarden. Geschillen met betrekking tot de erkenning van contracten als niet gesloten.
• Zelfregulering in de bouw: kernpunten van SRO-hervorming, nationaal register van specialisten.
• Het gebruik van elektronische communicatiekanalen bij het afsluiten en uitvoeren van contracten, de complexiteit van elektronische correspondentie. Zakelijke correspondentie.
• Overzicht van de belangrijkste soorten contracten die de relaties onderhouden tussen deelnemers aan bouwactiviteiten (contract, levering, diensten, huur, gemengd).
• Contracttype contracten in de bouw: wettelijke vereisten voor de vorm van het contract, essentiële voorwaarden van het contract, rechten en plichten van de partijen.
• Methoden om de rechten van de klant te waarborgen. Methoden om de rechten van de contractant te waarborgen. Aanbevelingen over aanvullende bepalingen opgenomen in het contract om risico's te minimaliseren.
• Overeenkomst voor de uitvoering van ontwerpwerkzaamheden, auteursrechtelijke objecten in de ontwerpdocumentatie. Supervisieovereenkomst auteur: rechtskarakter van de overeenkomst.
• Bouwcontract. Technische documentatie en schattingen, betalingsprocedure voor uitgevoerde werkzaamheden. Legalisatie van meerwerk.