Hoe een appartement in elke stad te huren in de wereld door middel van Airbnb
Reizen Leven / / December 19, 2019
Airbnb - is een site die u toelaat om huisvesting te huren van de lokale bewoners die u wilt bezoeken. U kunt een algemeen of een eigen kamer, appartement, huis of een huisje te verwijderen - kortom, elke plaats waar u kunt komen, verlof dingen en de nacht door te brengen. Om dit te doen, geef dan simpelweg in de zoektocht naar een bestemming, aankomst en vertrek datum.
De Airbnb is anders dan het Hotel & Hostel?
Hotel - erg duur. De prijs is niet altijd garant staan voor kwaliteit. En zelfs als u beslist niet om geld te besparen op vakantie, kunnen we nauwelijks weggeven grootste deel van hun geld voor de kamer waar je alleen verschijnen om te slapen.
Hostels - het andere uiterste: ze zijn betaalbaar, maar je kunt vergeten over privacy. Aan de ene fatsoenlijke hostel moet je een dozijn met erbarmelijke omstandigheden waarin u niet thuis zal voelen.
Laten we eens kijken de belangrijkste voordelen van boeken via Airbnb:
- Service kunt u om een huis te huren voor een prijs die bij u past.
- Vanaf de foto's die u in staat zal zijn om de situatie in het appartement te onderzoeken en te begrijpen of je er comfortabel.
- Gastvrije hosts (ze heten hosts) zal niet alleen laten zien het appartement, maar ook kunnen adviseren interessante plekken in de stad, op de luchthaven, om uit te leggen hoe het gebruik van het lokale openbaar transport.
- Huur een appartement kan worden voor een periode: Weekend in een nabijgelegen stad voor een week op vakantie of zelfs een maand of meer, om in een ander land wonen.
- Betalingen gaan via Airbnb, die fungeert als een tussenpersoon. Dit betekent, in controversiële situaties, kunt u uw geld terug te krijgen.
- Huur een huis, kan direct naar vrienden of het hele gezin u. Het klinkt niet zo duur.
Alles is geweldig, maar er zijn ook nadelen. U kunt een huis gelegen op een onhandige gebied te huren. Of worden geconfronteerd met fraudeurs die op een vlak terrein met valse beoordelingen en foto's, onwaar te verspreiden.
Dus u deze problemen kunt voorkomen, hebben we een lijst van aanbevelingen, waarna u een geschikte optie te vinden voorbereid.
1. Volledig te vullen profiel
Als u uw accommodatie via Airbnb te boeken, moet u eerst een aanvraag indienen. Noodzakelijke bevestiging van de eigenaar: tot op dit punt betekent dat uw creditcard zal niet in rekening worden gebracht.
Sommige hosts bieden directe boeking service te boeken een appartement kan worden, zonder te wachten op bevestiging. Deze advertenties zijn gemarkeerd met een speciaal symbool van de bliksem.
Soms zijn de eigenaren weigeren om de reservering te bevestigen. Nee, niet omdat ze het geld niet nodig. Waan je in de plaats van de verhuurders: ze vertrouwen hun appartement naar een complete vreemdeling. Airbnb dun profiel zonder foto en persoonlijke informatie zal niet helpen om contact met de eigenaar vast te stellen.
Dus voeg uw foto (het wenselijk is dat je kijkt vriendelijk op het) en schrijf een kort verhaal over jezelf, let op de leeftijd en beroep. Als u al het appartement via Airbnb gehuurd hebben, heb je positieve feedback van de gastheren, zal het een grote plus.
Als u vaak mislukkingen, in plaats van positieve reacties, het meest waarschijnlijk, in je profiel. Geef de gastheer een beetje meer informatie over jezelf en probeer om een indruk van een persoon die is niet van plan om zijn huis te vernietigen te maken. :)
2. studiegebied
Als u op reis naar een onbekende stad in een land waar je nog nooit hebt bezocht, zoeken op het internet naar informatie over het gebied. En zorg ervoor dat de locatie op de kaart van het appartement te controleren.
Meestal mensen kijken naar de prachtige foto's van het appartement en helemaal vergeten om de omgeving te controleren. Het is beladen met gevolgen: je kunt een appartement huren met een heerlijke renovatie in het vervallen huis, dat is gevestigd in een gebied waar er nooit scavenge en zwerven verdachte personen.
Controleer daarom: ga naar Google Maps en zet Google Street View: zie gebouwen foto's en op "lopen" door de buurt. Nou, als er een halte openbaar vervoer, een café waar u kunt eten en drinken koffie en supermarkten.
Als u op reis naar een nieuwe locatie toeristLaat niet een appartement te verwijderen in een twee uur rijden van het centrum: de meest interessante bezienswaardigheden zijn meestal er gevestigd. Of is het noodzakelijk elke dag om kostbare tijd te besteden aan reizen heen en weer?
3. Met kortingen en promotionele codes
Als u nog niet op de site geregistreerd bent, vraag een vriend die een appartement via Airbnb heeft gehuurd, om u een uitnodiging te sturen. Zo krijgt u een korting van 1.500 roebels op zijn eerste reis hebben, en je vriend zal een vergoeding ontvangen van de service.
Veel hosts op Airbnb klaar om wekelijks of maandelijks kortingen te bieden. In het algemeen variëren ze 3 tot 50% (afhankelijk van de ligging van het appartement, het seizoen, de populariteit van de host). Aangeboden korting is meestal aangegeven zodra de prijs.
Maar deze korting is niet van invloed op de vergoeding voor diensten dienst die valt niet te onderhandelen.
Sommige eigenaren gewoon niet weten dat het mogelijk is om vaste prijzen, of doe het niet zonder enige reden. Dus aarzel dan niet om een vraag van de eigenaar vragen korting direct, zelfs als de site op dit gebied is de moeite waard nul.
4. Vergelijk uw behoeften en biedt een scala
Ik begrijp dat dit alles charme van de prachtige foto's van het appartement. Maar we moeten ons afvragen niet alleen hoe koel deze plek is, maar of het iets voor u is.
Om deze vraag te beantwoorden, moet u duidelijk zijn over wat je zoekt. Neem daarom een vel papier en een pen en schrijf hun belangrijkste behoeften. Indien het appartement hoeft u niet slechts voor een nacht, en om daar te wonen voor een tijdje, beslissen wat voorzieningen die u nodig.
Je vind het niet erg leven met een buur of willen niet elke dag in de keuken met vreemden worden geconfronteerd? Rookt u? Of u nu wilt gasten uit te nodigen? Of u nu op het internet nodig? Je gaat koken voor jezelf of je zal het ontbijt in een café?
Het appartement van het hotel wordt gekenmerkt doordat het mogelijk maakt om een kleine lokale voelen. Daarom zou ik graag om het te zien als hetzelfde als thuis: goede internetverbinding, een keuken met een fornuis, of zelfs een koelkast en een koffiezetapparaat. De aanwezigheid van de wasmachine is geen vereiste, maar alle dingen gelijk zijn, zal ik de voorkeur aan haar appartement te geven.
Elena Hrupina gebruiker Airbnb
Pas uw behoeften met een lijst van de voorzieningen die worden aangeboden door de eigenaar. Lees de lijst zorgvuldig en niet haasten om vragen te stellen. De eigenaren hou er niet echt om de vragen te beantwoorden, waarop de antwoorden zijn al in de advertentietekst.
Bijvoorbeeld, in een trip Ik sluit nooit zwerven en te communiceren met vrienden en familie alleen via het internet. Dus mijn belangrijkste eis - de aanwezigheid in het appartement Wi-Fi. Als het appartement Ik heb een week of meer, is het belangrijk dat er keukengerei, waterkoker, koelkast en wasmachine. U kunt uw suggesties hebben, dus gebruik de filters op de site om de perfecte appartement te vinden voor zichzelf.
Als u van plan bent om verschillende plaatsen te bezoeken, maakt u een selectie van appartementen in verschillende steden en vergelijk ze. Be Vish-platen kunnen direct op de site: klik op het hart pictogram of knop "om Wish List» toevoegen.
5. Controleer of er geen voorstellen van de superhit
Superhit - zijn ervaren eigenaren die een jaar ten minste 10 bezoekers nemen, zelden de reservering annuleren en snel te reageren op de gasten. Bovendien moeten ze niet minder dan 80% feedback met vijf sterren zijn. De site-eigenaren zijn gemarkeerd met een speciaal pictogram.
Airbnb beoordeelt regelmatig de gastheren weer, dus het boeken van superhit appartement, kiest u accommodatie die heel veel van de vorige gasten. Dit betekent dat de kans om een goed en schoon appartement te verwijderen aanzienlijk stijgt. In dit geval zal de eigenaar altijd in contact en helpen je om met alle problemen.
In superhit hebben voortdurend klanten. Daarom zijn ze waarschijnlijk niet bereid om accommodatie te bieden te lang te zijn, en met een grote korting.
6. Alvorens te boeken schrijven gastheer
Beschrijving van het appartement, voorzien van een mooie foto en naam als "Sweet appartement in een prachtige locatie" ziet er mooi uit. Maar er zijn altijd dingen die je zou willen om meer te leren.
Leer profiel verhuurder. Als hij heeft een aantal appartementen, het meest waarschijnlijk, is een makelaar. En het is niet zo slecht: voor zo'n verhuurder Airbnb - het is een bedrijf, en hij is waarschijnlijk niet willen te wagen en krijg je een beoordeling tenminste vier sterren (het zal rating en zichtbaarheid schade in het zoeken). Maar om te onderhandelen over een korting met de eigenaar is weinig kans van slagen.
Appartement in Praag overgegeven Agency. Ze boden alle papieren voor het visum, een plattegrond van de stad, een boekje met een lijst van goede restaurants en cafés op loopafstand van het appartement. Het appartement is volledig in overeenstemming met de foto en beschrijving, maar het was kleiner dan het leek op de foto. Er waren problemen met het internet, het was erg traag en vaak was niet eenvoudig.
Pauline Ignatov, de gebruiker Airbnb
Onder de gastheren een heleboel van gewone mensen die alleen maar willen huur een appartement op het moment en zijn niet bijzonder thuis in de fijne kneepjes van de huurovereenkomst. Meestal zijn ze open voor onderhandelingen.
Aarzel niet om vragen te stellen. Bijvoorbeeld, als je moet precies weten hoe ruim appartement en hoeveel mensen comfortabel is geschikt voor in, vraag de eigenaar van de beelden.
Wees voorbereid op het feit dat niet alle kamers zijn als een hotel. Soms is een persoon huurt een appartement, waar hij woont, of mezelf vaak, dus in de koelkast zal eten, kleding in de kast en in de badkamer een bos van cosmetische accessoires zijn. Normaal gesproken is het merkbaar van de foto's, en je hebt de mogelijkheid om te beslissen hoeveel voor u geschikt is. Om onaangename verrassingen te vermijden, heb ik grondig te bestuderen de reviews en zie niet in het appartement, dat niemand heeft nog niet getweet.
Elena Hrupina gebruiker Airbnb
Als je hebt besloten op de regio, een bepaalde plaats, de verhuurder en ervoor te zorgen dat het appartement heeft alles wat je nodig hebt, ga om te communiceren met de verhuurder en een brief te schrijven hem. Kan zich aan het volgende plan:
- Wie bent u? Stel jezelf en noteer waar je werkt. Als u niet alleen reist, schrijf een zin of twee over hun satellieten. Vermeld het doel van zijn reis: je bent een toerist of op zakenreis zaken, of wilt u een muziekfestival dat plaatsvindt in de stad te bezoeken.
- Wanneer? gastheer ziet de dag van aankomst via de site, dus, als je een lange tijd komen.
- Waarom schrijf je? Je vond het appartement en u wilt verblijven in het.
Brief helpt om een vertrouwensrelatie tot stand met de eigenaar bewijst dat je een echte persoon en niet een bot.
7. De transactie niet uit te voeren, het omzeilen van Airbnb en Vermijd fraude
U kunt de tips houdt u de eigenaar van het onroerend goed transactie, het omzeilen van Airbnb. Dan zal hij noch u niet om een commissie dienst te betalen. Velen gaan op dit risico in het belang van een paar honderd roebel. Maar vergeet niet dat in een probleemsituatie is Airbnb bemiddelt en helpen om het geld terug te keren.
Bijvoorbeeld, toen ik eenmaal in de problemen: accommodatie geboekt via Airbnb, en wanneer aangekomen, de eigenaar geadviseerd om de reservering te annuleren, omdat in het appartement reparaties, en ze is nog niet klaar ga zo maar door. Hij bood aan om andere opties te zien zonder de deelname van Airbnb.
Indien de eigenaar weigert te boek via Airbnb, aanbiedingen te betalen voor de andere schakel, een voorschot of een waarborgsom - met een waarschijnlijkheid van 99%, je liep in een rogue.
Wat te doen in zo'n situatie? Natuurlijk, om te bellen in ondersteuning. Kan worden geschreven in de officiële gemeenschap. En in ieder geval niet de reservering annuleren jezelf.
Ten eerste, ik belde in internationale steun, die de essentie van het probleem uitgelegd. Vijf minuten later belde hij terug een werknemer van de Russische kantoor: hij geannuleerd de boeking, een voorstel gestuurd met een zeer goed Het appartement dat u direct kunt boeken en promo code voor een korting (verblijf in het nieuwe appartement draaide gratis). Geld voor de gereserveerde appartement van de vorige gastheer ook terug naar de kaart binnen een paar dagen.
De meeste problemen kunnen worden voorkomen door zorgvuldig bestudeerd profielen.
- Bekijk de foto's. Sommige hosts een kamer te huren vanuit verschillende invalshoeken, het verplaatsen van het meubilair: als gevolg, kunt u de kleine kamer vierkante meter per meter te verwijderen. Of, in plaats van foto's van het appartement toe te voegen foto's van de nabijgelegen restaurants en bezienswaardigheden om je aandacht te trekken. Hoogst waarschijnlijk zal het huis zelf niet erg aantrekkelijk zijn.
- Lees reviews. Als uw gastheer verhuurt een aantal appartementen, lees de beoordelingen en voor hen. Vooral aandacht besteden aan de negatieve reviews en klachten, die worden herhaald van tijd tot tijd. Zeer verdacht uitziende berichten met een rating van vijf sterren, waarin er zijn geen opmerkingen. Of intrekking van het appartement zelf niet echt iets te zeggen. Het meest waarschijnlijk, deze nep-recensies en beoordelingen.
8. Controleer de annulering regels
uw reservering annuleren en kan hosten je bent. Er zijn verschillende soorten van annulering: flexibel, matig, ernstig. In de meest ernstige geval is, zal je niet terug 50% van de betaalde bedragen.
Als u niet zeker weet of stop bij een bepaalde host of zelfs op reis gaan, is het het beste of niets geboekt, of appartementen met flexibele annuleringsvoorwaarden alleen selecteren. Meer informatie over alle regels, kunt u annuleert lees hier.
Houd in gedachten dat Airbnb bedrag wordt niet terugbetaald voor alle annuleringen.
9. feedback geven
Na elke reis vergeet niet om de beoordeling geven, en een eerlijke beoordeling. De titel is over het appartement en de gastheer, schoon, reparatie, locatie. En schrijven over de voors en tegens. Dit zal niet alleen helpen bij de komende reizigers, maar ook voor jou.
De eigenaar zal niet in staat zijn om een beoordeling over het appartement te lezen totdat u een recensie schrijven over jou en hoe je bleek een huurder. U zult ook niet in staat zijn om uit te vinden dat hij de eigenaar had geschreven, totdat u de achterkant beoordeling achter te laten.
Hoe meer feedback van de gastheer, hoe meer vertrouwen in hem om potentiële gasten. Hoe meer positieve feedback die je hebt, hoe kleiner de kans dat u de reservering worden geweigerd.