Iedereen heeft recht op rust en stilte. Daarom, high-profile huurders te verdrijven, die interfereren met het huis, je kunt. Maar het is een ingewikkeld proces. We moeten veel tijd en moeite te besteden.
Of de wet beschermt het recht om te zwijgen
Er zijn gemeenschappelijke normen Sanitaire eisen voor de residentiële gebouwen en terreinengeluidsniveaus in woningen die niet kan worden overschreden. Ze zijn nauwkeurig omschreven in de bijlage bij de federale wet Federale wet № 52 "Op de sanitaire-epidemiologische het welzijn van de bevolking" van 1999/03/30 van sanitaire en epidemiologische het welzijn van de bevolking. Maar in Rusland, is er geen algemene verordening, die de tijd van de dag bepaalt wanneer je geen lawaai kan maken. Elke rand van het gebied of andere entiteiten die vraag regelt zijn eigen wetgeving.
In Moskou, bijvoorbeeld, nam een meer in 2002. wet"Op het gebied van vrede en rust van de burgers in de stad Moskou" van 2002/12/07 nummer 42 (ed. van 2016/12/14)"Op het gebied van vrede en stilte burgers regelt het geluidsniveau, de tijd dat je nodig hebt om rustiger te gedragen, en de verantwoordelijkheid voor de overtreding.
Toelaatbare geluidsniveau in Moskou
uur | De toelaatbare geluidsniveau in dB | |
dag | 7:00–23:00 | 55 |
nacht | 23:00–7:00 | 45 |
Om te begrijpen hoe dit wordt geschat op een waarde te vergelijken zijn:
- Levendig gesprek - 70 dB.
- Het bedienen van een stofzuiger - 75 dB.
- Weeping kind - 78 dB.
- Sound perforator - 95 dB.
persoon voelt comfortabel met het geluid van 30 dB - een fluistering of ruisen van de bomen. Veilig voor de gezondheid wordt beschouwd als het niveau van 60 dB zijn. Gedurende de dag, kunt u het volume van het appartement om dergelijke indicatoren te verhogen. Maar je kunt niet lawaai 's nachts.
Maximum - 35-40 dB. Dit is het niveau van rustig gesprek. En er is geen karaoke of luide muziek - volgens de wet is het verboden. Bovendien is het niet nodig 's nachts:
- Reparaties, laden en lossen dingen. Bijvoorbeeld, verplaats ze uit de auto bij het verplaatsen.
- Tv kijken en naar de radio luisteren met een hoog volume.
- Het gebruik van vuurwerk. uitzondering - Oudejaarsavond 31 december-1 januari.
- Schreeuwen, stampen, spelende muziekinstrumenten, en ga zo maar door.
Toen de buren hebben het recht om lawaai te maken
Er zijn situaties waarin buren legaal een geluid kan maken - het is tijd om te herstellen. Op voorwaarde dat het werk aan de hand is dag en beginnen niet eerder dan 09:00 en eindigt uiterlijk 19.00 uur. Bovendien is het noodzakelijk om een pauze van 13:00 naar 15:00 - deze keer middagdutje.
Een dergelijk kader vastgesteld voor Moskou, maar in de regio's kunnen hun eigen regels hebben. Wanneer bijvoorbeeld een werkvergunning om een uur eerder beginnen of eindigen drie uur later.
Wat te doen met overtreders
Als de buren willen reparaties uit te voeren in de nacht, tot 's avonds laat luisteren naar luide muziek en schandalen, en u dit gedrag te voorkomen rustig slapen, Beginnen te vechten voor de stilte.
1. verzamelen van bewijsmateriaal
Luidruchtige buren moet zo vaak mogelijk aan te bieden om de kwestie vreedzaam op te lossen. Om te corresponderen via sms of instant messengers, sociale netwerken of per post. En elk gesprek op te nemen of te schieten op een mobiele telefoon. Dit alles is het bewijs dat een buurman bood een compromis, maar het gaat niet om het contact.
U kunt vragen andere bewoners om te beschrijven wat ze zag en hoorde. Als je van plan bent om naar de rechter, zal u zeer nuttig zijn als bewijs van de politie, de beheermaatschappij of HOA zijn.
2. bel de politie
Wanneer de muur begint shindig, eerst de politie bellen. Duty personeel zal de uitleg van de buren en degenen die de outfit veroorzaakt nemen. Op de ochtend van de wijk te komen en opnieuw te ondervragen de partijen bij het conflict. Het is raadzaam om u niet alleen klagen - te bevestigen dat de luide muziek of schreeuwen kan interfereren met rust en andere huurders.
Zo is in Moskou verontrust buurman stapt uit eerste waarschuwing. En voor herhaalde schendingen reeds worden beboet Artikel 3.13. Administratieve Code van de stad Moskou. Overtreding van de rust en stilte van de burgers ten bedrage van 1 000 tot 2 000.
3. Klagen bij de beheermaatschappij of HOA
Na klagen over het lawaai moet de organisatie van de werknemer, die bevestigt dat de huurder te hard gedraagt sturen. Experts zijn om het appartement te onderzoeken: misschien voor dagen die hij maakt reparaties of illegale re-planning. Als gevolg hiervan, ze neerkomen op een daad van inspectie appartementen, die kunnen worden gebruikt als bewijs in een rechtszaak.
Het nadeel is dat het nut komen met de inspecties tijdens de werkuren wanneer er te vrolijk buren kunnen hebben om te slapen.
4. Klagen bij de Federale Dienst
Professionals moet het gebied te bezoeken en het geluidsniveau te meten. Als het alle limieten overschrijdt, wordt de dader worden beboet.
Hoe maak je buurman te verdrijven zonder vorm van proces
Gedwongen om een buurman die voorkomt dat de rest leven te verplaatsen, is het mogelijk en zonder proces. Alles hangt af van welke rechten hij neemt het appartement.
Als de leefruimte van een buurman in de sociale recruitment
In dit scenario, om een huurder lawaaierige makkelijker te verdrijven. Sociale recrutering - het is makkelijker om te zeggen, het huren van een raad flat. Je moet om bewijsmateriaal te verzamelen en om te klagen bij de administratie. Volgens de WooncodeArtikel 83. Wooncode. Beëindiging en van sociale huurovereenkomstAls een inwoner van het huis van de rechten en de rust van de buren schendt, kan de gemeente een contract met hem te beëindigen. Wordt beschouwd als een ernstige schending, dus een nieuw appartement niet herrieschoppers zal gevenArtikel 91. Wooncode. De uitzetting van de huurder en (of) samenwonend met hem leden van zijn gezin uit het gebouw zonder dat alternatieve huisvesting.
Als de buurman is het huren van een appartement van een particulier
voor het gedrag huurders verantwoordelijk verhuurder. Hij moet om te praten over luidruchtige buren. Als de eigenaar niet aandacht besteden aan klachten, is het noodzakelijk om uit te vinden of hij een huurovereenkomst. In de regel, velen niet maken uit documenten die bij het huren van appartementen. Daarom, voordat het proces, dergelijke gevallen niet bereiken: de eigenaar wil niet worden vervolgd voor illegale handel.
Als de eigenaar van het appartement gaat niet naar het contact, een klacht indienen bij de belastingdienst. Hij maakt een winst van huurwoningen, en daarom moet betalen belastingen. Hij zal worden gestraft voor het niet betalenArtikel 122 van het Wetboek roebel. En het is onwaarschijnlijk dat hij zal blijven om een appartement te nemen in dezelfde luidruchtige huurders.
Wanneer naar de rechter en hoe dat te doen
Het moeilijkste optie - wanneer de eigenaar van de woningen heeft niet gereageerd op eventuele opmerkingen die de huurders gedragen te luid, of hij breekt de stilte. Dan kunt u proberen de ontruiming uit te voeren in de rechtszaal. Maar dit is een extreme maatregel. Typisch deze processen zijn zeldzaam.
Op het verzamelen van bewijzen zal meer dan een dag of zelfs een maand te verlaten.
Hoe meer klachten bij de beheermaatschappij en de Federale Overheidsdienst en doet een beroep op de politie, hoe beter.
Alle exemplaren van protocollen en inspectie werkt samen met een verklaring dat de buren moeten worden uitgezet, wijs de Dienst Wonen van het lokale bestuur. Alleen de lokale overheid kan een persoon van het pand ontnemen.
Waar is, zal het meteen gebeuren niet. Ambtenaren zal de huurder de tijd om de juiste schendingen te geven en meer rustig gedragen. Als hij reageerde niet - is het noodzakelijk om naar de rechter stappen. Kenmerkend is dat de administratie zelf legt een claim nadat de situatie zullen begrijpen en beseffen dat een huurder in strijd met de rechten van anderen.
Zo niet, bent u vrij naar de rechter te gaan op hun eigen. Het is beter om een class action te zijn: hoe meer mensen zullen ondertekenen, hoe makkelijker het zal zijn om de schuld van een buurman te bewijzen. De conclusie van eis, kan een monster daarvan worden downloaden en print, bevat verschillende onderdelen:
- chapeau: schrijf de naam van de rechtbank waarbij de aanvraag wordt geleverd, de gegevens van de eiser en verweerder, hun woonplaats.
- narrative: geeft u de essentie van het conflict, alle omstandigheden en de acties die zijn ondernomen om aan hem glad. Bevestig documenten die zijn uitgegeven (Handelingen survey appartementen, besluiten op het brengen om bestuurlijke verantwoordelijkheid, en ga zo maar door).
- Redenering van: een lijst van de regels van de wet, die de buurman overtreden. Dit kan alleen of met een advocaat worden gedaan.
- Laatste deel: specificeren hun eisen. In dit geval - de ontruiming. Meer kunt u vragen om vergoeding voor morele schade.
Bij de toepassing van de rechtbank te betalen de staat vergoeding, geef je paspoort en een bewijs van eigendom van het appartement.
Tijdens het proces, zal je nodig hebt om alle audio- en video-opnamen in te dienen. Zij zullen ook getuigenis af te leggen andere huurders, de politie en de beheermaatschappij. volgens het artikel,Artikel 293. Burgerlijk Wetboek. Beëindiging van de eigendomsrechten op de inhoud van de woning onzorgvuldig 293 van het Burgerlijk Wetboek, als het bewijs is overtuigend, de rechter beslist om een buurman te verdrijven. Het appartement wordt verkocht op een openbare veiling en de opbrengst zal worden gegeven aan de eigenaar.
De rechtbank ziet zelden zulke dingen. Maar precedenten er nog steeds: in 2009 werd uitgezet in de Sverdlovsk regioInwoner van de regio Sverdlovsk werd beroofd van een appartement te luide muziek DJ. In de twee jaar bedroeg 42 gebied van administratieve overtredingen protocol. Een lokale overheid gedurende twee maanden gerekend 16 klachten van buren.
Helaas zal de dader niet worden uitgezet, als ze minderjarige kinderen, en dit appartement - een enkele familie woning. De Wooncode statenArt. 91 LCD RFDat zonder de terbeschikkingstelling van andere installaties kunnen worden uitgezet alleen degenen die zijn beroofd van ouderlijke rechten (op voorwaarde dat de kinderen meer ze wonen niet bij ouders).
Om te vechten voor de stilte is niet eenvoudig. Maar iedereen heeft het recht om een oase van rust, en niet bang om dit recht te verdedigen. Heeft u het probleem van de luidruchtige buren te maken? Deel je verhaal in de commentaren.
zie ook😴
- Hoe om te gaan met de buren die vuilnis achterlaten in het trappenhuis
- Voorwaarden van de reparatie, of hoe om vrienden te maken met een man-buurman
- Wat als de buren zijn lawaaierig