Van huurkazernes tot ministeden. Een korte geschiedenis van meergezinswoningen in Rusland

Huurkazernes: huisvesting voor studenten, wetenschappers en arbeiders

Tot de 18e eeuw woonden mensen in Rusland in kleine particuliere huizen of herenhuizen met meerdere verdiepingen. De herziening van het gebouw werd beïnvloed door de snelle groei van steden in het tijdperk van Catharina II. Dankzij de ontwikkeling van wetenschap, onderwijs en industrie begonnen studenten, wetenschappers en arbeiders naar Moskou en St. Petersburg te komen. Ze hadden een plek nodig om te wonen. Dus verscheen huurkazernes zijn gebouwen met meerdere appartementen die speciaal voor de verhuur zijn gemaakt. In die tijd konden veel mensen geld verdienen door woningen te verhuren: er werden verschillende landgoederen in geïnvesteerd - van rijke boeren tot naaste medewerkers van de keizer.

Aanvankelijk waren huurkazernes vrijstaand. Massa constructie begon in de 19de eeuw. Tegelijkertijd kreeg hun klassieke uitstraling vorm: veel verdiepingen en trappenhuizen met meerdere appartementen op het terrein. Beneden werden meestal winkels, salons en restaurants geopend. Meestal hadden de huizen prachtige gevels: een mooie afwerking trok gasten aan. De kosten en levensomstandigheden varieerden: er was accommodatie voor de rijken met dure meubels en wasgoed, en voor de middenklasse en voor de armen - kamers in de kelder.

Gemeenschappelijke appartementen en gemeenschappelijke huizen: een slaapkamer en een gedeelde keuken

Een soortgelijk type woning werd in de 19e eeuw in Rusland uitgeprobeerd. Filosofie van gemeenschappelijke huizen was bij de bevrijding van een persoon uit de dagelijkse beslommeringen: eten werd verstrekt in de eetkamer, binnen waren er veel recreatieruimtes. En zelfs buren werden geselecteerde gelijkgestemde mensen. In deze verbleven bijvoorbeeld de kunstenaar Ivan Kramskoy en de schrijver Vasily Sleptsov. De ontwikkeling van communes vond plaats in de vroege Sovjetperiode. Eerst verschenen er huizen voor ambtenaren, kunstenaars, schrijvers: ze werden niet herbouwd, maar geplaatst in voormalige herenhuizen en hotels. Vervolgens besloten de jonge arbeiders om de aanpak toe te passen - ze organiseerden hun gemeenschappen in de toegankelijke gebouwen van fabrieken.

Eind jaren twintig begon de bouw van gemeenschapshuizen vanaf het begin: dit waren grote gebouwen in avant-garde of constructivistische stijl. Het voorzieningengebouw werd naar een apart blok gebracht en met behulp van overgangen verbonden met het woonblok. Maar dit type appartementengebouw duurde niet lang: niet alle huurders wilden tijd doorbrengen met hun buren en de schoonmaaktaken delen. Als gevolg hiervan werd het idee in 1930 als onpraktisch erkend - de huizen werden herbouwd of veranderd in hostels.

Gemeenschappelijke appartementen ook verscheen samen met de USSR. Hun taak was anders: besparen op huisvesting vanwege een kleiner gebied en openbare keukens en badkamers. Van de gelijksoortige belangen van de buren was geen sprake meer: ​​een jonge componist en een doorgewinterde harde werker konden zich op hetzelfde terrein bevinden. De hoeveelheid persoonlijke ruimte was mager: in 1924 was de norm bijvoorbeeld acht vierkante meter per persoon.

Stalinki: veel kamers en hoge plafonds

Dergelijke appartementsgebouwen werden in de jaren 30 van de 20e eeuw gebouwd om de woningvoorraad te verbeteren. Ze onderscheidden zich door architectuur in de stijl van het neoclassicisme, of de stalinistische Empire-stijl, een prettig huisterritorium, bakstenen muren en een ruime opzet. Hoge stalinistische plafonds - minstens drie meter - worden nog steeds als een goede interieuroplossing beschouwd.

Aanvankelijk werden stalinka's gebouwd volgens individuele projecten - dergelijke huizen genaamd nomenclatuur. Ze waren bijzonder groot: 7-10 verdiepingen en met kamers tot 30 vierkante meter. Maar eind jaren veertig werd het concept van "nieuw huis - nieuw project" ondoeltreffend: het was nodig om sneller woningen te bouwen om mensen van appartementen te voorzien. Toen Stalin begon te typen. Er waren veel series: het aantal verdiepingen varieerde van 2 tot 10, het oppervlak van de kamers werd kleiner, in sommige versies daalden de plafonds ook, maar slechts in geringe mate - tot 2,7 meter.

Chroesjtsjov: compactheid en ergonomie

De typering van appartementsgebouwen zette door tot in de jaren vijftig. Wel is de bouwvorm veranderd: woningen moesten budgettairder en dus compacter worden gemaakt. De hoogte van de plafonds werd teruggebracht tot 2,5 meter, de oppervlakte van de kamers verminderd. Maar toen probeerden ze te werken aan de ergonomie van de ruimte. Zo is de indeling van de keuken zo gemaakt dat er bij het koken geen onnodige verplaatsingen nodig waren. Ook verschenen er innovaties in de appartementen, zoals een raam in de badkamer, dat de muur moest beschermen in geval van een explosie, en een kast met een ventilatieopening onder het keukenraam - een soort koelkast.

Chroesjtsjovs werden snel gebouwd. Niet alleen vanwege de standaard tekeningen, maar ook vanwege het materiaal van de wanden. In plaats van baksteen met moeizaam metselwerk genomen sintelblok panelen. Er werd lassen gebruikt om ze te bevestigen, geen beton of montageschuim - het huis was vrijwel onmiddellijk na de bouw klaar voor bewoning. Bovendien onderscheidden de Chroesjtsjovs zich door een kleine hoogte - maximaal vijf verdiepingen. Dit maakte het mogelijk om liften achterwege te laten en tijd te verspillen aan de installatie ervan.

Brezhnevka: balkons en een aparte badkamer

Het volgende formaat van typische appartementsgebouwen verscheen in de jaren 60, maar de actieve bouwperiode valt in de jaren 70 en 80. Brezhnevka had een andere populaire naam - "verbeteringen", omdat de omstandigheden aangenamer werden. De compacte kamers zijn ruimer gemaakt, de plafonds zijn verhoogd naar 2,7 meter, de badkamer is opgedeeld in een badkamer en toilet (gecombineerde opties zijn alleen te vinden in odnushki), toegevoegd aan de ingangen vuilstortkokers. En nog belangrijker, er verschenen balkons in de appartementen.

De hoogte van de huizen werd verhoogd: gebouwen van acht en negen verdiepingen kwamen vaker voor, maar er waren ook opties met 12, 14 of 17 verdiepingen. Voor het comfort installeerden ze liften. Tegelijkertijd bestonden er in die tijd ook kleine gebouwen van vijf verdiepingen. Sommige huizen werden gebouwd van baksteen, maar nog vaker werden panelen gebruikt. Dit is waar het grootste nadeel van Brezhnevka verborgen is: door de kleine dikte van de buitenmuren bleken ze koud te zijn.

Clubhuizen: elite woonruimte met ondergrondse parking

Na de ineenstorting van de USSR, opnieuw verscheen verzoek voor individuele projecten - luxe onroerend goed met premium voorwaarden. Clubhuizen waren meestal van baksteen en hadden een klein aantal appartementen - van 8 tot 25 voor het hele gebouw. Hoe minder buren, hoe aantrekkelijker woningen werden overwogen. In dergelijke huizen werd een ondergrondse parkeergarage en beveiliging georganiseerd, en er werd ook speciale aandacht besteed aan de locatie - het uitzicht vanuit het raam moest indrukwekkend zijn.

Ook typische hoogbouw verdween in deze periode nergens. Maar naast panelen en bakstenen begon monolithisch gewapend beton te worden gebruikt voor hun constructie.

Ministad: wooncomplex met ontwikkelde infrastructuur

Moderne LCD's doen steeds meer denken aan steden in het klein. Bovendien zijn er soortgelijke in verschillende prijscategorieën en niet alleen in megasteden. Naast de appartementen zelf, huisvesten de huizen cafés, winkels, sportscholen, privéklinieken, ontwikkelingscentra en andere voorzieningen die nodig zijn voor comfort. Als het wooncomplex groot is en in een nieuw gebied wordt gebouwd, worden er in de buurt scholen, kleuterscholen en ziekenhuizen gebouwd.

Het lokale gebied in ministeden wordt groot gemaakt. Ze richten meestal een speeltuin en andere recreatiegebieden in voor verschillende leeftijdsgroepen, zoals sportterreinen of pleinen om te wandelen.